Appartamento gradevole e completamente arredato in una zona residenziale molto bella, con accesso a Internet e stanza per l’home office

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Bellissimo e accogliente appartamento maisonette in una zona residenziale prestigiosa, in un buon vicinato, a soli 5 minuti a piedi dal Grafenberger Wald. Gli inquilini internazionali sono i benvenuti. Godetevi la vista e la tranquillità dell’ambiente in ogni momento della giornata.
A due minuti dall’Ost-Park e dalla Grafenberger Allee, con tutte le possibilità di acquisto per le necessità quotidiane. In meno di 10 minuti raggiungerete il centro città, Am Wehrhahn, con il tram/la metropolitana.
La casa e l’ingresso, compreso il corridoio comune, sono molto ben tenuti. Qui entrerete e vi sentirete subito a casa.
Il canone di locazione si riferisce a una persona. In caso di utilizzo dell’appartamento da parte di due persone, il canone aumenterà di € 50,00 al mese.
Il canone include già le spese accessorie e di riscaldamento. Per l’elettricità è previsto un acconto di € 50 fino a € 70; il consumo verrà conteggiato. Anche la pulizia delle finestre, ogni 10 settimane, è inclusa nel canone.
Il locatore non dispone ancora di un attestato di prestazione energetica, ma ne ha già fatto richiesta.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’appartamento è dotato di parquet oliato, mentre sulla galleria la moquette Tretford garantisce un comfort accogliente. Tutte le finestre possono essere oscurate con veneziane o tapparelle. L’accesso a Internet è disponibile tramite un accesso ospiti (100 MBit).
Il bagno con luce naturale, vasca e supporto per la doccia è inoltre dotato di lavatrice e asciugatrice. Nello sgabuzzino separato adibito a lavanderia sono riposti tutti gli ausili importanti per la vita quotidiana, come ferro da stiro, asse da stiro e detergenti.
È disponibile una dotazione completa di stoviglie per cucinare e mangiare, biancheria da letto (piumoni 4 stagioni) e asciugamani. La piccola e accogliente cucina componibile è dotata di piano cottura in vetroceramica, forno, lavello e frigorifero-congelatore; su richiesta è possibile mettere a disposizione una lavastoviglie. Sono presenti macchina da caffè Nespresso, tostapane e bollitore.
Nel soggiorno si trovano un accogliente divano a 2 posti, una poltrona, un tavolo da pranzo con quattro sedie, una libreria e una credenza.
L’ampia camera da letto offre una vista grandiosa sui giardini e sul bosco di Grafenberg. È arredata con un letto antico in noce (2 x 2 metri), due comodini, una cassettiera, un armadio a 2 ante e un ulteriore appendiabiti; è situata in posizione tranquilla sul lato posteriore.
Sulla galleria si trova un ampio spazio aperto con grandi finestre sul tetto e un balcone sul tetto Velux, che lo rende molto arieggiato anche in estate. Oltre alla zona HomeOffice con scrivania e sedia, un’ulteriore area salotto con divano e due poltrone in vimini offre la possibilità di guardare la TV via cavo.
L’appartamento è perfettamente adatto per iniziare senza complicazioni a Düsseldorf. Qui non resta che disfare la valigia.

Completamente arredato.

Altri

Nome dell’azienda: HomeCompany Services GmbH
Indirizzo: Rethelstraße 47
40237 Düsseldorf

Tel.: + 49 (0) 211-4497301

E-mail: duesseldorf@homecompany.de
N. IVA: DE180712843
Camera di commercio: IHK Essen
Autorità di vigilanza: Ufficio ordine pubblico della città di Essen, Porscheplatz 1 45127 Essen
Responsabile ai sensi della legge sulla stampa: Karin Großmann
Direzione: Karin Großmann
Numero HR: HRB 12024
Tribunale del registro: Amtsgericht Essen

Disponibile dal: 28/09/2026.

Posizione

Dettagli della posizione

Anche se l’ippodromo, il Rochusclub e altro ancora, erroneamente attribuiti a Grafenberg, non si trovano affatto nel quartiere, il quartiere beneficia comunque di queste attrazioni. A rigor di termini, Grafenberg si trova ai piedi del Grafenberger Wald. Il suo vantaggio: una buona offerta di servizi, possibilità di acquisto nei dintorni dello Staufenplatz.
A proposito dello Staufenplatz: quando il (grande) circo arriva in città, di solito pianta lì le sue tende. Anche spettacoli spettacolari e attrazioni all’aperto capaci di attirare il pubblico vengono regolarmente proposti in questa piazza. La fiera di Pasqua, molto frequentata e che si svolge insieme alla festa dei tiratori, è diventata una tradizione.
Nelle immediate vicinanze sgorga letteralmente dal terreno un’attrazione di tutt’altro genere: la "Jan-Wellem-Quelle". Un tempo la sua acqua aiutava il famoso principe elettore nei suoi problemi digestivi. La sorgente sui pendii del Grafenberger Wald, che si era prosciugata e oggi si trova nell’area di una residenza per anziani, è stata nuovamente riportata alla luce, insieme al parco circostante, la cui progettazione fu affidata al grande architetto paesaggista Maximilian Weyhe.