Appartamento ristrutturato di 3,5 locali con giardino e cucina componibile a Haiger-Seelbach

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

In Haigerseelbacher Straße 18, 35708 Haiger-Seelbach, vi attende un luminoso appartamento di 3,5 locali, completamente ristrutturato, con circa 85 m² di superficie abitabile.

L’appartamento combina un ampio soggiorno e sala da pranzo open space con due camere da letto luminose, una nuova cucina componibile e un moderno bagno con luce naturale.

I nuovi pavimenti, le pareti bianche ridisegnate, le nuove porte e la ristrutturazione di alta qualità creano un’atmosfera abitativa accogliente, curata e contemporanea.
L’appartamento comprende inoltre un garage, un posto auto aggiuntivo proprio davanti e l’utilizzo del giardino.

I punti di forza
•Circa 85 m² di superficie abitabile
•3,5 locali con due camere da letto
•Ampio soggiorno e sala da pranzo con passaggio aperto e fluido
•Ambienti luminosi e piacevole distribuzione versatile degli spazi
•Completamente ristrutturato
•Nuovi pavimenti dall’aspetto moderno effetto legno
•Pareti nuovamente tappezzate o appena rinnovate
•Nuove porte interne
•Nuova cucina componibile inclusi gli elettrodomestici
•Piano cottura, forno, cappa aspirante e lavastoviglie presenti
•Bagno con luce naturale completamente ridisegnato
•Bagno con doccia, WC e lavabo
•Connessione in fibra ottica
•Garage privato
•Posto auto esterno aggiuntivo proprio davanti al garage
•Utilizzo del giardino
•Cantina come spazio aggiuntivo per riporre oggetti
•Possibilità di lavare i panni nella zona cantina

Abitare con spazio e flessibilità:
L’ampio soggiorno e la sala da pranzo costituiscono il fulcro dell’appartamento. Le aree collegate tra loro in modo aperto offrono molto spazio per un’accogliente zona divani, un grande tavolo da pranzo e, se necessario, una postazione di lavoro aggiuntiva o un angolo lettura. Dalle finestre entra molta luce naturale, mentre i nuovi pavimenti dall’aspetto caldo effetto legno creano un ambiente moderno e confortevole.
Le due camere da letto separate possono essere utilizzate in modo flessibile come camera matrimoniale, cameretta, ufficio o camera degli ospiti. L’appartamento è quindi ideale per coppie, piccole famiglie o inquiline e inquilini che necessitano di una stanza aggiuntiva per lavorare da casa.

Nuova cucina e nuovo bagno:
La cucina separata è stata completamente rinnovata e dotata di una moderna cucina componibile. Dispone di mobili contemporanei, ampie superfici di lavoro, un piano cottura con forno, una cappa aspirante, una lavastoviglie e un lavello. In questo modo, la cucina offre una base confortevole e completamente attrezzata
per la vita quotidiana.
Anche il bagno è stato completamente ridisegnato. Il luminoso bagno con luce naturale è dotato di una moderna doccia, un WC e un lavabo arredato. Piastrelle chiare e superfici contemporanee creano un’impressione curata e accogliente.

Parcheggio e area esterna:
Un vantaggio particolare è la comoda situazione dei parcheggi: all’appartamento appartiene un garage privato. Direttamente davanti al garage è disponibile un ulteriore posto auto esterno.
Inoltre, il giardino può essere utilizzato in comune e offre ulteriore spazio libero nel verde. Un vano cantina completa funzionalmente lo spazio disponibile, ad esempio per biciclette, pneumatici, oggetti stagionali o altri utensili domestici.
È inoltre disponibile una pratica possibilità di lavaggio nell’area della cantina.



Visite e contatti:
Cercate un appartamento luminoso e modernizzato con un’ampia zona giorno, una cucina nuova e comode possibilità di parcheggio? Saremo lieti di ricevere un vostro messaggio.

In caso di interesse, inviate una breve presentazione con indicazioni sul numero di persone, sulla situazione lavorativa, sulla data desiderata per il trasferimento, nonché un numero di telefono o un indirizzo e-mail per concordare un appuntamento. Le visite sono possibili previo accordo.

