3 appartamenti di 2-3 locali completamente risanati e ristrutturati in posizione centrale

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

In Marienstraße 4, 26382 Wilhelmshaven, sono disponibili in affitto complessivamente tre splendidi appartamenti luminosi e modernizzati, come indicato in questo annuncio.
-L’annuncio relativo all’appartamento esistente con 4 locali, cucina e bagno al piano terra di questo edificio viene pubblicato separatamente.-
Gli appartamenti sono già quasi ultimati e possono essere visitati previo accordo.
È inoltre previsto l’uso condiviso del giardino una volta ultimati i lavori.
Anche l’edificio stesso è stato notevolmente valorizzato dagli ultimi interventi: sulla facciata è già stato realizzato un isolamento insufflato. Inoltre, la casa è stata ritinteggiata, migliorando non solo l’aspetto esterno, ma anche l’efficienza energetica dell’edificio.

Inoltre, l’immobile continua a essere sottoposto a lavori di manutenzione: il vano scale viene rinnovato. Successivamente sono previsti ulteriori lavori nell’area della cantina, nonché nel giardino e nelle aree esterne. In questo modo, non solo il singolo appartamento, ma anche l’intero immobile acquisirà gradualmente un aspetto decisamente più curato e moderno.

Sono disponibili in affitto tre appartamenti di diverse dimensioni e dotazioni. Tutti gli appartamenti sono adatti a persone interessate a un’abitazione modernizzata, conveniente e pratica.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Appartamento 1 – WE 11, 3° piano a sinistra / mansarda
- Appartamento di 2 locali con vasca da bagno – ideale per gli amanti della vasca da bagno -

Questo appartamento si trova al 3° piano a sinistra ed è situato nella mansarda. Con una superficie abitabile di ca. 61,56 m², offre una buona distribuzione degli spazi per single o coppie.

L'appartamento dispone di 2 locali, cucina e bagno. Particolarmente degno di nota è il bagno con vasca da bagno. Qui non è presente una doccia, rendendo l'appartamento particolarmente adatto agli interessati che preferiscono espressamente una vasca da bagno.

L'appartamento è stato modernizzato e dispone di pareti in cartongesso lisce, dall'aspetto moderno. L'impianto elettrico è stato completamente rinnovato. Inoltre, sono state sostituite le finestre sul lato strada, valorizzando ulteriormente l'appartamento. Questo appartamento non dispone di balcone.

Dati principali WE 11:
- Appartamento: WE 11
- Posizione nell'edificio: 3° piano a sinistra / mansarda
- Superficie abitabile: ca. 61,56 m²
- Locali: 2 locali, cucina, bagno
- Canone di locazione netto: 490,00 €
- Spese accessorie: 60,00 € per 1 persona
- Bagno: con vasca da bagno, senza doccia
- Balcone: no
- Caratteristiche: nuove finestre sul lato strada, pareti in cartongesso lisce, nuovo impianto elettrico

Appartamento 2 – WE 9, 3° piano a destra / mansarda
- Appartamento modernizzato di 2 locali con nuovo bagno con doccia -

Questo appartamento si trova al 3° piano a destra ed è anch'esso situato nella mansarda. Dispone di ca. 57 m² di superficie abitabile e offre una distribuzione pratica con 2 locali, cucina e bagno.

Il bagno è stato completamente realizzato ex novo ed è dotato di una doccia. In questo appartamento non è presente una vasca da bagno. L'appartamento è quindi particolarmente adatto agli interessati che preferiscono un moderno bagno con doccia.

Anche questo appartamento è stato modernizzato. L'impianto elettrico è stato completamente rinnovato, le finestre sul lato strada sono nuove e l'appartamento dispone di pareti in cartongesso lisce, dall'aspetto moderno. L'appartamento non dispone di balcone.

Dati principali WE 9:
- Appartamento: WE 9
- Posizione nell'edificio: 3° piano a destra / mansarda
- Superficie abitabile: ca. 57 m²
- Locali: 2 locali, cucina, bagno
- Canone di locazione netto: 450,00 €
- Spese accessorie: 60,00 € per 1 persona
- Bagno: completamente nuovo, con doccia
- Balcone: no
- Caratteristiche: bagno nuovo, nuove finestre sul lato strada, pareti in cartongesso lisce, nuovo impianto elettrico

Appartamento 3 – WE 3, 1° piano a destra
- Appartamento di 3 locali con balcone e nuovo bagno con doccia -

Questo appartamento si trova al 1° piano a destra e offre una superficie abitabile di ca. 71,3 m². Dispone di 3 locali, cucina e bagno ed è quindi adatto a coppie, piccole famiglie o persone che necessitano di un po’ più di spazio.

