3 شقق من غرفتين إلى 3 غرف، مُجدَّدة ومُرمَّمة حديثًا، في موقع مركزي

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

في Marienstraße 4، 26382 Wilhelmshaven، تُعرض في هذا الإعلان ثلاث شقق جميلة ومشرقة ومُجددة لل租.\n -يتم عرض الإعلان الخاص بالشقة المتاحة المكونة من 4 غرف مع مطبخ وحمام في الطابق الأرضي في هذا المنزل بشكل منفصل.-\nالشقق شبه مكتملة بالفعل، ويمكن معاينتها بعد الاتفاق.\nتتوفر إمكانية الاستخدام المشترك الإضافي للحديقة بعد الانتهاء.\nكما تم تحسين المبنى نفسه بشكل ملحوظ ضمن أعمال التجديد الأخيرة: فقد تم بالفعل تنفيذ عزل بالنفخ في الواجهة. بالإضافة إلى ذلك، أُعيد طلاء المنزل، مما لم يحسّن المظهر الخارجي فحسب، بل زاد أيضًا من كفاءة الطاقة في المبنى.\n\nعلاوة على ذلك، تستمر أعمال صيانة العقار: سيتم تجديد بيت الدرج. وبعد ذلك، من المقرر تنفيذ أعمال إضافية في منطقة القبو وكذلك في الحديقة والمناطق الخارجية. وبذلك سيحصل ليس فقط كلُّ شقة على حدة، بل العقار بأكمله أيضًا، خطوةً تلو الأخرى، على مظهر أكثر عناية وحداثة بشكل ملحوظ.\n\nتتوفر للإيجار ثلاث شقق بأحجام وتجهيزات مختلفة. وجميع الشقق مناسبة للمهتمين الذين يقدّرون شقة مُجددة وبأسعار معقولة وعملية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الشقة 1 – WE 11، الطابق الثالث العلوي يسارًا / الطابق العلوي
- شقة من غرفتين مع حوض استحمام – مثالية لمحبي أحواض الاستحمام -

تقع هذه الشقة في الطابق الثالث العلوي يسارًا، كما تقع ضمن الطابق العلوي. وتوفر بمساحة معيشية تبلغ حوالي 61,56 م² توزيعًا جيدًا للمساحة للأفراد أو الأزواج.

تتكون الشقة من غرفتين ومطبخ وحمام. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الحمام المزود بحوض استحمام. ولا يوجد دش هنا، مما يجعل الشقة مناسبة بشكل خاص للمهتمين الذين يفضلون صراحةً حوض الاستحمام.

تم تحديث الشقة وتتميز بجدران من الجبس الناعم ذات مظهر عصري. كما تم تجديد التركيبات الكهربائية بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، تم استبدال النوافذ المواجهة للشارع، مما يزيد من قيمة الشقة. لا توجد شرفة في هذه الشقة.

البيانات الأساسية WE 11:
- الشقة: WE 11
- الموقع في المبنى: الطابق الثالث العلوي يسارًا / الطابق العلوي
- المساحة المعيشية: حوالي 61,56 م²
- الغرف: غرفتان، مطبخ، حمام
- الإيجار الأساسي: 490,00 €
- التكاليف الإضافية: 60,00 € لشخص واحد
- الحمام: مع حوض استحمام، لا يوجد دش
- الشرفة: لا
- الخصائص: نوافذ جديدة مواجهة للشارع، جدران من الجبس الناعم، تركيبات كهربائية جديدة

الشقة 2 – WE 9، الطابق الثالث العلوي يمينًا / الطابق العلوي
- شقة حديثة من غرفتين مع حمام دش جديد -

تقع هذه الشقة في الطابق الثالث العلوي يمينًا، كما تقع أيضًا ضمن الطابق العلوي. وتبلغ مساحتها المعيشية حوالي 57 م²، وتوفر توزيعًا عمليًا يضم غرفتين ومطبخًا وحمامًا.

تم إنشاء الحمام بالكامل من جديد وهو مجهز بدش. ولا يوجد حوض استحمام في هذه الشقة. لذلك تناسب الشقة بشكل خاص المهتمين الذين يفضلون حمام دش عصريًا.

تم تحديث هذه الشقة أيضًا. وقد جُددت التركيبات الكهربائية بالكامل، والنوافذ المواجهة للشارع جديدة، كما تتميز الشقة بجدران من الجبس الناعم ذات مظهر عصري. لا توجد شرفة تابعة للشقة.

البيانات الأساسية WE 9:
- الشقة: WE 9
- الموقع في المبنى: الطابق الثالث العلوي يمينًا / الطابق العلوي
- المساحة المعيشية: حوالي 57 م²
- الغرف: غرفتان، مطبخ، حمام
- الإيجار الأساسي: 450,00 €
- التكاليف الإضافية: 60,00 € لشخص واحد
- الحمام: جديد بالكامل، مع دش
- الشرفة: لا
- الخصائص: حمام جديد، نوافذ جديدة مواجهة للشارع، جدران من الجبس الناعم، تركيبات كهربائية جديدة

الشقة 3 – WE 3، الطابق الأول العلوي يمينًا
- شقة من 3 غرف مع شرفة وحمام دش جديد -

تقع هذه الشقة في الطابق الأول العلوي يمينًا، وتوفر مساحة معيشية تبلغ حوالي 71,3 م². وتتكون من 3 غرف ومطبخ وحمام وبذلك فهي مناسبة جيدًا للأزواج أو العائلات الصغيرة أو الأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر قليلًا.

