Aantrekkelijk en volledig gemeubileerd appartement op een zeer mooie woonlocatie, met internettoegang en thuiskantoorruimte

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Mooi en gezellig maisonnetteappartement in een hoogwaardige woonomgeving in een goede buurt, op slechts 5 minuten lopen van het Grafenberger Wald. Internationale huurders zijn van harte welkom. Geniet van het uitzicht en van de rustige omgeving op elk moment van de dag.
Op twee minuten van het Ost-Park en de Grafenberger Allee, inclusief alle winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften. In minder dan 10 minuten bereikt u met de tram/metro het stadscentrum, Am Wehrhahn.
Het huis en de entree, inclusief de hal, zijn zeer goed onderhouden. Hier trekt u in en voelt u zich meteen thuis.
De huurprijs geldt voor één persoon. Bij gebruik van het appartement door twee personen wordt de huur met € 50,00 per maand verhoogd.
De huurprijs is inclusief de servicekosten en verwarmingskosten. Voor elektriciteit dient een voorschot van € 50 tot € 70 te worden betaald; het verbruik wordt verrekend. Het reinigen van de ramen, elke 10 weken, is ook bij de huur inbegrepen.
Een energieprestatiecertificaat is aan verhuurderszijde nog niet beschikbaar, maar wel aangevraagd.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De woning is voorzien van geolied parket, terwijl op de galerij Tretford-tapijt voor behaaglijk comfort zorgt. Alle ramen kunnen met jaloezieën of rolluiken worden verduisterd. Internettoegang wordt via een gasttoegang (100 MBit) beschikbaar gesteld.
De badkamer met daglicht, ligbad en douchestang is bovendien uitgerust met een wasmachine en droger. In de aparte bijkeuken bevinden zich alle belangrijke hulpmiddelen voor het dagelijks leven, zoals een strijkijzer, strijkplank en schoonmaakmiddelen.
Een ruime basisuitrusting met kook- en serviesgoed, beddengoed (4-seizoensdekbedden) en handdoeken wordt beschikbaar gesteld. De kleine, gezellige inbouwkeuken is uitgerust met een keramische kookplaat, oven, gootsteen en koel-vriescombinatie; op verzoek kan een vaatwasser worden geplaatst. Er zijn een Nespresso-koffiezetapparaat, broodrooster en waterkoker aanwezig.
In de woonkamer staan een gezellige 2-zitsbank, een fauteuil, een eettafel met vier stoelen en een rek, evenals een dressoir.
De grote slaapkamer biedt een grandioos uitzicht op de tuinen en het Grafenberger Wald. De kamer is uitgerust met een antiek notenhouten bed (2 x 2 meter), twee nachtkastjes, een commode, een 2-deurs kledingkast en een extra kledingrek; de kamer ligt rustig aan de achterzijde.
Op de galerij bevindt zich een grote, open ruimte met grote dakramen en een Velux-dakbalkon, waardoor het hier ook in de zomer zeer luchtig is. Naast de HomeOffice-ruimte met bureau en stoel biedt een extra zithoek met bank en twee rieten fauteuils de mogelijkheid om kabel-tv te kijken.
De woning is uitstekend geschikt voor een ongecompliceerde start in Düsseldorf. Hier hoeft alleen nog de koffer te worden uitgepakt.

Volledig gemeubileerd.

Overige gevallen

Bedrijfsnaam: HomeCompany Services GmbH
Adres: Rethelstraße 47
40237 Düsseldorf

Tel.: + 49 (0) 211-4497301

E-mail: duesseldorf@homecompany.de
Btw-identificatienr.: DE180712843
Kamer: IHK Essen
Toezichthoudende autoriteit: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
Verantwoordelijk voor de inhoud: Karin Großmann
Directie: Karin Großmann
HR-nummer: HRB 12024
Registerrechtbank: Amtsgericht Essen

Beschikbaar vanaf: 28/09/2026.

Locatie

Locatie

Hoewel Rennbahn, Rochusclub en andere zaken die Grafenberg ten onrechte worden toegeschreven helemaal niet in de wijk liggen - profiteert de wijk toch van deze attracties. Grafenberg ligt strikt genomen aan de voet van het Grafenberger Wald. Zijn voordeel: een goede voorzieningen, winkelmogelijkheden rond het Staufenplatz.
Over Staufenplatz gesproken: wanneer het (grote) circus in de stad komt, worden daar meestal de tenten opgezet. Ook spectaculaire shows en publiekstrekkende openluchttrekkers worden hier regelmatig aangeboden. Een traditie is de goed bezochte Osterkirmes geworden, die samen met het Schützenfest plaatsvindt.
Heel dichtbij borrelt een attractie van heel andere aard letterlijk uit de grond, de "Jan-Wellem-Quelle". Ooit hielp het water ervan de beroemde keurvorst bij zijn spijsverteringsproblemen. De bron aan de hellingen van het Grafenberger Wald, die was opgedroogd en tegenwoordig op het terrein van een verzorgingshuis ligt, is weer blootgelegd - samen met het omliggende park, waarvoor de grote tuinarchitect Maximilian Weyhe het ontwerp leverde.