Gerenoveerd 3,5-kamerappartement met tuin & inbouwkeuken in Haiger-Seelbach

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Aan de Haigerseelbacher Straße 18, 35708 Haiger-Seelbach, wacht u een lichte, volledig gerenoveerde 3,5-kamerwoning met circa 85 m² woonoppervlak.

De woning combineert een ruime, open vormgegeven woon- en eetruimte met twee lichte slaapkamers, een nieuwe inbouwkeuken en een moderne badkamer met daglicht.

Nieuwe vloerbedekkingen, fris vormgegeven witte muren, nieuwe deuren en de hoogwaardige renovatie creëren een vriendelijke, verzorgde en eigentijdse woonbeleving.
Bij de woning horen bovendien een garage, een extra parkeerplaats direct ervoor en het gebruik van de tuin.

De highlights
•Ca. 85 m² woonoppervlak
•3,5 kamers met twee slaapkamers
•Ruime woon- en eetruimte met een open, vloeiende overgang
•Lichte ruimtes en aangename, veelzijdige indeling
•Volledig gerenoveerd
•Nieuwe vloerbedekkingen in moderne houtlook
•Opnieuw behangen of fris opgeknapte muren
•Nieuwe binnendeuren
•Nieuwe inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten
•Kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser aanwezig
•Volledig nieuw ingerichte badkamer met daglicht
•Badkamer met douche, toilet en wastafel
•Glasvezelaansluiting
•Eigen garage
•Extra parkeerplaats direct voor de garage
•Gebruik van de tuin
•Kelderruimte als extra bergruimte
•Wasgelegenheid in het keldergedeelte

Wonen met ruimte en flexibiliteit:
De ruime woon- en eetruimte vormt het middelpunt van de woning. De open met elkaar verbonden ruimtes bieden veel plaats voor een gezellige zithoek, een grote eettafel en indien gewenst een extra werkplek of leeshoek. Door de ramen valt veel daglicht naar binnen, terwijl de nieuwe vloeren in warme houtlook een moderne en huiselijke sfeer creëren.
De twee afzonderlijke slaapkamers kunnen flexibel worden gebruikt als ouderslaapkamer, kinderkamer, kantoor of logeerkamer. Daardoor is de woning ideaal voor stellen, kleine gezinnen of huurders die een extra ruimte voor thuiswerken nodig hebben.

Nieuwe keuken en nieuwe badkamer:
De aparte keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met een moderne inbouwkeuken. Deze beschikt over eigentijdse kasten, royale werkbladen, een kookplaat met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een spoelbak. Daarmee biedt de keuken een comfortabele en volledig uitgeruste
basis voor het dagelijks leven.
Ook de badkamer is volledig nieuw ingericht. De lichte badkamer met daglicht beschikt over een moderne douche, een toilet en een wastafel uitgerust. Lichte tegels en eigentijdse oppervlakken zorgen voor een verzorgde, vriendelijke indruk.

Parkeren en buitenruimte:
Een bijzonder voordeel is de comfortabele parkeersituatie: bij de woning hoort een eigen garage. Direct voor de garage is nog een parkeerplaats op eigen terrein beschikbaar.
Daarnaast kan de tuin gemeenschappelijk worden gebruikt en biedt deze extra vrije ruimte in het groen. Een kelderruimte vormt een zinvolle aanvulling op het ruimteaanbod, bijvoorbeeld voor fietsen, banden, seizoensgebonden spullen of ander huishoudelijk materiaal.
Daarnaast is er een praktische wasmogelijkheid in de kelder.



Bezichtiging en contact:
Bent u op zoek naar een lichte, gemoderniseerde woning met een royale woonkamer, een nieuwe keuken en comfortabele parkeermogelijkheden? Dan horen wij graag van u.

Stuur bij interesse een korte introductie met informatie over het aantal personen, uw werksituatie, de gewenste verhuisdatum en een telefoonnummer of e-mailadres om een afspraak af te stemmen. Bezichtigingen zijn op afspraak mogelijk.