Posizione

Dettagli della posizione

Haiger-Seelbach è un quartiere di Haiger nel distretto di Lahn-Dill e combina i vantaggi di una località residenziale raccolta con la buona raggiungibilità del centro di Haiger, dei posti di lavoro regionali e dell’autostrada A45.
La posizione è particolarmente adatta a coppie, famiglie e pendolari che cercano una casa tranquilla nel verde e allo stesso tempo attribuiscono importanza a un’infrastruttura affidabile. Il garage esistente e il posto auto aggiuntivo direttamente davanti rappresentano un vero vantaggio in termini di comfort.

Scuole e istruzione:
Nel territorio comunale e nelle frazioni sono disponibili diverse scuole primarie, tra cui la Grundschule Haiger, la Wachenbergschule a Haiger-Allendorf, la Grundschule Haiger-Dillbrecht, la Grundschule Langenaubach, la Grundschule Roßbachtal e la Grundschule Sechshelden.

Per le scuole secondarie è particolarmente rilevante la Johann-Textor-Schule di Haiger. È una scuola comprensiva cooperativa con indirizzo di scuola secondaria di primo grado, indirizzo di scuola secondaria e indirizzo liceale. La Johann-Textor-Schule è considerata la più grande scuola comprensiva del distretto di Lahn-Dill.

Inoltre, con la Budenbergschule è presente una scuola con indirizzo speciale per l’apprendimento, nonché un centro di consulenza e supporto.

Acquisti e servizi:
Il centro di Haiger e le aree commerciali circostanti offrono una buona disponibilità di servizi per le necessità quotidiane. A Haiger si trovano, tra gli altri, un Herkules E-Center / EDEKA presso la sede Hinterm Graben, un Aldi Nord in Lohwiese, un Lidl in Bahnhofstraße e un ulteriore supermercato EDEKA in Hohleichenrain.
Sono quindi facilmente raggiungibili supermercati, discount, panetterie, negozi di bevande, drogherie, farmacie, banche, ristoranti e altri esercizi per le necessità quotidiane. Per acquisti più importanti e un’offerta più ampia sono inoltre disponibili Haiger stessa e le vicine città di Dillenburg e Siegen.

Collegamenti stradali:
I collegamenti sovraregionali avvengono in particolare comodamente tramite l’autostrada A45 («Sauerlandlinie»), con lo svincolo Haiger/Burbach. Questo si trova nell’area della B54 e offre un buon collegamento in direzione Siegerland, Sauerland e area della Ruhr, nonché verso sud passando per Dillenburg e Wetzlar fino all’area Reno-Meno. Il viadotto Kalteiche si trova tra gli svincoli Haiger/Burbach e Dillenburg.

Il collegamento alla A45 rende la posizione particolarmente interessante per i pendolari. I tragitti verso Siegen, Burbach, Wilnsdorf, Dillenburg e Wetzlar possono essere percorsi agevolmente organizzare. Grazie al garage e al posto auto aggiuntivo, la situazione dei parcheggi direttamente presso l’abitazione è inoltre confortevole.
È disponibile anche il trasporto pubblico locale: la linea autobus 103 collega Haiger con Haigerseelbach e con altre frazioni, tra cui Steinbach e Allendorf. Dalla stazione ferroviaria di Haiger sono disponibili collegamenti alla rete ferroviaria regionale.

Tempo libero e svago:
Haiger-Seelbach offre una vivace vita associativa e buone opportunità per lo sport, il tempo libero e i contatti personali. Il Tennisverein Haigerseelbach 1976 e. V. si rivolge a bambini, ragazzi, principianti, giocatori amatoriali e avanzati. L’impianto da tennis si trova a Haigerseelbach, all’indirizzo «Beim Dalborn 27».

Anche lo sport del tiro a segno locale è rappresentato, tra l’altro, dall’associazione «Schützen vom Wildenstein Haigerseelbach e. V.». Inoltre, la SSV 1920 Haigerseelbach e. V. caratterizza l’offerta sportiva e comunitaria del paese.

L’ambiente immerso nella natura invita a fare passeggiate, escursioni in bicicletta, jogging e a rilassarsi all’aria aperta. L’uso del giardino appartenente all’appartamento offre un ulteriore valore aggiunto per tutti coloro che amano trascorrere del tempo all’aperto nella vita quotidiana.