About this house
Построенный в 1970 году, дом расположен на участке площадью 860 кв. м в сформировавшемся жилом районе с частными домами, в предпочтительном месте в Сёгеле. Район находится на опушке леса.
1 1/2-этажный дом, балкон и терраса, 165 кв. м жилой площади на 2 уровнях, привлекательный сад с хозяйственными постройками (в том числе двойной гараж). Комфортное проживание. Встроенная кухня с практически новой техникой. Наклонные мансардные окна с солнцезащитными и затемняющими рулонными шторами. Все остальные окна оснащены высококачественными плиссе, частично с москитными сетками. Также на верхнем этаже имеются подключения для кухни и стиральной машины. Благодаря вознаграждению за подачу электроэнергии в сеть в размере около 385 € в год общие энергозатраты для 2 человек составляют около 1.115,- € в год или около 93 € в месяц. Расчётная потребность в первичной энергии: 50,9 кВт·ч (кв. м x год).
Санация в 2022 году включала следующие мероприятия:
*Задувная теплоизоляция для изоляции между кладкой и клинкерной стеной // * новые окна с тройным остеклением, электрическими роллетами, изолированными коробами для роллет // * замена почти всех радиаторов отопления // * современный тепловой насос Viessmann * солнечная установка с накопителем электроэнергии // * ремонт балкона // * облицовка дымохода // * каминная печь в гостиной // * ремонт стен, потолков и полов // * новая современная ванная комната на верхнем этаже, с подогревом пола // * обе ванные комнаты с душевыми кабинами из стекла без порогов
Планировка первого этажа: гостиная-столовая, 2 спальни, кухня, ванная комната, коридор, лестничный холл с гардеробом. // Планировка верхнего этажа: балконная комната, ещё 2 комнаты, большая ванная комната, коридор, хозяйственное помещение, лестничная галерея. // Планировка подвала: помещение отопительной системы, кладовая, прачечная, мастерская, коридор, лестничное помещение
В Сёгеле имеются все типы школ и несколько детских садов, магазины находятся в пешей доступности. Разнообразные возможности для занятий спортом и проведения досуга. В 2026 году будет открыт новый открытый бассейн. В замке Клеменсверт предлагается богатая культурная программа. Больница Хюммлинг и многочисленные местные врачи обеспечивают хорошее медицинское обслуживание.
Мы с удовольствием отправим Вам планировку и адрес объекта по электронной почте и ответим на дальнейшие вопросы. Контакт: тел. [номер телефона удалён]
