3 appartements de 2 à 3 pièces fraîchement rénovés et modernisés, situés en centre-ville

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

À l’adresse Marienstraße 4, 26382 Wilhelmshaven, trois beaux appartements lumineux et modernisés sont proposés à la location dans cette annonce.
-L’annonce concernant l’appartement existant de 4 pièces avec cuisine, salle de bains et WC au rez-de-chaussée de cette maison est proposée séparément.-
Les appartements sont déjà presque terminés et peuvent être visités sur rendez-vous.
L’utilisation commune supplémentaire du jardin sera possible après l’achèvement des travaux.
Le bâtiment lui-même a également été nettement valorisé au cours des dernières mesures : une isolation par injection a déjà été réalisée sur la façade. De plus, la maison a été repeinte, ce qui a non seulement amélioré son apparence extérieure, mais aussi accru l’efficacité énergétique du bâtiment.

En outre, le bien continue d’être remis en état : la cage d’escalier sera rénovée. D’autres travaux sont ensuite prévus dans la cave ainsi que dans le jardin et les espaces extérieurs. Ainsi, non seulement l’appartement individuel, mais aussi l’ensemble du bien bénéficiera progressivement d’une apparence nettement plus soignée et plus moderne.

Trois appartements de tailles et d’équipements différents sont proposés à la location. Tous les appartements conviennent aux personnes intéressées qui attachent de l’importance à un logement modernisé, abordable et pratique.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Appartement 1 – WE 11, 3e étage à gauche / combles
- Appartement de 2 pièces avec baignoire – idéal pour les amateurs de baignoire -

Cet appartement se trouve au 3e étage à gauche et est situé dans les combles. Avec une surface habitable d’environ 61,56 m², il offre une bonne répartition des pièces pour des personnes seules ou des couples.

L’appartement dispose de 2 pièces, d’une cuisine et d’une salle de bains. La salle de bains avec baignoire est particulièrement remarquable. Il n’y a pas de douche, ce qui rend l’appartement particulièrement adapté aux personnes recherchant expressément une baignoire.

L’appartement a été modernisé et dispose de murs en plâtre lisses à l’aspect moderne. L’installation électrique a été entièrement rénovée. En outre, les fenêtres donnant sur la rue ont été remplacées, ce qui valorise davantage l’appartement. Cet appartement ne dispose pas de balcon.

Données clés WE 11 :
- Appartement : WE 11
- Situation dans l’immeuble : 3e étage à gauche / combles
- Surface habitable : env. 61,56 m²
- Pièces : 2 pièces, cuisine, salle de bains
- Loyer hors charges : 490,00 €
- Charges : 60,00 € pour 1 personne
- Salle de bains : avec baignoire, pas de douche
- Balcon : non
- Particularités : nouvelles fenêtres côté rue, murs en plâtre lisses, nouvelle installation électrique

Appartement 2 – WE 9, 3e étage à droite / combles
- Appartement modernisé de 2 pièces avec nouvelle salle de bains avec douche -

Cet appartement se trouve au 3e étage à droite et est également situé dans les combles. Il dispose d’environ 57 m² de surface habitable et offre une répartition pratique avec 2 pièces, une cuisine et une salle de bains.

La salle de bains a été entièrement créée à neuf et est équipée d’une douche. Cet appartement ne dispose pas de baignoire. Il convient donc particulièrement aux personnes recherchant une salle de bains moderne avec douche.

Cet appartement a également été modernisé. L’installation électrique a été entièrement rénovée, les fenêtres donnant sur la rue sont neuves et l’appartement dispose de murs en plâtre lisses à l’aspect moderne. L’appartement ne dispose pas de balcon.

Données clés WE 9 :
- Appartement : WE 9
- Situation dans l’immeuble : 3e étage à droite / combles
- Surface habitable : env. 57 m²
- Pièces : 2 pièces, cuisine, salle de bains
- Loyer hors charges : 450,00 €
- Charges : 60,00 € pour 1 personne
- Salle de bains : entièrement neuve, avec douche
- Balcon : non
- Particularités : nouvelle salle de bains, nouvelles fenêtres côté rue, murs en plâtre lisses, nouvelle installation électrique

Appartement 3 – WE 3, 1er étage à droite
- Appartement de 3 pièces avec balcon et nouvelle salle de bains avec douche -

Cet appartement se trouve au 1er étage à droite et offre une surface habitable d’environ 71,3 m². Il dispose de 3 pièces, d’une cuisine et d’une salle de bains et convient donc bien aux couples, aux petites familles ou aux personnes ayant besoin d’un peu plus d’espace.

