About this house
Gebouwd in 1970, staat het huis op een perceel van 860 m² in een gevestigde woonwijk met eengezinswoningen, op een bevoorrechte locatie in Sögel. Het gebied ligt aan de bosrand.
1 1/2 verdieping, balkon en terras, 165 m² woonoppervlak verdeeld over 2 niveaus, aantrekkelijke tuin met bijgebouwen (waaronder een dubbele garage). Comfortabel wonen. Inbouwkeuken met zo goed als nieuwe apparatuur. Schuine dakramen met zon- en verduisteringsrolluiken. Alle overige ramen zijn voorzien van hoogwaardige plisségordijnen, deels met horren. Ook op de bovenverdieping zijn aansluitingen voor een keuken en wasmachine. Dankzij een terugleververgoeding van ca. € 385 per jaar bedragen de totale energiekosten voor 2 personen jaarlijks ca. € 1.115,- of maandelijks ca. € 93. Eindenergiebehoefte: 50,9 kWh (m² x a).
De renovatie in 2022 omvatte de volgende werkzaamheden:
*Inblaasisolatie ter isolatie tussen metselwerk en klinkergevel // * nieuwe ramen met 3-voudige beglazing, elektrische rolluiken, geïsoleerde rolluikkasten // * vernieuwing van vrijwel alle radiatoren // * moderne Viessmann-warmtepomp * zonne-installatie met elektriciteitsopslag // * renovatie van het balkon // * ombouw van de schoorsteen // * houtkachel in de woonkamer // * renovatie van wanden, plafonds en vloeren // * nieuwe moderne badkamer op de bovenverdieping, met vloerverwarming // * beide badkamers met gelijkvloerse glazen douches
Indeling begane grond: woon-eetkamer, 2 slaapkamers, keuken, badkamer, hal, traphal met garderobe. // Indeling bovenverdieping: balkonkamer, 2 verdere kamers, grote badkamer, hal, bijkeuken, trapgalerij. // Indeling kelder: verwarmingsruimte, voorraadkelder, waskelder, werkruimte, hal, trappenhuis
Sögel heeft alle schooltypes en meerdere kinderdagverblijven; winkels zijn te voet bereikbaar. Veelzijdige sport- en recreatiemogelijkheden. In 2026 wordt een nieuw openluchtzwembad geopend. Schloss Clemenswerth biedt een gevarieerd cultureel aanbod. Het Hümmling-Hospital en veel artsen ter plaatse zorgen voor een goede medische zorg.
Graag sturen wij u de plattegrond en het objectadres per e-mail toe en staan wij tot uw beschikking voor verdere vragen. Contact: tel. [telefoonnummer verwijderd]
