| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 288 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 873 m² |
|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57% aus dem Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.) |
|---|
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un ensemble intéressant de maisons jumelées sur un vaste terrain d’environ 873 m² au total. Les deux moitiés de maison disposent de leurs propres raccordements et de systèmes de chauffage séparés, offrant ainsi des conditions idéales pour de nombreuses possibilités d’utilisation – de l’habitat intergénérationnel à la location partielle, jusqu’à l’investissement locatif complet.
Les bâtiments ont été construits à l’origine vers 1904 et ont fait l’objet d’une rénovation complète entre 1999 et 2001. La maison de gauche est entièrement excavée. Les caves se trouvent dans un état correspondant à l’année de construction.
Partie gauche de la maison :
Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée avec escalier menant à l’étage, des WC invités, une cuisine, le salon ainsi qu’une pratique pièce utilitaire. L’étage abrite une chambre à coucher, une chambre d’enfant ainsi qu’une salle de bains. De là, un escalier mène aux combles, où se trouvent l’installation de chauffage et un espace de vie supplémentaire.
Partie droite de la maison :
Le rez-de-chaussée offre une cuisine avec accès direct au jardin, un salon et des WC. Par l’escalier, on accède à l’étage avec chambre à coucher, chambre d’enfant, salle de bains et débarras. Dans les combles se trouvent la chaufferie, un bureau ainsi qu’une autre pièce, encore non aménagée, qui était à l’origine prévue comme salle de bains supplémentaire. En 2022, une rénovation y a été réalisée (nouveaux revêtements de sol, nouvelle salle de bains, travaux de peinture. Ces espaces n’ont pas été utilisés depuis.
Le bien comprend également un garage, un bâtiment annexe ainsi qu’un carport. L’ensemble est vacant depuis quelque temps et serait disponible à court terme. Les travaux de modernisation nécessaires, selon les exigences, se limitent toutefois principalement aux revêtements de sol, aux travaux de peinture, à l’aménagement des extérieurs ainsi qu’au remplacement éventuel de la chaudière à gaz dans la maison de droite, de sorte qu’avec un effort modéré et bien calculable, un grand potentiel peut être exploité. Au niveau du rez-de-chaussée, des traces d’humidité sont suspectées et devraient encore être examinées.
Vous acquérez ici deux unités d’habitation indépendantes à un prix attractif – idéal pour une occupation personnelle avec option de location supplémentaire, pour une location complète ou comme solution d’habitat pour deux générations ou deux familles, à proximité immédiate mais dans des maisons séparées.
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