| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 69 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 334.350 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.849,87 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSIN BARRERAS – ADAPTADO A TODAS LAS EDADES – MODERNO - PREPARADO PARA EL FUTURO
Vivir cómodamente en todas las etapas de la vida: una perspectiva atractiva para propietarios y inversores
En torno al Hirtenweiher, en Postbauer-Heng, se está construyendo el nuevo complejo residencial «Hirtenweiher-Karree», con cinco edificios plurifamiliares y siete viviendas unifamiliares.
La primera fase de construcción comprende un moderno edificio plurifamiliar sin barreras, con seis viviendas, garaje subterráneo y plazas de aparcamiento exteriores. En la planificación se prestó especial atención a una vivienda adaptada a todas las edades, confortable y lo más autónoma posible.
El Hirtenweiher-Karree se encuentra en una ubicación céntrica y bien comunicada, junto a la calle principal. Por ello, numerosos servicios de uso diario y conexiones de transporte importantes son rápidamente accesibles. La ubicación junto a una calle muy transitada se tiene debidamente en cuenta mediante la alta calidad de la construcción y un atractivo precio por metro cuadrado. Las modernas ventanas con aislamiento acústico ofrecen una protección eficaz contra los ruidos exteriores y crean un ambiente agradable en las viviendas.
La vivienda de 2 habitaciones n.º 2.1 se encuentra en la planta baja de la casa 2 y ofrece, en aproximadamente 69 m² de superficie habitable, una distribución bien diseñada, con recorridos cortos y una cómoda vivienda en una sola planta.
El baño con luz natural dispone de una ducha a ras de suelo con separación de vidrio auténtico. La amplia zona de estar y comedor con cocina abierta y ventanas hasta el suelo constituye el corazón de la vivienda. Desde aquí se accede directamente a la terraza y al jardín privado de aproximadamente 50 m².
Un trastero con conexión para lavadora dentro de la vivienda y un sótano independiente proporcionan espacio de almacenamiento adicional.
Sin barreras: hoy confortable, mañana especialmente valioso:
El diseño sin barreras ofrece un alto confort residencial para todas las generaciones y, al mismo tiempo, crea importantes condiciones para vivir en la tercera edad.
Todas las plantas son accesibles mediante un ascensor de pasajeros adaptado para sillas de ruedas, incluidos el sótano y el garaje subterráneo.
El equipamiento moderno incluye además ventanas de PVC con triple acristalamiento y vidrios con aislamiento acústico y térmico, calefacción por suelo radiante, un sistema de ventilación descentralizado con recuperación de calor y una estación propia de agua caliente sanitaria y agua potable fresca.
La calefacción se realiza mediante una bomba de calor eficiente. Como edificio de eficiencia energética 55, el inmueble cumple un alto estándar energético. Por ello, para la adquisición existen atractivas posibilidades de financiación.
A cada vivienda le corresponde una plaza de garaje subterráneo asignada. Además, hay plazas de garaje subterráneo y plazas de aparcamiento exteriores disponibles para su compra.
La vivienda sin barreras y adaptada a las necesidades de las personas mayores se dirige a un amplio grupo objetivo de relevancia a largo plazo. Por ello, el piso no solo es adecuado para uso propio, sino que también ofrece una perspectiva interesante para inversores.
La combinación de obra nueva, accesibilidad, ascensor hasta el garaje subterráneo y tecnología de construcción energéticamente eficiente crea condiciones ideales para un alquiler a largo plazo. Para el proyecto ya existe una lista de posibles inquilinos, lo que subraya aún más la demanda de este concepto residencial.
Ya sea como hogar confortable para hoy, como decisión previsora para la propia vejez o como inversión orientada al futuro, este piso combina el confort residencial moderno con una utilidad a largo plazo.
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Estaremos encantados de enviarle más información y documentación sobre este proyecto.
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Correo electrónico: ernst@raetzer-immobilien.de
Su Moritz Ernst
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