Ruim 4-kamerappartement op de verhoogde begane grond – Marienstraße 4, Wilhelmshaven

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Beschrijving

Aan de Marienstraße 4 in 26382 Wilhelmshaven staat een ruim 4-kamerappartement op de begane grond / verhoogde begane grond rechts te huur.

Het appartement bevindt zich in een meergezinswoning die momenteel verder wordt opgewaardeerd. De gevel is al voorzien van spouwmuurisolatie en het huis is opnieuw geschilderd, waardoor het gebouw zowel optisch als energetisch is verbeterd. Ook het trappenhuis wordt vernieuwd. Daarna volgen verdere werkzaamheden in de kelder en in de tuin- en buitenruimte.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 88,50 m² en biedt met 4 kamers, keuken en badkamer voldoende ruimte voor stellen, gezinnen of personen met een grotere ruimtebehoefte. Medegebruik van de tuin is mogelijk. Door de ligging op de verhoogde begane grond is het appartement goed bereikbaar en tegelijkertijd iets hoger gelegen.

De ruimtes beschikken over gladde gipswanden met een moderne uitstraling en bieden een goede basis voor een individuele inrichting. De badkamer is uitgerust met een ligbad. Er is geen aparte douche aanwezig, waardoor het appartement bijzonder geschikt is voor geïnteresseerden die graag in bad gaan of goed met een ligbad overweg kunnen.

Het appartement wordt ongemeubileerd verhuurd.

Belangrijke gegevens

Adres: Marienstraße 4, 26382 Wilhelmshaven
- Appartement: WE 1
- Ligging in het huis: BG rechts / verhoogde begane grond
- Woonoppervlakte: ca. 88,50 m²
- Kamers: 4 kamers, keuken, badkamer
- Koude huur: 750,00 €
- Bijkomende kosten: 90,00 €
- Totale huur: 840,00 €
- Badkamer: met ligbad, geen douche
- Wanden: gladde gipswanden
- Balkon: aanwezig

Opmerking over de verhuur:
De maandelijkse totale huur bedraagt momenteel 840,00 € en bestaat uit 750,00 € koude huur en 90,00 € bijkomende kosten.

Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak. Stuur bij interesse een kort bericht met informatie over het aantal personen, de gewenste verhuisdatum en uw beroeps- en financiële situatie.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Voorzieningen:
- ruim 4-kamerappartement
- ca. 88,50 m² woonoppervlakte
- begane grond / verhoogde begane grond rechts
- aparte keuken
- badkamer met ligbad
- geen aparte douche aanwezig
- gladde gipswanden met een moderne uitstraling
- ongemeubileerde verhuur
- balkon
- Mogelijk gebruik van de tuin na voltooiing
- kelder
Meergezinswoning met lopende opwaarderingswerkzaamheden

Overige gevallen

# Colofon / Gegevens van de aanbieder

**Aanbieder van de vastgoedadvertentie:**
Michael Sturm V+V
Genossenschaftsstraße 58a
26389 Wilhelmshaven

**Vertegenwoordigd door:**
Michael Sturm

**Contact:**
Telefoon: 01522 578 58 04
E-mail: [info@sturmimmobilien.com]

**Opmerking:**
De verhuur vindt rechtstreeks plaats door de eigenaar of diens beheerder. Er wordt geen makelaarsprovisie in rekening gebracht.

**Verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie:**
Michael Sturm V+V
Genossenschaftsstraße 58a
26389 Wilhelmshaven

Locatie

Locatie

Ligging en omgeving – Marienstraße 4, 26382 Wilhelmshaven

De woning bevindt zich aan de Marienstraße 4, op een centrale locatie in Wilhelmshaven. De Marienstraße ligt in het centrum/Zuidstad en biedt daarmee een praktische woonlocatie voor iedereen die korte afstanden in het dagelijks leven waardeert.

Winkels, artsen, apotheken, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Bijzonder aantrekkelijk is de nabijheid van het centrum van Wilhelmshaven met de Marktstraße als verkeersluwe winkel- en promenadezone. Daar bevinden zich talrijke winkels, kleinere zaken, dienstverleners en horecagelegenheden. Ook de NordseePassage is een belangrijk aanknopingspunt: deze ligt midden in het stadscentrum, beschikt over meer dan 30 winkels en is rechtstreeks verbonden met het station en het centrale busstation (ZOB). Daardoor is de locatie ook geschikt voor mensen zonder auto.

Een ander voordeel is de goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer. Het station en het centrale busstation bevinden zich in de NordseePassage en vormen een belangrijk verkeersknooppunt van de stad. Van daaruit zijn er verbindingen binnen Wilhelmshaven en naar de omliggende stadsdelen en regio's.

Ook aan vrije tijd en ontspanning ontbreekt het niet. Wilhelmshaven biedt met het Südstrand, de Maritieme Mijl, het havengebied, de Bontekai en verschillende musea een veelzijdige omgeving. Het Südstrand met zijn promenade en de maritieme bezienswaardigheden zijn populaire bestemmingen voor wandelingen, vrijetijdsactiviteiten en uitstapjes. De toeristische dienst van Wilhelmshaven beschrijft de NordseePassage bovendien als een centraal uitgangspunt, op slechts enkele minuten lopen van het winkelgebied in het stadscentrum, het Südstrand en de Maritieme Mijl.

De locatie is daarom bijzonder geschikt voor mensen die centraal willen wonen, maar toch willen profiteren van de nabijheid van de haven, het stadscentrum en de sfeer van de Noordzee. Of het nu gaat om boodschappen doen, doktersbezoeken, bezoeken aan overheidsinstanties, de route naar het werk of vrije tijd aan het water – vanaf de Marienstraße is veel eenvoudig bereikbaar.

Al met al biedt Marienstraße 4 een praktische, centrale en goed aangesloten woonlocatie in Wilhelmshaven, met korte afstanden tot winkels, openbaar vervoer, het stadscentrum en recreatiemogelijkheden.