3x volledig gerenoveerde en vernieuwde 2-3-kamerappartementen op een centrale locatie

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Aan de Marienstraße 4 in 26382 Wilhelmshaven worden in deze advertentie in totaal drie mooie, lichte, gemoderniseerde woningen te huur aangeboden.
-De advertentie voor de aanwezige 4-kamerkeukenbadkamerwoning op de begane grond in dit huis wordt afzonderlijk aangeboden.-
De woningen zijn al vrijwel voltooid en kunnen in overleg worden bezichtigd.
Aanvullend medegebruik van de tuin is na voltooiing mogelijk.
Ook het gebouw zelf is tijdens de laatste werkzaamheden aanzienlijk opgewaardeerd: aan de gevel is al inblaasisolatie aangebracht. Daarnaast is het huis opnieuw geschilderd, waardoor niet alleen het uiterlijk is verbeterd, maar ook de energie-efficiëntie van het gebouw is verhoogd.

Daarnaast wordt het object verder onderhouden: het trappenhuis wordt vernieuwd. Aansluitend zijn verdere werkzaamheden in het keldergedeelte en in de tuin- en buitenruimtes gepland. Hierdoor krijgt niet alleen de afzonderlijke woning, maar ook het gehele object stap voor stap een aanzienlijk verzorgder en moderner uiterlijk.

Er worden drie woningen met verschillende oppervlaktes en voorzieningen te huur aangeboden. Alle woningen zijn geschikt voor geïnteresseerden die waarde hechten aan een gemoderniseerde, betaalbare en praktische woning.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Appartement 1 – WE 11, 3e verdieping links / zolderverdieping
- 2-kamerappartement met ligbad – ideaal voor liefhebbers van ligbaden -

Dit appartement bevindt zich op de 3e verdieping links en ligt op de zolderverdieping. Met een woonoppervlakte van ca. 61,56 m² biedt het een goede indeling voor alleenstaanden of stellen.

Het appartement beschikt over 2 kamers, keuken en badkamer. Bijzonder opvallend is de badkamer met ligbad. Er is hier geen douche aanwezig, waardoor het appartement bijzonder geschikt is voor geïnteresseerden die uitdrukkelijk de voorkeur geven aan een ligbad.

Het appartement is gemoderniseerd en beschikt over gladde gipswanden met een moderne uitstraling. De elektrische installatie is volledig vernieuwd. Daarnaast zijn de ramen aan de straatzijde vernieuwd, wat het appartement verder opwaardeert. Een balkon is bij dit appartement niet aanwezig.

Kerngegevens WE 11:
- Appartement: WE 11
- Ligging in het gebouw: 3e verdieping links / zolderverdieping
- Woonoppervlakte: ca. 61,56 m²
- Kamers: 2 kamers, keuken, badkamer
- Koude huur: 490,00 €
- Bijkomende kosten: 60,00 € bij 1 persoon
- Badkamer: met ligbad, geen douche
- Balkon: nee
- Bijzonderheden: nieuwe ramen aan de straatzijde, gladde gipswanden, nieuwe elektrische installatie

Appartement 2 – WE 9, 3e verdieping rechts / zolderverdieping
- Gemoderniseerd 2-kamerappartement met nieuwe doucheruimte -

Dit appartement bevindt zich op de 3e verdieping rechts en ligt eveneens op de zolderverdieping. Het beschikt over ca. 57 m² woonoppervlakte en biedt een praktische indeling met 2 kamers, keuken en badkamer.

De badkamer is volledig nieuw gerealiseerd en uitgerust met een douche. Een ligbad is in dit appartement niet aanwezig. Daarmee is het appartement bijzonder geschikt voor geïnteresseerden die de voorkeur geven aan een moderne doucheruimte.

Ook dit appartement is gemoderniseerd. De elektrische installatie is volledig vernieuwd, de ramen aan de straatzijde zijn nieuw en het appartement beschikt over gladde gipswanden met een moderne uitstraling. Een balkon behoort niet tot het appartement.

Kerngegevens WE 9:
- Appartement: WE 9
- Ligging in het gebouw: 3e verdieping rechts / zolderverdieping
- Woonoppervlakte: ca. 57 m²
- Kamers: 2 kamers, keuken, badkamer
- Koude huur: 450,00 €
- Bijkomende kosten: 60,00 € bij 1 persoon
- Badkamer: volledig nieuw, met douche
- Balkon: nee
- Bijzonderheden: nieuwe badkamer, nieuwe ramen aan de straatzijde, gladde gipswanden, nieuwe elektrische installatie

Appartement 3 – WE 3, 1e verdieping rechts
- 3-kamerappartement met balkon en nieuwe doucheruimte -

Dit appartement bevindt zich op de 1e verdieping rechts en biedt een woonoppervlakte van ca. 71,3 m². Het beschikt over 3 kamers, keuken en badkamer en is daarmee goed geschikt voor stellen, kleine gezinnen of personen die wat meer ruimte nodig hebben.