Locatie

Locatie

Haiger-Seelbach is een stadsdeel van Haiger in het Lahn-Dill-Kreis en combineert de voordelen van een overzichtelijke woonplaats met de goede bereikbaarheid van het centrum van Haiger, regionale werkgelegenheid en de snelweg A45.
De locatie is bijzonder geschikt voor stellen, gezinnen en pendelaars die een rustige woning in het groen zoeken en tegelijkertijd waarde hechten aan een betrouwbare infrastructuur. De aanwezige garage en de extra parkeerplaats direct ervoor zijn daarbij een echte comfortwinst.

Scholen en onderwijs:
In het stadsgebied en de wijken zijn meerdere basisscholen beschikbaar, waaronder de Grundschule Haiger, de Wachenbergschule in Haiger-Allendorf, de Grundschule Haiger-Dillbrecht, de Grundschule Langenaubach, de Grundschule Roßbachtal en de Grundschule Sechshelden.

Voor voortgezet onderwijs is met name de Johann-Textor-Schule in Haiger relevant. Dit is een coöperatieve scholengemeenschap met een Hauptschul-, Realschul- en gymnasiumafdeling. De Johann-Textor-Schule geldt als de grootste scholengemeenschap in het Lahn-Dill-Kreis.

Daarnaast is er met de Budenbergschule een school met als speciaal onderwijsprofiel leren, evenals een advies- en ondersteuningscentrum.

Winkelen en voorzieningen:
Het centrum van Haiger en de omliggende winkelgebieden bieden goede voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. In Haiger bevinden zich onder andere een Herkules E-Center / EDEKA aan de locatie Hinterm Graben, een Aldi Nord aan de Lohwiese, een Lidl aan de Bahnhofstraße en nog een EDEKA-markt aan de Hohleichenrain.
Daarmee zijn supermarkten, discounters, bakkerijen, drankenzaken, drogisterijen, apotheken, banken, horeca en andere winkels voor de dagelijkse behoeften goed bereikbaar. Voor grotere boodschappen en een breder aanbod staan bovendien Haiger zelf en de nabijgelegen steden Dillenburg en Siegen ter beschikking.

Verkeersverbindingen:
De bovenregionale verkeersverbinding verloopt bijzonder comfortabel via de snelweg A45 („Sauerlandlinie“) met de aansluiting Haiger/Burbach. Deze ligt in het gebied van de B54 en biedt een goede verbinding richting Siegerland, Sauerland en het Ruhrgebied, evenals in zuidelijke richting via Dillenburg en Wetzlar tot aan het Rijn-Maingebied. Het dalviaduct Kalteiche ligt daarbij tussen de aansluitingen Haiger/Burbach en Dillenburg.

De aansluiting op de A45 maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor forenzen. De reistijden richting Siegen, Burbach, Wilnsdorf, Dillenburg en Wetzlar laten zich goed organiseren. Dankzij de garage en de extra parkeerplaats is er bovendien sprake van een comfortabele parkeersituatie direct bij het huis.
Ook het openbaar vervoer is aanwezig: buslijn 103 verbindt Haiger met Haigerseelbach en andere stadsdelen, waaronder Steinbach en Allendorf. Via station Haiger zijn er aansluitingen op het regionale treinverkeer.

Vrije tijd en ontspanning:
Haiger-Seelbach biedt een actief verenigingsleven en goede mogelijkheden voor sport, vrije tijd en persoonlijke contacten. De tennisvereniging Tennisverein Haigerseelbach 1976 e. V. richt zich op kinderen, jongeren, beginners, recreatieve spelers en gevorderden. De tennisbaan bevindt zich in Haigerseelbach op de locatie „Beim Dalborn 27“.

Ook de plaatselijke schietsport is vertegenwoordigd, onder andere door de vereniging „Schützen vom Wildenstein Haigerseelbach e. V.“. Daarnaast geeft de SSV 1920 Haigerseelbach e. V. mede vorm aan het sportieve en maatschappelijke aanbod in de plaats.

De natuurrijke omgeving nodigt uit tot wandelingen, fietstochten, joggen en ontspanning in de buitenlucht. Het gebruik van de tuin dat bij de woning hoort, biedt hierbij extra meerwaarde voor iedereen die in het dagelijks leven graag tijd buiten doorbrengt.