شقة جذابة ومفروشة بالكامل في موقع سكني جميل جدًا، مع إمكانية الوصول إلى الإنترنت وغرفة للعمل من المنزل

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

شقة دوبلكس جميلة ومريحة في موقع سكني راقٍ وفي حي جيد، على بُعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من غابة غرافنبرغر. نرحب بالمستأجرين الدوليين. استمتعوا بالإطلالة وبالهدوء المحيط في جميع أوقات اليوم.
تبعد دقيقتين عن أوست-بارك وشارع غرافنبرغر ألي، بما في ذلك جميع مرافق التسوق اللازمة للاحتياجات اليومية. وفي أقل من 10 دقائق، تصلون بالترام/مترو الأنفاق إلى وسط المدينة، أم فيرهاهن.
المبنى والمدخل، بما في ذلك ردهة المبنى، تتم صيانتها جيدًا جدًا. ستنتقلون إلى هنا وتشعرون فورًا بأنكم في منزلكم.
يسري الإيجار على شخص واحد. عند استخدام الشقة من قِبل شخصين، يُزاد الإيجار بمقدار € 50,00 شهريًا.
يشمل الإيجار بالفعل تكاليف التشغيل والتدفئة. وبالنسبة للكهرباء، يجب دفع سلفة قدرها € 50 إلى € 70، وتتم تسوية الاستهلاك. كما أن تنظيف النوافذ كل 10 أسابيع مشمول أيضًا في الإيجار.
لم تتوفر لدى المؤجر بعد شهادة طاقة، إلا أنه تم طلبها.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الشقة مجهزة بأرضيات باركيه مدهونة بالزيت، بينما توفر سجادة تريفورد في الرواق العلوي راحة مريحة. يمكن تعتيم جميع النوافذ باستخدام الستائر المعدنية أو المصاريع الدوارة. يتوفر الوصول إلى الإنترنت عبر حساب ضيف (100 ميغابت).
يحتوي الحمام المضاء بضوء النهار، والمجهز بحوض استحمام وحامل دش، أيضًا على غسالة ومجفف. وتضم غرفة الخدمات المنزلية المنفصلة جميع الأدوات المهمة للاستخدام اليومي، مثل المكواة وطاولة الكي ومواد التنظيف.
يتوفر تجهيز أساسي واسع من أدوات الطهي وتناول الطعام، إضافة إلى أغطية السرير (أغطية لأربعة فصول) والمناشف. المطبخ الصغير والمريح المركب مجهز بموقد سيراني وفرن وحوض وثلاجة-فريزر، ويمكن توفير غسالة أطباق عند الطلب. تتوفر آلة قهوة نسبريسو ومحمصة وغلاية مياه.
توجد في غرفة المعيشة أريكة مريحة بمقعدين، وكرسي بذراعين، وطاولة طعام مع أربعة كراسٍ، ورف، إضافة إلى خزانة جانبية.
توفر غرفة النوم الكبيرة إطلالة رائعة على الحدائق وغابة غرافنبرغ. وهي مجهزة بسرير من خشب الجوز العتيق (2 × 2 متر)، وطاولتي سرير، وخزانة أدراج، وخزانة ملابس ببابين وحامل ملابس إضافي، وتقع في الجهة الخلفية الهادئة.
يوجد في الرواق العلوي فراغ كبير ومفتوح مع نوافذ سقفية كبيرة وشرفة سقفية من نوع فيلوكس، مما يجعله جيد التهوية جدًا حتى في الصيف. وإلى جانب منطقة المكتب المنزلي المزودة بمكتب وكرسي، تتيح منطقة جلوس إضافية تضم أريكة وكرسيين من الخيزران مشاهدة التلفزيون عبر الكابل.
الشقة مناسبة تمامًا لبداية سلسة في دوسلدورف. كل ما عليك فعله هنا هو تفريغ الحقيبة.

مفروشة بالكامل.

آخر

اسم الشركة: HomeCompany Services GmbH
العنوان: Rethelstraße 47
40237 دوسلدورف

الهاتف: + 49 (0) 211-4497301

البريد الإلكتروني: duesseldorf@homecompany.de
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة: DE180712843
الغرفة: غرفة التجارة والصناعة في إيسن
الجهة الرقابية: مكتب النظام العام بمدينة إيسن، Porscheplatz 1 45127 إيسن
المسؤول بموجب قانون الصحافة: Karin Großmann
الإدارة: Karin Großmann
رقم السجل التجاري: HRB 12024
محكمة التسجيل: المحكمة المحلية في إيسن

متاح اعتبارًا من: 28/09/2026.

الموقع

وصف الموقع

حتى وإن كان مضمار السباق ونادي روشوس وغيرهما مما يُنسب خطأً إلى غرافنبرغ لا يقع فعليًا في الحي، فإن الحي يستفيد رغم ذلك من هذه المعالم. تقع غرافنبرغ، بالمعنى الدقيق، عند سفح غابة غرافنبرغر. وميزتها: توفر جيد، وخيارات تسوق حول شتاوفنبلاتس.
وبالمناسبة، شتاوفنبلاتس: عندما تأتي السيرك (الكبير) إلى المدينة، تُنصب الخيام غالبًا هناك. كما تُقام بانتظام عروض مذهلة وفعاليات خارجية تستقطب الجمهور في هذه الساحة. وقد أصبح معرض عيد الفصح، الذي يُقام بالتزامن مع مهرجان الرماة، تقليدًا يحظى بإقبال كبير.
وبالقرب من هنا تنبثق من الأرض، حرفيًا، معلمة من نوع مختلف تمامًا، وهي "نبع يان فيليم". كان ماؤه يساعد ناخب الإمبراطورية الشهير ذات يوم في مشكلات الهضم لديه. وقد أُعيد الكشف عن النبع الواقع على منحدرات غابة غرافنبرغر، والذي كان قد جف ويقع اليوم ضمن أرض دار للمسنين، مع الحديقة المحيطة به أيضًا، والتي وضع مخططها مصمم الحدائق الكبير ماكسيميليان فايه.