مجمع منزلين متلاصقين مع إمكانات واعدة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

للبيع مجمع مثير للاهتمام من منزلين متلاصقين على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 873 م². يتمتع كل نصف من المنزل بتمديدات خدمات خاصة به وأنظمة تدفئة منفصلة، مما يوفر ظروفًا مثالية لمجموعة متنوعة من الاستخدامات – بدءًا من السكن متعدد الأجيال، مرورًا بالتأجير الجزئي، وصولًا إلى الاستثمار العقاري الكامل.

شُيّدت المباني في الأصل حوالي عام 1904، وخضعت لترميم شامل خلال الأعوام 1999 إلى 2001. المنزل الأيسر مزود بقبو كامل. وتقع غرف القبو في حالة تتوافق مع سنة البناء.

نصف المنزل الأيسر:
يضم الطابق الأرضي ردهة مع درج يؤدي إلى الطابق العلوي، ودورة مياه للضيوف، ومطبخًا، وغرفة معيشة، بالإضافة إلى غرفة خدمات عملية. يضم الطابق العلوي غرفة نوم، وغرفة أطفال، وحمامًا. ومن هنا يؤدي درج إلى الطابق العلوي تحت السقف، حيث توجد منظومة التدفئة ومساحة سكنية إضافية.

نصف المنزل الأيمن:
يضم الطابق الأرضي مطبخًا مع منفذ مباشر إلى الحديقة، وغرفة معيشة ودورة مياه. ويؤدي الدرج إلى الطابق العلوي الذي يضم غرفة نوم، وغرفة أطفال، وحمامًا وغرفة تخزين. توجد في الطابق العلوي تحت السقف غرفة التدفئة، وغرفة عمل، بالإضافة إلى غرفة أخرى لم تُجهز بعد، وكان من المخطط أساسًا استخدامها كحمام إضافي. في عام 2022 تم إجراء ترميم هنا (أرضيات جديدة، حمام جديد، أعمال دهان). ولم تُستخدم هذه المساحات منذ ذلك الحين.

يشمل العقار أيضًا مرآبًا، ومبنىً ملحقًا، وموقف سيارات مغطى. العقار بأكمله شاغر منذ فترة، ويمكن إتاحته على المدى القصير. وتقتصر أعمال التحديث اللازمة، حسب المتطلبات، في معظمها على أغطية الأرضيات، وأعمال الدهان، وتنسيق المساحات الخارجية، بالإضافة إلى الاستبدال المحتمل لمرجل الغاز في المنزل الأيمن، مما يتيح استغلال إمكانات كبيرة بتكلفة محدودة أو سهلة التقدير. توجد في منطقة الطابق الأرضي اشتباهات بوجود أضرار ناتجة عن الرطوبة، ولا يزال يتعين فحصها.

تحصلون هنا على وحدتين سكنيتين مستقلتين بسعر جذاب – مثاليتين للاستخدام الذاتي مع خيار التأجير الإضافي، أو للتأجير الكامل، أو كحل سكني لجيلين أو لعائلتين بالقرب من بعضهما، مع بقائهما في منزلين منفصلين.

الموقع