| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 69 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 334.350 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.849,87 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoACCESSIBILE – A MISURA DI ETÀ – MODERNO - SICURO PER IL FUTURO
Vivere comodamente in ogni fase della vita – prospettiva interessante per proprietari e investitori
Attorno al laghetto Hirtenweiher a Postbauer-Heng nasce la nuova area residenziale «Hirtenweiher-Karree», con cinque edifici plurifamiliari e sette case unifamiliari.
Il primo lotto comprende un moderno edificio plurifamiliare privo di barriere architettoniche, con sei unità abitative, garage interrato e posti auto esterni. In fase di progettazione è stata attribuita particolare importanza a un’abitazione adeguata all’età, confortevole e il più possibile indipendente.
L’Hirtenweiher-Karree sorge in posizione centrale e ben collegata, sulla strada principale. Numerose strutture per le esigenze quotidiane e importanti collegamenti viari sono quindi rapidamente raggiungibili. La posizione su una strada molto trafficata è adeguatamente considerata attraverso l’elevata qualità costruttiva e un interessante prezzo al metro quadrato. Moderne finestre fonoisolanti garantiscono un’efficace protezione dai rumori esterni e creano un piacevole ambiente abitativo negli appartamenti.
L’appartamento di 2 locali n. 2.1 si trova al piano terra della casa 2 e offre, su una superficie abitabile di ca. 69 m², una pianta ben studiata con percorsi brevi e una vita confortevole su un unico livello.
Il bagno con luce naturale dispone di una doccia a filo pavimento con separazione in vetro reale. L’ampia zona soggiorno-pranzo con cucina a vista e finestre a tutta altezza costituisce il cuore dell’appartamento. Da qui si accede direttamente alla terrazza e al giardino privato di ca. 50 m².
Un ripostiglio con attacco per la lavatrice all’interno dell’appartamento e una cantina separata offrono ulteriore spazio.
Accessibilità – oggi confortevole, domani particolarmente preziosa:
La progettazione senza barriere architettoniche offre un elevato comfort abitativo per tutte le generazioni e crea al contempo importanti presupposti per vivere nella propria casa anche in età avanzata.
Tutti i piani sono raggiungibili tramite un ascensore passeggeri accessibile alle sedie a rotelle – inclusi cantina e garage interrato.
La dotazione moderna comprende inoltre finestre in PVC con triplo vetro e vetri fonoisolanti e termoisolanti, riscaldamento a pavimento, un impianto di ventilazione decentralizzato con recupero del calore e una propria stazione per acqua calda sanitaria istantanea.
Il riscaldamento avviene tramite un’efficiente pompa di calore. In qualità di edificio ad alta efficienza 55, l’immobile soddisfa un elevato standard energetico. Per l’acquisto sono pertanto disponibili interessanti possibilità di agevolazione.
A ogni appartamento è assegnato un posto auto nel garage interrato assegnato. Inoltre, sono disponibili per l’acquisto posti auto in autorimessa interrata e posti auto esterni.
Gli alloggi privi di barriere architettoniche e adeguati alle esigenze degli anziani si rivolgono a un ampio gruppo target di interesse anche a lungo termine. L’appartamento è quindi adatto non solo a chi desidera abitarvi, ma offre una prospettiva interessante anche agli investitori.
La combinazione di nuova costruzione, accessibilità, ascensore fino all’autorimessa interrata e impiantistica edilizia ad alta efficienza energetica crea condizioni ideali per una locazione a lungo termine. Per il progetto è già disponibile un elenco di persone interessate alla locazione, a ulteriore conferma della domanda per questo concept abitativo.
Che si tratti di una casa confortevole per oggi, di una scelta lungimirante per la propria vecchiaia o di un investimento orientato al futuro, questo appartamento coniuga il comfort abitativo moderno con un’utilizzabilità a lungo termine.
Abbiamo suscitato il vostro interesse?
Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni e documenti relativi a questo progetto.
Telefono: 09181 / 50939-14
E-mail: ernst@raetzer-immobilien.de
Il vostro Moritz Ernst
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