تم إنشاء الحمام حديثًا وهو مجهز بدُش. لا يوجد حوض استحمام. الجدران مغطاة بورق الجدران، مما يوفر للشقة أساسًا مريحًا للسكن. ومن المزايا الخاصة لهذه الشقة وجود شرفة توفر مساحة خارجية إضافية مباشرةً بجوار الشقة.

البيانات الأساسية WE 3:
- الشقة: WE 3
- الموقع في المبنى: الطابق الأول يسارًا
- مساحة السكن: حوالي 71,3 م²
- الغرف: 3 غرف، مطبخ، حمام
- الإيجار الأساسي: 580,00 €
- التكاليف الإضافية: 90,00 € لشخصين
- الإيجار الإجمالي: 660,00 €
- الحمام: جديد، مع دُش
- الشرفة: نعم
- الخصائص: حمام جديد، شرفة، جدران مغطاة بورق الجدران

آخر

بيانات الناشر / تعريف مقدم الخدمة

مقدم إعلان العقار:
- Michael Sturm V+V
- Genossenschaftsstraße 58a
- 26389 Wilhelmshaven

يمثله:
- Marcel Arriens

جهة الاتصال:
الهاتف: +49 (0) 1522 578 58 04
البريد الإلكتروني: info@sturmimmobilien.com

ملاحظة:
يتم التأجير مباشرةً من قِبل المالك أو إدارته. لا تُفرض أي عمولة وساطة عقارية.

المسؤول عن محتوى الإعلان:
- Michael Sturm V+V
- Genossenschaftsstraße 58a
- 26389 Wilhelmshaven

الموقع

وصف الموقع

الموقع والمحيط – Marienstraße 4، 26382 Wilhelmshaven

تقع الشقة في Marienstraße 4 في موقع مركزي بمدينة Wilhelmshaven. تقع Marienstraße ضمن منطقة وسط المدينة/المدينة الجنوبية، وتوفر بذلك موقعًا سكنيًا عمليًا لجميع من يقدّرون قِصر المسافات في الحياة اليومية.

يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر والأطباء والصيدليات والمدارس ورياض الأطفال ووسائل النقل العام. وتتميز الشقة بشكل خاص بقربها من وسط مدينة Wilhelmshaven، حيث تقع Marktstraße، وهي شارع تسوق وتنزه هادئ مروريًا. توجد هناك متاجر عديدة ومحال صغيرة ومقدمو خدمات وعروض gastronomية. كما تُعد NordseePassage نقطة مهمة؛ فهي تقع في قلب وسط المدينة، وتضم أكثر من 30 متجرًا، وترتبط مباشرة بمحطة القطار وكذلك بمحطة الحافلات المركزية ZOB. ولذلك فإن الموقع مناسب أيضًا للأشخاص الذين لا يملكون سيارة.

ومن المزايا الأخرى سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام المحلية. تقع محطة القطار ومحطة الحافلات المركزية في NordseePassage، وتشكلان عقدة مواصلات مهمة في المدينة. ومن هناك تتوفر مواصلات داخل Wilhelmshaven وكذلك إلى الأحياء والمناطق المحيطة.

كما تتوفر خيارات متنوعة للترفيه والاستجمام. إذ تقدم Wilhelmshaven محيطًا متنوعًا يضم الشاطئ الجنوبي Südstrand، وMaritime Meile، ومنطقة الميناء، وBontekai، ومتاحف مختلفة. ويُعد الشاطئ الجنوبي مع ممشاه، إلى جانب المعالم البحرية، من الوجهات المحبوبة للتنزه والأنشطة الترفيهية والرحلات. كما تصف هيئة Wilhelmshaven Touristik منطقة NordseePassage بأنها نقطة انطلاق مركزية، تبعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام عن منطقة التسوق في وسط المدينة، والشاطئ الجنوبي، وMaritime Meile.

لذلك يُعد الموقع مناسبًا بشكل خاص للأشخاص الذين يرغبون في السكن بموقع مركزي، مع الاستفادة في الوقت نفسه من قرب الميناء ووسط المدينة وأجواء بحر الشمال. سواء للتسوق أو زيارة الطبيب أو إنجاز المعاملات الرسمية أو الذهاب إلى العمل أو قضاء وقت الفراغ بجوار المياه، يمكن الوصول إلى الكثير من الأماكن بسهولة من Marienstraße.

بوجه عام، توفر Marienstraße 4 موقعًا سكنيًا مركزيًا وعمليًا وجيد المواصلات في Wilhelmshaven، مع مسافات قصيرة إلى التسوق ووسائل النقل العام ووسط المدينة ومرافق الترفيه.