| Disponibile da | Da concordare |
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| Superficie di trama | 477 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.150.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoOfferto è un grezzo di sottotetto nel popolare Güntzelkiez con permesso di costruzione per 2 oppure 3 appartamenti da sogno. La progettazione esecutiva può essere acquisita insieme. La nuova costruzione del piano mansardato consente altezze degli ambienti mozzafiato di ca. 4m e un concetto contemporaneo di luce e materiali per una sensazione abitativa unica.
La progettazione approvata prevede due appartamenti con superfici di 119 m² e 345 m². Quest'ultimo può essere suddiviso in due appartamenti con 103 m² e 242 m². In tal senso, il permesso di costruzione tiene già conto di un'uscita di sicurezza attraverso il tetto.
Inoltre, la progettazione approvata comprende, oltre all'aggiunta di un ascensore che può essere installato sul lato posteriore lungo la facciata interna verso l'edificio fronte strada, anche la costruzione di terrazze sul tetto, che completano l'atmosfera urbana di alta qualità. I ripidi angoli del tetto fanno sì che non vi siano superfici perse.
La progettazione presente prevede che la zona cucina si colleghi al generoso ingresso. La zona soggiorno-pranzo con camino ha, oltre a un lucernario, finestre alte ca. 3m verso la loggia. Sono previsti un bagno con doccia, un bagno padronale con vasca en-suite e 2 cabine armadio. Tramite una scala nella zona cucina si accede alla terrazza verde sul tetto con vista sui tetti del Günzelkiez.
L'insieme degli edifici comprende 23 unità abitative e 2 unità commerciali.
Nell'ambito della prevista modernizzazione parziale delle aree comuni, la facciata viene ristrutturata, il vano scala rinnovato e il cortile interno ridisegnato .
Responsabile dei contenuti:
Sascha Pohlmann
Rheinstrasse 29
12161 Berlino
Tel.: 030 80 61 09 53
Fax: 030 80 61 09 55
E-mail: info_at_hv-pohlmann.de
Partita IVA: 13/632/61533
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La Holsteinische Straße si trova in una strada tranquilla di Berlino-Wilmersdorf, nel cuore del rinomato Güntzelkiez. Il paesaggio urbano è caratterizzato da pittoresche vie con splendidi edifici storici decorati con stucchi. Le più svariate possibilità di shopping, accoglienti caffè e ristoranti, tipiche birrerie, offerte culturali, asili e scuole caratterizzano la vita di quartiere circostante.
Per ricaricarsi, il Volkspark Wilmersdorf è raggiungibile a piedi. In bicicletta si arriva al Grunewald in 15 minuti.
Dalla Holsteinische Straße si raggiunge l’A111 (tangenziale urbana) in pochi minuti. La City West è raggiungibile a piedi in 15 min. Le linee della metropolitana U9, U 7 e 3 sono raggiungibili a piedi in 2 minuti. Il collegamento diretto con diverse linee di autobus completa in modo ottimale l’offerta di trasporto pubblico.
Numerose scuole, asili nonché impianti sportivi e aree verdi rendono la posizione particolarmente attraente per le famiglie.
349.000 € Senza commissioni! Terreno per una piccola palazzina plurifamiliare, attività commerciale o villa. A soli 200 metri dall’acqua.12527 Berlin– Schmöckwitz
449.000 € Bellissimo terreno edificabile nella seconda fila rispetto al lago - 975 m²12623 Berlin– Mahlsdorf
Terreno in posizione ambita a Berlino12557 Berlin– Köpenick
