| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 165 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 860 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 398.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.412,12 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento
Costruita nel 1970, la casa sorge su un terreno di 860 mq in una zona residenziale consolidata con case unifamiliari, in posizione privilegiata a Sögel. La zona si trova ai margini di un bosco.
Su 1 1/2 piani, balcone e terrazza, 165 mq di superficie abitabile su 2 livelli, giardino curato con edifici accessori (tra cui un garage doppio). Abitare confortevole. Cucina componibile con elettrodomestici quasi nuovi. Finestre da tetto inclinate con tende avvolgibili parasole e oscuranti. Tutte le altre finestre sono dotate di plissé di alta qualità, in parte con zanzariere. Anche al piano superiore sono presenti gli allacciamenti per cucina e lavatrice. Grazie alla tariffa di immissione in rete di circa 385 € all’anno, i costi energetici complessivi per 2 persone ammontano annualmente a circa 1.115,- € oppure mensilmente a circa 93 €. Fabbisogno energetico finale: 50,9 kWh (mq x a).
La ristrutturazione del 2022 ha compreso i seguenti interventi:
*Isolamento insufflato per l’isolamento tra la muratura e la parete in mattoni faccia a vista // * nuove finestre con triplo vetro, tapparelle elettriche, cassonetti isolati // * sostituzione di quasi tutti i radiatori // *moderna pompa di calore Viessmann * impianto solare con accumulatore elettrico // *ristrutturazione del balcone // *rivestimento del camino // *stufa a legna nel soggiorno // *ristrutturazione di pareti, soffitti e pavimenti // *Nuovo bagno moderno al piano superiore, con riscaldamento a pavimento // *entrambi i bagni con docce in vetro a filo pavimento
Distribuzione degli ambienti piano terra: soggiorno-sala da pranzo, 2 camere da letto, cucina, bagno, corridoio, vano scala con guardaroba. // Distribuzione degli ambienti piano superiore: stanza con balcone, altre 2 stanze, ampio bagno, corridoio, locale di servizio, galleria del vano scala. // Distribuzione degli ambienti cantina: locale caldaia, cantina dispensa, lavanderia, laboratorio, corridoio, vano scala
Sögel dispone di tutti i tipi di scuole e di diversi asili; i negozi sono raggiungibili a piedi. Numerose possibilità per lo sport e il tempo libero. Nel 2026 verrà inaugurata una nuova piscina all’aperto. Lo Schloss Clemenswerth offre un ricco programma culturale. L’Hümmling-Hospital e numerosi medici presenti sul posto garantiscono una buona assistenza sanitaria.
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