Dubbelhuizenensemble met potentieel!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Te koop staat een interessant dubbelhuizenensemble op een royaal perceel met in totaal ca. 873 m² oppervlakte. Beide helften van het huis beschikken over eigen huisaansluitingen evenals afzonderlijke verwarmingsinstallaties en bieden daarmee ideale voorwaarden voor veelzijdige gebruiksmogelijkheden – van meer-generatiewonen via gedeeltelijke verhuur tot volledige beleggingsvastgoed.

De gebouwen werden oorspronkelijk rond 1904 opgetrokken en in de jaren 1999 tot 2001 grondig gerenoveerd. Het linker huis is volledig onderkelderd. De kelderruimtes bevinden zich in een toestand passend bij het bouwjaar.

Linker helft van het huis:
Op de begane grond bevinden zich een hal met trap naar de bovenverdieping, een gasten-wc, een keuken, de woonkamer en een praktische bijkeuken. De bovenverdieping herbergt een slaapkamer, een kinderkamer evenals een badkamer. Vanaf hier leidt een trap naar de zolderverdieping, waar de verwarmingsinstallatie en extra woonruimte zich bevinden.

Rechter helft van het huis:
De begane grond biedt een keuken met directe toegang tot de tuin, een woonkamer en wc. Via de trap bereikt men de bovenverdieping met slaapkamer, kinderkamer, badkamer en berging. Op de zolderverdieping bevinden zich de stookruimte, een werkkamer evenals een verdere, nog niet uitgebouwde ruimte, die oorspronkelijk als extra badkamer was voorzien. In 2022 werd hier een renovatie uitgevoerd (nieuwe vloeren, nieuwe badkamer, schilderwerk. Deze ruimtes zijn sindsdien niet gebruikt.

Tot het pand behoren bovendien een garage, een bijgebouw evenals een carport. Het gehele object staat sinds enige tijd leeg en zou op korte termijn beschikbaar zijn. De noodzakelijke moderniseringswerkzaamheden beperken zich, afhankelijk van de eisen, echter grotendeels tot vloerbedekking, schilderwerk, de inrichting van de buitenruimtes evenals de eventueel noodzakelijke vervanging van de gastherme in het rechter huis, zodat hier met een overzichtelijke respectievelijk goed berekenbare inspanning veel potentieel kan worden benut. In het gedeelte op de begane grond zijn vermoedens van vochtschade, die nog onderzocht zouden moeten worden.

U verwerft hier twee zelfstandige wooneenheden tegen een aantrekkelijke prijs – ideaal voor eigen gebruik met extra verhuuroptie, voor volledige verhuur of als woonoplossing voor twee generaties respectievelijk twee gezinnen in directe nabijheid en toch in gescheiden huizen.

Locatie