Lehe | Renovatiebehoeftige 2-kamerwoning in centrale ligging

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit charmante 2-kamerappartement bevindt zich op de 3e verdieping van een goed onderhouden meergezinswoning uit de periode rond 1900 en biedt op ca. 46 m² woonoppervlakte een interessante basis voor eigen gebruikers of beleggers. Het appartement is renovatiebehoeftig en opent daarmee de mogelijkheid om de ruimtes naar eigen wensen te moderniseren en individueel in te richten. Aanvullend is circa 5 m² nuttige oppervlakte beschikbaar.

Al bij het betreden van het appartement valt de prettige indeling op. De lichte slaapkamer heeft een ideale indeling en kan comfortabel worden gemeubileerd. Ook de woonruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige woon- en eethoek. De aanwezige laminaat- en tegelvloeren vormen daarbij een solide basis voor de verdere inrichting. Bruine houten binnendeuren benadrukken het klassieke karakter van het pand.

Een praktische inbouwkeuken is reeds aanwezig en wordt inclusief de bijbehorende elektrische apparaten mee verkocht. Daardoor is een basisuitrusting voor de keuken aanwezig, die naar persoonlijke smaak kan worden gemoderniseerd of verder gebruikt.

De daglichtbadkamer is uitgerust met een douche en wit betegeld. Door het aanwezige raam komt voldoende daglicht de ruimte binnen en is tegelijkertijd een natuurlijke ventilatie gewaarborgd. Dubbel beglaasde kunststof ramen zorgen in de woonruimtes voor een eigentijdse basisuitrusting.

Voor de verwarming van het huis is een gas-cv-installatie uit ongeveer het jaar 2000 beschikbaar. Daarnaast zijn er robuuste koperen leidingen aanwezig. De elektrische installatie bestaat uit een tweeaderige elektriciteit en beschikt over een aardlekschakelaar.

Het verzorgde totaalbeeld van het huis creëert een prettig kader voor het appartement. Tegelijkertijd biedt de renovatiebehoeftige staat van de eenheid bijzondere ontwerpvrijheid: met passende moderniseringsmaatregelen kan hier een individueel en eigentijds thuis ontstaan. Afhankelijk van de omvang van de geplande werkzaamheden kan het karakter van het appartement gericht aan de eigen wensen worden aangepast.

Ook voor beleggers kan het vastgoed interessant zijn. Een maandelijkse kale huur van ca. 322 € is voorzien. De maandelijkse voorschotbijdrage voor bijkomende kosten bedraagt ca. 70 €. Voor servicekosten en onderhoudsreserve valt in totaal ca. 255 € per maand aan.

Een eigen carport of garage maakt geen deel uit van de koopprijs. De centrale, tegelijkertijd verbindt de rustige ligging korte afstanden met een goede bereikbaarheid en maakt de woning zowel voor de dagelijkse behoeften als voor langdurig gebruik aantrekkelijk.

Al met al biedt deze 2-kamerwoning een solide uitgangspunt met een overzichtelijke woonoppervlakte, een functionele indeling en talrijke mogelijkheden tot individuele opwaardering. Wie een onroerend goed met ontwikkelingspotentieel in een verzorgde omgeving zoekt en bereid is de vereiste renovatiewerkzaamheden naar eigen ideeën uit te voeren, vindt hier een interessante gelegenheid.

Locatie