| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 165 m² |
| Baujahr | 1970 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 860 m² |
|---|
| Kaufpreis | 398.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.412,12 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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1970 erbaut, steht das Haus auf einem Grundstück von 860 qm in einem gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, in bevorzugter Lage von Sögel. Das Gebiet befindet sich in einer Waldrandlage.
1 1/2 - geschossig, Balkon und Terrasse, 165 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen, ansprechender Garten mit Nebengebäuden (u.a. Doppelgarage). Komfortables Wohnen. Einbauküche mit neuwertigen Geräten. Schräge Dachfenster mit Sonnen- u. Verdunkelungsrollos. Alle übrigen Fenster mit hochwertigen Plissés, z. T. mit Insektengittern. Auch in der oberen Etage gibt es Anschlüsse für Küche und Waschmaschine. Dank Einspeisevergütung von ca. 385 € im Jahr betragen die gesamten Energiekosten mit 2 Personen jährlich ca. 1.115,- € o. monatlich ca. 93 €. Endernergie-Bedarf: 50,9 kWh (qm x a).
Die Sanierung in 2022 umfasste folgende Maßnahmen:
*Einblasdämmung zur Isolierung zw. Mauerwerk u. Klinkerwand // * neue Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektr. Rollos, isolierte Rollokästen // * Erneuerung nahezu aller Heizkörper // * moderne Viessmann-Wärmepumpe * Solaranlage mit Stromspeicher // * Sanierung des Balkons // * Einhausung des Schornsteins // * Kaminofen im Wohnzimmer // * Renovierung von Wänden, Decken und Böden // * Neues modernes Bad im OG, mit Fußbodenerwärmung // * beide Bäder mit ebenerdigen Glasduschen
Raumaufteilung EG: Wohn-Esszimmer, 2 Schlafräume, Küche, Bad, Flur, Treppenflur mit Garderobe. // Raumaufteilung OG: Balkonzimmer, 2 weitere Räume, großes Bad, Flur, Wirtschaftsraum, Treppengalerie. // Raumaufteilung Keller: Heizungsraum, Vorratskeller, Waschkeller, Werkraum, Flur, Treppenraum
Sögel hat alle Schulformen und mehrere Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. 2026 wird ein neues Freibad eröffnet. In Schloß Clemenswerth gibt es ein reichhaltiges Kulturangebot. Das Hümmling-Hospital und viele Ärzte vor Ort bieten eine gute medizinische Versorgung.
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