| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 288 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 873 m² |
|---|
| Comisión | 3,57% (3,57% aus dem Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un interesante conjunto de casas pareadas en una amplia parcela con un total de aprox. 873 m² de superficie. Ambas mitades de la casa disponen de sus propias acometidas y de instalaciones de calefacción separadas, ofreciendo así condiciones ideales para múltiples posibilidades de uso – desde vivienda multigeneracional, alquiler parcial hasta una inversión inmobiliaria completa.
Los edificios fueron construidos originalmente alrededor de 1904 y fueron completamente rehabilitados entre 1999 y 2001. La casa de la izquierda está totalmente excavada en sótano. Los espacios del sótano se encuentran en un estado acorde con la antigüedad de la construcción.
Mitad izquierda de la casa:
En la planta baja se encuentran un recibidor con escalera a la planta superior, un aseo de cortesía, una cocina, el salón y un práctico cuarto de servicios. La planta superior alberga un dormitorio, una habitación infantil y un baño. Desde aquí parte una escalera hacia la planta bajocubierta, donde se encuentran la instalación de calefacción y espacio habitable adicional.
Mitad derecha de la casa:
La planta baja ofrece una cocina con acceso directo al jardín, un salón y un WC. A través de la escalera se accede a la planta superior con dormitorio, habitación infantil, baño y trastero. En la planta bajocubierta se encuentran la sala de calderas, un despacho y otra estancia, aún sin terminar, que originalmente estaba prevista como baño adicional. En 2022 se realizó aquí una rehabilitación (suelos nuevos, baño nuevo, trabajos de pintura. Estas áreas no se han utilizado desde entonces.
La propiedad incluye además un garaje, un edificio anexo y un carport. Todo el inmueble lleva algún tiempo desocupado y estaría disponible a corto plazo. Las obras de modernización necesarias, según las exigencias, se limitan en su mayor parte a los revestimientos de suelo, trabajos de pintura, el diseño de las zonas exteriores, así como la eventual sustitución de la caldera de gas en la casa derecha, por lo que aquí se puede aprovechar mucho potencial con un esfuerzo manejable o bien calculable. En la planta baja existen indicios de daños por humedad, que aún tendrían que investigarse.
Aquí adquiere dos unidades residenciales independientes a un precio atractivo – ideal para uso propio con opción adicional de alquiler, para alquiler completo o como solución habitacional para dos generaciones o dos familias en proximidad inmediata y, aun así, en casas separadas.
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