| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 165 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 860 m² |
|---|
| Prix d'achat | 398.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 412,12 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses
Construite en 1970, la maison se trouve sur un terrain de 860 m², dans un quartier résidentiel établi composé de maisons individuelles, dans un emplacement privilégié de Sögel. Le secteur se situe en lisière de forêt.
À 1 1/2 niveaux, avec balcon et terrasse, 165 m² de surface habitable sur 2 niveaux, jardin agréable avec dépendances (notamment un garage double). Un confort de vie exceptionnel. Cuisine équipée avec appareils quasi neufs. Fenêtres de toit inclinées avec stores pare-soleil et occultants. Toutes les autres fenêtres sont équipées de plissés de qualité supérieure, dont certains avec moustiquaires. À l’étage, il existe également des raccordements pour une cuisine et un lave-linge. Grâce au tarif de rachat de l’électricité d’environ 385 € par an, les coûts énergétiques totaux pour 2 personnes s’élèvent à environ 1 115 € par an, soit environ 93 € par mois. Besoin énergétique final : 50,9 kWh (m² x an).
La rénovation de 2022 comprenait les travaux suivants :
*Isolation injectée pour isoler entre la maçonnerie et le mur en briques de parement // * nouvelles fenêtres à triple vitrage, volets roulants électriques, coffres de volets isolés // * remplacement de presque tous les radiateurs // * pompe à chaleur moderne Viessmann * installation solaire avec batterie de stockage // * rénovation du balcon // * habillage de la cheminée // * poêle à bois dans le salon // * rénovation des murs, plafonds et sols // * nouvelle salle de bains moderne à l’étage, avec chauffage au sol // * les deux salles de bains avec douches vitrées de plain-pied
Distribution du rez-de-chaussée : séjour-salle à manger, 2 chambres, cuisine, salle de bains, couloir, dégagement d’escalier avec vestiaire. // Distribution de l’étage : pièce avec balcon, 2 pièces supplémentaires, grande salle de bains, couloir, local technique, galerie d’escalier. // Distribution du sous-sol : local de chauffage, cave à provisions, buanderie, atelier, couloir, cage d’escalier
Sögel dispose de tous les types d’établissements scolaires et de plusieurs jardins d’enfants ; les commerces sont accessibles à pied. Nombreuses possibilités de sport et de loisirs. Une nouvelle piscine en plein air sera ouverte en 2026. Le château de Clemenswerth propose une offre culturelle variée. L’hôpital Hümmling et les nombreux médecins présents sur place assurent une bonne prise en charge médicale.
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