De badkamer is nieuw gerealiseerd en voorzien van een douche. Er is geen ligbad aanwezig. De muren zijn behangen, waardoor de woning een huiselijke basis biedt. Een bijzonder voordeel van deze woning is het aanwezige balkon, dat direct aan de woning extra buitenruimte biedt.

Kerngegevens WE 3:
- Woning: WE 3
- Ligging in het gebouw: 1e verdieping rechts
- Woonoppervlakte: ca. 71,3 m²
- Kamers: 3 kamers, keuken, badkamer
- Koude huur: 580,00 €
- Bijkomende kosten: 90,00 € bij 2 personen
- Totale huur: 660,00 €
- Badkamer: nieuw, met douche
- Balkon: ja
- Bijzonderheden: nieuwe badkamer, balkon, behangen muren

Overige gevallen

Colofon / gegevens van de aanbieder

Aanbieder van de vastgoedadvertentie:
- Michael Sturm V+V
- Genossenschaftsstraße 58a
- 26389 Wilhelmshaven

Vertegenwoordigd door:
- Marcel Arriens

Contact:
Telefoon: +49 (0) 1522 578 58 04
E-mail: info@sturmimmobilien.com

Opmerking:
De verhuur vindt rechtstreeks plaats door de eigenaar of diens beheerder. Er zijn geen makelaarskosten verschuldigd.

Verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie:
- Michael Sturm V+V
- Genossenschaftsstraße 58a
- 26389 Wilhelmshaven

Locatie

Locatie

Ligging en omgeving – Marienstraße 4, 26382 Wilhelmshaven

De woning bevindt zich aan de Marienstraße 4, op een centrale locatie in Wilhelmshaven. De Marienstraße ligt in het centrum/Zuidstad en biedt daarmee een praktische woonlocatie voor iedereen die korte afstanden in het dagelijks leven waardeert.

Winkels, artsen, apotheken, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Bijzonder aantrekkelijk is de nabijheid van het centrum van Wilhelmshaven met de Marktstraße als verkeersluwe winkel- en promenadezone. Daar bevinden zich talrijke winkels, kleinere zaken, dienstverleners en horecagelegenheden. Ook de NordseePassage is een belangrijk aanknopingspunt: deze ligt midden in het stadscentrum, beschikt over meer dan 30 winkels en is rechtstreeks verbonden met het station en het centrale busstation (ZOB). Daardoor is de locatie ook geschikt voor mensen zonder auto.

Een ander voordeel is de goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer. Het station en het centrale busstation bevinden zich in de NordseePassage en vormen een belangrijk verkeersknooppunt van de stad. Van daaruit zijn er verbindingen binnen Wilhelmshaven en naar de omliggende stadsdelen en regio's.

Ook aan vrije tijd en ontspanning ontbreekt het niet. Wilhelmshaven biedt met het Südstrand, de Maritieme Mijl, het havengebied, de Bontekai en verschillende musea een veelzijdige omgeving. Het Südstrand met zijn promenade en de maritieme bezienswaardigheden zijn populaire bestemmingen voor wandelingen, vrijetijdsactiviteiten en uitstapjes. De toeristische dienst van Wilhelmshaven beschrijft de NordseePassage bovendien als een centraal uitgangspunt, op slechts enkele minuten lopen van het winkelgebied in het stadscentrum, het Südstrand en de Maritieme Mijl.

De locatie is daarom bijzonder geschikt voor mensen die centraal willen wonen, maar toch willen profiteren van de nabijheid van de haven, het stadscentrum en de sfeer van de Noordzee. Of het nu gaat om boodschappen doen, doktersbezoeken, bezoeken aan overheidsinstanties, de route naar het werk of vrije tijd aan het water – vanaf de Marienstraße is veel eenvoudig bereikbaar.

Al met al biedt Marienstraße 4 een praktische, centrale en goed aangesloten woonlocatie in Wilhelmshaven, met korte afstanden tot winkels, openbaar vervoer, het stadscentrum en recreatiemogelijkheden.