| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 288 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 873 m² |
|---|
| Commissione | 3,57% (3,57% aus dem Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.) |
|---|
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita c’è un interessante complesso di case bifamiliari su un ampio terreno con una superficie complessiva di ca. 873 m². Entrambe le metà della casa dispongono di allacciamenti domestici propri e impianti di riscaldamento separati, offrendo così condizioni ideali per molteplici possibilità d’uso – dall’abitare su più generazioni all’affitto parziale fino al completo investimento a reddito.
Gli edifici furono originariamente costruiti intorno al 1904 e completamente ristrutturati negli anni dal 1999 al 2001. La casa di sinistra è completamente interrata. I locali cantina si trovano in uno stato conforme all’anno di costruzione.
Metà sinistra:
Al piano terra si trovano un ingresso con scala al piano superiore, un WC per gli ospiti, una cucina, il soggiorno e un pratico locale di servizio. Il piano superiore ospita una camera da letto, una camera per bambini e un bagno. Da qui una scala conduce al sottotetto, dove si trovano l’impianto di riscaldamento e un ulteriore spazio abitativo.
Metà destra:
Il piano terra offre una cucina con accesso diretto al giardino, un soggiorno e un WC. Tramite la scala si raggiunge il piano superiore con camera da letto, camera per bambini, bagno e ripostiglio. Nel sottotetto si trovano il locale caldaia, uno studio e un ulteriore locale, ancora non ampliato, originariamente previsto come bagno aggiuntivo. Nel 2022 qui è stata eseguita una ristrutturazione (nuovi pavimenti, nuovo bagno, lavori di pittura. Da allora queste aree non sono state utilizzate.
La proprietà comprende inoltre un garage, un edificio accessorio e un posto auto coperto. L’intero immobile è vuoto da tempo e sarebbe disponibile a breve. I necessari lavori di modernizzazione si limitano, a seconda delle esigenze, soprattutto ai rivestimenti dei pavimenti, ai lavori di pittura, alla sistemazione delle aree esterne nonché all’eventuale sostituzione della caldaia a gas nella casa destra, così che qui con uno sforzo contenuto e ben calcolabile si può sfruttare molto potenziale. Al piano terra vi sono sospetti di danni da umidità, che dovrebbero ancora essere esaminati.
Qui acquistate due unità abitative autonome a un prezzo interessante – ideale per uso proprio con possibilità di locazione aggiuntiva, per locazione completa oppure come soluzione abitativa per due generazioni o due famiglie nelle immediate vicinanze e tuttavia in case separate.
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