Published on 18/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 477 m² |
|---|
| Selling Price | 1.290.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Aangeboden wordt een dakromp in de populaire Güntzelkiez met bouwvergunning voor 2 respectievelijk 3 droomappartementen. De uitvoeringsplanning kan mee worden verworven. De nieuwbouw van de dakverdieping maakt adembenemende ruimtehoogtes van ca. 4m en een eigentijds licht- en materiaalconcept mogelijk voor een uniek woongevoel.
De goedgekeurde planning voorziet in twee appartementen met oppervlakten van 119 m² en 345 m². Laatstgenoemde kan worden opgesplitst in twee appartementen van 103 m² en 242 m². In zoverre houdt de bouwvergunning al rekening met een ontvluchting via het dak.
Verder omvat de goedgekeurde planning naast de aanbouw van een lift, die aan de achterzijde aan de binnenplaatsgevel naar het voorhuis kan worden geïnstalleerd, ook de bouw van dakterrassen, die het hoogwaardige, stedelijke gevoel compleet maken. De steile hoeken van het dak zorgen ervoor dat er geen verloren ruimtes zijn.
De bestaande planning voorziet erin dat het keukengebied aansluit op de royale entree. De woon- en eetruimte met open haard heeft naast een dakraam ramen van ca. 3m hoog naar de loggia. Er zijn een doucheruimte, een en-suit badkamer met bad en 2 kleedkamers gepland. Via een trap in het keukengebied bereikt u het begroeide dakterras met uitzicht over de daken van de Günzelkiezes.
Het gebouwenensemble omvat 23 wooneenheden en 2 commerciële eenheden.
In het kader van de geplande gedeeltelijke modernisering van de gemeenschappelijke ruimtes worden de gevel gerenoveerd, het trappenhuis vernieuwd en de binnenplaats opnieuw ingericht .
Inhoudelijk verantwoordelijk:
Sascha Pohlmann
Rheinstrasse 29
12161 Berlin
Tel.: 030 80 61 09 53
Fax: 030 80 61 09 55
Mail: info_at_hv-pohlmann.de
Steuernummer: 13/632/61533
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De Holsteinische Straße ligt in een rustige straat in Berlin-Wilmersdorf, midden in de populaire Güntzelkiez. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door pittoreske straten met mooie statige oude gebouwen met stucwerk. Allerlei winkelmogelijkheden, gezellige cafés en restaurants, authentieke kroegen, culturele voorzieningen, kinderdagverblijven en scholen kenmerken het buurtleven in de omgeving.
Voor energie-opwekking gaat men te voet naar het Volkspark Wilmersdorf. Met de fiets bereikt men in 15 minuten het Grunewald.
Vanaf de Holsteinische Straße is de A111 (stadsautobaan) binnen enkele minuten te bereiken. De City West is te voet in 15 min bereikbaar. De metrolijnen U9, U 7 en 3 zijn in 2 minuten te voet bereikbaar. De directe aansluiting op diverse buslijnen rondt het OV-aanbod optimaal af.
Talrijke scholen, kinderdagverblijven evenals sport- en groenvoorzieningen maken de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen.