La salle de bains a été entièrement rénovée et est équipée d’une douche. Il n’y a pas de baignoire. Les murs sont tapissés, offrant ainsi à l’appartement une base chaleureuse. Un avantage particulier de cet appartement est le balcon existant, qui offre un espace extérieur supplémentaire directement attenant au logement.

Données clés du logement WE 3 :
- Appartement : WE 3
- Situation dans l’immeuble : 1er étage à droite
- Surface habitable : env. 71,3 m²
- Pièces : 3 pièces, cuisine, salle de bains
- Loyer hors charges : 580,00 €
- Charges : 90,00 € pour 2 personnes
- Loyer total : 660,00 €
- Salle de bains : neuve, avec douche
- Balcon : oui
- Particularités : salle de bains neuve, balcon, murs tapissés

Autres

Mentions légales / Identification du fournisseur

Fournisseur de l’annonce immobilière :
- Michael Sturm V+V
- Genossenschaftsstraße 58a
- 26389 Wilhelmshaven

Représenté par :
- Marcel Arriens

Contact :
Téléphone : +49 (0) 1522 578 58 04
E-mail : info@sturmimmobilien.com

Remarque :
La location est effectuée directement par le propriétaire ou son administrateur. Aucune commission d’agence n’est due.

Responsable du contenu de l’annonce :
- Michael Sturm V+V
- Genossenschaftsstraße 58a
- 26389 Wilhelmshaven

Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement et environnement – Marienstraße 4, 26382 Wilhelmshaven

L’appartement se trouve au 4 Marienstraße, dans un emplacement central de Wilhelmshaven. La Marienstraße se situe dans le secteur du centre-ville/Südstadt et offre ainsi un cadre résidentiel pratique à tous ceux qui apprécient les trajets courts au quotidien.

Les commerces, médecins, pharmacies, écoles, jardins d’enfants ainsi que les transports en commun sont facilement accessibles. La proximité du centre-ville de Wilhelmshaven, avec la Marktstraße comme rue commerçante et de promenade à circulation apaisée, est particulièrement attrayante. On y trouve de nombreux magasins, petites boutiques, prestataires de services et établissements de restauration. La NordseePassage constitue également un point de convergence important : elle se trouve au cœur du centre-ville, compte plus de 30 magasins et est directement reliée à la gare ainsi qu’à la gare routière centrale (ZOB). L’emplacement convient donc également aux personnes ne possédant pas de voiture.

Un autre avantage réside dans la bonne accessibilité des transports publics locaux. La gare et la gare routière centrale se trouvent dans la NordseePassage et constituent un important nœud de transport de la ville. De là, des liaisons desservent Wilhelmshaven ainsi que les quartiers et régions environnants.

Les loisirs et la détente ne sont pas en reste. Avec le Südstrand, la Maritime Meile, le secteur portuaire, le Bontekai et différents musées, Wilhelmshaven offre un environnement varié. Le Südstrand, avec sa promenade, ainsi que les sites maritimes sont des destinations appréciées pour les promenades, les activités de loisirs et les excursions. L’office de tourisme de Wilhelmshaven décrit en outre la NordseePassage comme un point de départ central situé à quelques minutes à pied de la zone commerçante du centre-ville, du Südstrand et de la Maritime Meile.

L’emplacement convient donc particulièrement aux personnes qui souhaitent vivre au centre tout en profitant de la proximité du port, du centre-ville et de l’atmosphère de la mer du Nord. Que ce soit pour faire des achats, consulter un médecin, effectuer des démarches administratives, se rendre au travail ou profiter des loisirs au bord de l’eau, de nombreux lieux sont facilement accessibles depuis la Marienstraße.

Dans l’ensemble, le 4 Marienstraße offre un cadre résidentiel central, pratique au quotidien et bien desservi à Wilhelmshaven, avec des trajets courts vers les commerces, les transports en commun, le centre-ville et les possibilités de loisirs.