Appartement attrayant et entièrement meublé dans un très bel environnement résidentiel, avec accès à Internet et espace HomeOffice

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Bel appartement en duplex, agréable et confortable, situé dans un quartier résidentiel haut de gamme et un bon voisinage, à seulement 5 minutes à pied de la forêt de Grafenberg. Les locataires internationaux sont les bienvenus. Profitez de la vue et de l’environnement calme à toute heure de la journée.
À deux minutes de l’Ost-Park et de la Grafenberger Allee, avec tous les commerces nécessaires au quotidien. En moins de 10 minutes, vous rejoignez le centre-ville, Am Wehrhahn, en tramway/métro.
L’immeuble et l’entrée, y compris le hall, sont très bien entretenus. Vous emménagez ici et vous vous sentez immédiatement chez vous.
Le loyer indiqué est valable pour une personne. Si l’appartement est occupé par deux personnes, le loyer augmente de € 50,00 par mois.
Le loyer comprend déjà les charges d’exploitation et de chauffage. Une provision de € 50 à € 70 doit être versée pour l’électricité, la consommation étant facturée selon l’usage. Le nettoyage des fenêtres, toutes les 10 semaines, est également compris dans le loyer.
Le bailleur ne dispose pas encore d’un certificat énergétique, mais celui-ci a été demandé.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement est équipé d’un parquet huilé, tandis que la galerie est dotée d’une moquette Tretford offrant un confort chaleureux. Toutes les fenêtres peuvent être assombries avec des stores ou des volets roulants. L’accès à Internet est fourni via un accès invité (100 Mbit).
La salle de bains baignée de lumière naturelle, avec baignoire et support de douche, est également équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge. Dans la buanderie séparée sont rangés tous les accessoires indispensables du quotidien, tels qu’un fer à repasser, une table à repasser et des produits d’entretien.
Un équipement généreux de base comprenant de la vaisselle de cuisine et de table, du linge de lit (couettes 4 saisons) et des serviettes est mis à disposition. La petite cuisine intégrée chaleureuse est équipée d’une plaque vitrocéramique, d’un four, d’un évier et d’un réfrigérateur-congélateur ; un lave-vaisselle peut être fourni sur demande. Une machine à café Nespresso, un grille-pain et une bouilloire sont disponibles.
Le séjour comprend un confortable canapé 2 places, un fauteuil, une table à manger avec quatre chaises, une étagère ainsi qu’un buffet bas.
La grande chambre offre une vue grandiose sur les jardins et la forêt de Grafenberg. Elle est équipée d’un lit ancien en noyer (2 x 2 mètres), de deux tables de chevet, d’une commode, d’une armoire à deux portes et d’un portant supplémentaire ; elle est située au calme, à l’arrière.
La galerie comprend une grande pièce ouverte avec de grandes fenêtres de toit et un balcon de toit Velux, ce qui la rend également très aérée en été. Outre l’espace HomeOffice avec bureau et chaise, un autre coin salon avec canapé et deux fauteuils en osier permet de regarder la télévision câblée.
L’appartement est parfaitement adapté pour un emménagement sans complications à Düsseldorf. Il ne reste plus qu’à défaire les valises.

Entièrement meublé.

Autres

Nom de l’entreprise : HomeCompany Services GmbH
Adresse : Rethelstraße 47
40237 Düsseldorf

Tél. : + 49 (0) 211-4497301

E-mail : duesseldorf@homecompany.de
N° d’identification TVA : DE180712843
Chambre : IHK Essen
Autorité de contrôle : Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
Responsable au sens de la législation sur la presse : Karin Großmann
Direction : Karin Großmann
N° d’immatriculation : HRB 12024
Tribunal du registre : Amtsgericht Essen

Disponible à partir du : 28/09/2026.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Même si l’hippodrome, le Rochusclub et d’autres lieux attribués à tort à Grafenberg ne se trouvent pas du tout dans le quartier, celui-ci profite néanmoins de ces attractions. À proprement parler, Grafenberg se situe au pied de la forêt de Grafenberg. Son avantage : une bonne offre de services et des possibilités de shopping autour de la Staufenplatz.
À propos de la Staufenplatz : lorsque le (grand) cirque vient en ville, c’est généralement là qu’il installe ses chapiteaux. Des spectacles grandioses et des attractions en plein air populaires y sont également régulièrement proposés. La kermesse de Pâques, très fréquentée, est devenue une tradition ; elle se tient en même temps que la fête des tireurs.
Tout près de là jaillit littéralement du sol une attraction d’un tout autre genre : la « source Jan-Wellem ». Autrefois, son eau aidait le célèbre prince-électeur à soulager ses problèmes digestifs. La source, située sur les pentes de la forêt de Grafenberg, qui s’était tarie et se trouve aujourd’hui sur le terrain d’une maison de retraite, a été remise au jour, tout comme le parc environnant, dont le grand paysagiste Maximilian Weyhe avait conçu les plans.