Hirtenweiher-Karree - 2-kamerappartement met grote tuin

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

DREMPELVRIJ – AANGEPAST AAN DE LEEFTIJD – MODERN - TOEKOMSTBESTENDIG

Comfortabel wonen in elke levensfase – aantrekkelijk perspectief voor eigen gebruik en beleggers
Rond de Hirtenweiher in Postbauer-Heng ontstaat het nieuwbouwgebied „Hirtenweiher-Karree“ met vijf meergezinswoningen en zeven eengezinswoningen.
De eerste bouwfase omvat een modern, drempelvrij meergezinsgebouw met zes wooneenheden, een ondergrondse parkeergarage en parkeerplaatsen buiten. Bij de planning is bijzondere aandacht besteed aan leeftijdsgericht, comfortabel en zo zelfstandig mogelijk wonen.

Het Hirtenweiher-Karree ontstaat op een centrale en verkeersgunstige locatie aan de Hauptstraße. Daardoor zijn talrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften en belangrijke verkeersverbindingen snel bereikbaar. De ligging aan een drukke weg wordt dienovereenkomstig meegenomen in de hoogwaardige uitvoering en de aantrekkelijke prijs per vierkante meter. Moderne geluidswerende ramen zorgen voor een doeltreffende bescherming tegen omgevingsgeluiden en creëren een aangename woonambiance in de woningen.

Het 2-kamerappartement nr. 2.1 bevindt zich op de begane grond van huis 2 en biedt op ca. 69 m² woonoppervlak een doordachte indeling met korte loopafstanden en comfortabel wonen op één niveau.

De badkamer met daglicht beschikt over een gelijkvloerse douche met afscheiding van echt glas. De ruime woon- en eetruimte met open keuken en kamerhoge ramen vormt het hart van het appartement. Van hieruit bereikt u direct het terras en de ca. 50 m² grote eigen tuin.
Een berging met aansluiting voor een wasmachine in het appartement en een afzonderlijke kelderberging zorgen voor extra opbergruimte.

Drempelvrijheid – vandaag comfortabel, morgen bijzonder waardevol:
De drempelvrije inrichting biedt hoog wooncomfort voor alle generaties en creëert tegelijkertijd belangrijke voorwaarden voor wonen op latere leeftijd.
Alle verdiepingen zijn bereikbaar via een rolstoeltoegankelijke personenlift – ook de kelder en de ondergrondse parkeergarage.

Tot de moderne uitrusting behoren bovendien kunststoframen met driedubbele beglazing en geluids- en warmte-isolerende beglazing, vloerverwarming, een decentrale ventilatie-installatie met warmteterugwinning en een eigen verswaterstation voor warm water.

De verwarming vindt plaats via een efficiënte warmtepomp. Als efficiëntiehuis 55 voldoet het gebouw aan een hoge energetische standaard. Daarom zijn er aantrekkelijke subsidiemogelijkheden voor de aankoop.
Bij elk appartement hoort een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage toegewezen. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage en parkeerplaatsen buiten te koop.

Barrièrevrije en levensloopbestendige woonruimte spreekt een brede en op lange termijn relevante doelgroep aan. De woning is daarom niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar biedt ook kapitaalbeleggers interessante perspectieven.
De combinatie van nieuwbouw, barrièrevrijheid, een lift tot aan de ondergrondse parkeergarage en energiezuinige gebouwtechniek creëert ideale voorwaarden voor verhuur op lange termijn. Voor het project is al een lijst met geïnteresseerde huurders beschikbaar, wat de vraag naar dit woonconcept extra benadrukt.
Of het nu gaat om een comfortabele thuisbasis voor vandaag, een vooruitziende beslissing met het oog op de eigen oude dag of een toekomstgerichte kapitaalinvestering – deze woning combineert modern wooncomfort met langdurige bruikbaarheid.

Hebben wij uw interesse gewekt?
Graag sturen wij u meer informatie en documenten over dit project toe.
Telefoon: 09181 / 50939-14
E-mail: ernst@raetzer-immobilien.de
Uw Moritz Ernst

Locatie