Il bagno è stato realizzato ex novo ed è dotato di doccia. Non è presente una vasca da bagno. Le pareti sono tappezzate, offrendo così all’appartamento una base accogliente. Un vantaggio particolare di questo appartamento è il balcone presente, che offre uno spazio esterno aggiuntivo direttamente collegato all’abitazione.

Dati principali WE 3:
- Appartamento: WE 3
- Posizione nell’edificio: 1° piano a destra
- Superficie abitabile: ca. 71,3 m²
- Locali: 3 locali, cucina, bagno
- Canone di locazione netto: 580,00 €
- Spese accessorie: 90,00 € per 2 persone
- Canone complessivo: 660,00 €
- Bagno: nuovo, con doccia
- Balcone: sì
- Caratteristiche particolari: bagno nuovo, balcone, pareti tappezzate

Altri

Impressum / Indicazioni del fornitore

Fornitore dell’annuncio immobiliare:
- Michael Sturm V+V
- Genossenschaftsstraße 58a
- 26389 Wilhelmshaven

Rappresentato da:
- Marcel Arriens

Contatti:
Telefono: +49 (0) 1522 578 58 04
E-mail: info@sturmimmobilien.com

Nota:
La locazione avviene direttamente tramite il proprietario o la sua amministrazione. Non viene applicata alcuna provvigione d’agenzia.

Responsabile del contenuto dell’annuncio:
- Michael Sturm V+V
- Genossenschaftsstraße 58a
- 26389 Wilhelmshaven

Posizione

Dettagli della posizione

Posizione e dintorni – Marienstraße 4, 26382 Wilhelmshaven

L'appartamento si trova in Marienstraße 4, in posizione centrale a Wilhelmshaven. Marienstraße si trova nella zona del centro città/Südstadt e offre quindi una posizione abitativa pratica per chi apprezza gli spostamenti brevi nella vita quotidiana.

Negozi, medici, farmacie, scuole, asili e mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili. Particolarmente interessante è la vicinanza al centro di Wilhelmshaven, con Marktstraße, area commerciale e pedonale a traffico limitato. Qui si trovano numerosi negozi, piccoli esercizi commerciali, fornitori di servizi e attività gastronomiche. Anche la NordseePassage è un importante punto di riferimento: si trova nel cuore del centro città, dispone di oltre 30 negozi ed è direttamente collegata alla stazione ferroviaria e alla ZOB. La posizione è quindi adatta anche a chi non possiede un'auto.

Un ulteriore vantaggio è la buona accessibilità dei trasporti pubblici locali. La stazione ferroviaria e la stazione centrale degli autobus si trovano nella NordseePassage e costituiscono un importante nodo dei trasporti cittadini. Da lì partono collegamenti all'interno di Wilhelmshaven e verso i quartieri e le regioni circostanti.

Anche il tempo libero e il relax non vengono trascurati. Wilhelmshaven offre un ambiente variegato con la spiaggia meridionale, la Maritima Meile, la zona del porto, il Bontekai e diversi musei. La spiaggia meridionale con il suo lungomare e le attrazioni marittime sono mete apprezzate per passeggiate, attività ricreative ed escursioni. Wilhelmshaven Touristik descrive inoltre la NordseePassage come un punto di partenza centrale, a pochi minuti a piedi dalla zona commerciale del centro, dalla spiaggia meridionale e dalla Maritima Meile.

La posizione è quindi particolarmente adatta a chi desidera vivere in una zona centrale, sfruttando al contempo la vicinanza al porto, al centro città e all'atmosfera del Mare del Nord. Fare acquisti, recarsi dal medico, svolgere pratiche amministrative, andare al lavoro o trascorrere il tempo libero sull'acqua: da Marienstraße molte destinazioni sono facilmente raggiungibili.

Nel complesso, Marienstraße 4 offre una posizione abitativa pratica, centrale e ben collegata a Wilhelmshaven, con brevi distanze da negozi, trasporti pubblici, centro città e strutture per il tempo libero.