| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 165 m² |
| Año construido | 1970 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 860 m² |
|---|
| Precio de compra | 398.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.412,12 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Construida en 1970, la casa se encuentra en una parcela de 860 m², en una zona residencial consolidada con viviendas unifamiliares, en una ubicación privilegiada de Sögel. La zona está situada junto al bosque.
De 1 1/2 plantas, con balcón y terraza, 165 m² de superficie habitable en 2 niveles, jardín atractivo con construcciones auxiliares (entre otras, garaje doble). Vivienda confortable. Cocina equipada con electrodomésticos prácticamente nuevos. Ventanas de tejado inclinadas con persianas enrollables solares y opacas. Todas las demás ventanas cuentan con plisados de alta calidad, algunos con mosquiteras. También en la planta superior hay conexiones para cocina y lavadora. Gracias a una remuneración por inyección de aproximadamente 385 € al año, los costes energéticos totales para 2 personas ascienden anualmente a aproximadamente 1.115,- € o aproximadamente 93 € mensuales. Demanda energética final: 50,9 kWh (m² x a).
La rehabilitación de 2022 incluyó las siguientes medidas:
*Aislamiento por insuflado para el aislamiento entre la mampostería y la fachada de ladrillo clinker // * nuevas ventanas con triple acristalamiento, persianas eléctricas, cajones de persiana aislados // * renovación de casi todos los radiadores // * moderna bomba de calor Viessmann * instalación solar con batería de almacenamiento // * rehabilitación del balcón // * revestimiento de la chimenea // * estufa de leña en el salón // * renovación de paredes, techos y suelos // * nuevo baño moderno en la planta superior, con calefacción por suelo radiante // * ambos baños con duchas acristaladas a ras de suelo
Distribución de la planta baja: salón-comedor, 2 dormitorios, cocina, baño, pasillo, vestíbulo de la escalera con guardarropa. // Distribución de la planta superior: habitación con balcón, 2 habitaciones adicionales, baño grande, pasillo, cuarto de servicios, galería de la escalera. // Distribución del sótano: cuarto de calefacción, despensa, lavadero, taller, pasillo, cuarto de la escalera
Sögel cuenta con todos los tipos de centros escolares y varias guarderías; las posibilidades de compra están a poca distancia a pie. Amplias posibilidades deportivas y de ocio. En 2026 se inaugurará una nueva piscina al aire libre. En el castillo de Clemenswerth se ofrece una amplia oferta cultural. El Hümmling-Hospital y numerosos médicos locales garantizan una buena atención sanitaria.
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