شقة مُجددة من 3.5 غرف مع حديقة ومطبخ مجهز في هايغر-زيلباخ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

في شارع هايغيرزيلباخر 18، 35708 هايغر-زيلباخ، تنتظرك شقة مشرقة من 3.5 غرف، مجددة بالكامل، بمساحة سكنية تبلغ نحو 85 م².

تجمع الشقة بين منطقة معيشة وطعام واسعة ومفتوحة التصميم، وغرفتي نوم مشرقتين، ومطبخ مدمج جديد، وحمام عصري بإضاءة طبيعية.

تضفي الأرضيات الجديدة، والجدران البيضاء المصممة حديثًا، والأبواب الجديدة، بالإضافة إلى التجديد عالي الجودة، إحساسًا سكنيًا وديًا وأنيقًا وعصريًا.
كما تشمل الشقة مرآبًا، وموقفًا إضافيًا للسيارات أمامه مباشرة، فضلًا عن استخدام الحديقة.

أبرز المزايا
•مساحة سكنية نحو 85 م²
•3.5 غرف مع غرفتي نوم
•منطقة معيشة وطعام واسعة مع انتقال مفتوح وانسيابي
•غرف مشرقة وتوزيع غرف مريح ومتعدد الاستخدامات
•مجددة بالكامل
•أرضيات جديدة بمظهر خشبي عصري
•جدران أعيد تنجيدها أو تجديدها حديثًا
•أبواب داخلية جديدة
•مطبخ مدمج جديد شامل الأجهزة الكهربائية
•موقد وفرن وشفاط وغسالة أطباق متوفرة
•حمام بإضاءة طبيعية مصمم بالكامل من جديد
•حمام مزود بدش ومرحاض ومغسلة
•توصيل ألياف ضوئية
•مرآب خاص
•موقف خارجي إضافي أمام المرآب مباشرة
•استخدام الحديقة
•غرفة قبو كمساحة تخزين إضافية
•إمكانية غسل الملابس في منطقة القبو

سكن بمساحة ومرونة:
تشكل منطقة المعيشة والطعام الواسعة محور الشقة. توفر المساحات المتصلة ببعضها بشكل مفتوح مساحة كبيرة لأريكة مريحة، وطاولة طعام كبيرة، وعند الحاجة، مساحة عمل إضافية أو ركن للقراءة. تدخل إضاءة نهارية وفيرة إلى الغرف عبر النوافذ، بينما تضفي الأرضيات الجديدة ذات المظهر الخشبي الدافئ أجواء عصرية ومريحة.
يمكن استخدام غرفتي النوم المنفصلتين بمرونة كغرفة نوم للوالدين، أو غرفة أطفال، أو مكتب، أو غرفة ضيوف. لذلك تناسب الشقة بشكل مثالي الأزواج، أو العائلات الصغيرة، أو المستأجرات والمستأجرين الذين يحتاجون إلى غرفة إضافية للعمل من المنزل.

مطبخ جديد وحمام جديد:
تم تجديد المطبخ المنفصل بالكامل وتجهيزه بمطبخ مدمج عصري. ويضم خزائن عصرية، وأسطح عمل واسعة، وموقدًا مع فرن، وشفاطًا، وغسالة أطباق، وحوضًا. وبذلك يوفر المطبخ أساسًا مريحًا ومجهزًا بالكامل
للحياة اليومية.
كما أعيد تصميم الحمام بالكامل. ويضم الحمام المشرق ذو الإضاءة الطبيعية دشًا عصريًا، ومرحاضًا، ومغسلةمجهزة. تخلق البلاط الفاتح والأسطح العصرية انطباعًا أنيقًا وودودًا.

مواقف السيارات والمنطقة الخارجية:
من المزايا الخاصة وضع مواقف السيارات المريح: يشتمل المسكن على مرآب خاص به. ويتوفر موقف سيارات خارجي إضافي مباشرة أمام المرآب.
علاوة على ذلك، يمكن استخدام الحديقة بشكل مشترك، وهي توفر مساحة إضافية في أحضان الطبيعة. كما تضيف غرفة القبو مساحة مفيدة، مثلًا للدراجات أو الإطارات أو الأغراض الموسمية أو المستلزمات المنزلية الأخرى.
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر إمكانية عملية لغسل الملابس في منطقة القبو.



المعاينة والتواصل:
هل تبحثون عن مسكن مشرق ومُحدَّث، مع منطقة معيشة واسعة ومطبخ جديد وإمكانيات مريحة لركن السيارات؟ يسعدنا إذًا تلقي رسالتكم.

يرجى عند الاهتمام إرسال نبذة قصيرة تتضمن عدد الأشخاص، والوضع المهني، وموعد الانتقال المرغوب، بالإضافة إلى رقم هاتف أو عنوان بريد إلكتروني لتنسيق الموعد. يمكن إجراء المعاينات بعد الاتفاق.

الموقع

وصف الموقع

هايغَر-زيلباخ هي إحدى مناطق مدينة هايغر في مقاطعة لان-ديل، وتجمع بين مزايا موقع سكني واضح المعالم وسهولة الوصول إلى وسط مدينة هايغر، وأماكن العمل الإقليمية، وكذلك الطريق السريع A45.
يناسب الموقع بشكل خاص الأزواج والعائلات والموظفين المتنقلين الذين يبحثون عن منزل هادئ في أحضان الطبيعة، مع تقديرهم في الوقت نفسه لبنية تحتية موثوقة. ويُعد المرآب الموجود وموقف السيارات الإضافي أمامه مباشرة ميزة راحة حقيقية.

المدارس والتعليم:
تتوفر في نطاق المدينة والمناطق التابعة لها عدة مدارس ابتدائية، منها المدرسة الابتدائية في هايغر، ومدرسة فاخنبرغ في هايغر-أليندورف، والمدرسة الابتدائية هايغر-ديلبريشت، والمدرسة الابتدائية لانغناوباخر، والمدرسة الابتدائية روسباختال، والمدرسة الابتدائية زيكسهلدن.

أما بالنسبة إلى المدارس الثانوية، فتُعد مدرسة يوهان-تيكستور في هايغر ذات أهمية خاصة. وهي مدرسة شاملة تعاونية تضم فرع المدرسة الثانوية العامة الدنيا، وفرع المدرسة المتوسطة، وفرع المدرسة الثانوية الأكاديمية. وتُعتبر مدرسة يوهان-تيكستور أكبر مدرسة شاملة في مقاطعة لان-ديل.

بالإضافة إلى ذلك، توجد مدرسة بودنبرغ، وهي مدرسة متخصصة في مجال صعوبات التعلم، إلى جانب مركز للاستشارة والدعم.

التسوق والخدمات:
يوفر وسط مدينة هايغر ومناطق التسوق المحيطة بها إمدادات جيدة للاحتياجات اليومية. وتوجد في هايغر، من بين أمور أخرى، هيركولِس E-Center / EDEKA في موقع Hinterm Graben، ومتجر Aldi Nord في Lohwiese، ومتجر Lidl في Bahnhofstraße، بالإضافة إلى سوق EDEKA آخر في Hohleichenrain.
وبذلك يسهل الوصول إلى محلات السوبرماركت، ومتاجر الخصم، والمخابز، ومتاجر المشروبات، ومتاجر مستحضرات العناية، والصيدليات، والبنوك، والمطاعم، وغيرها من المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية. وللتسوق الأكبر وتشكيلة أوسع، تتوفر بالإضافة إلى ذلك مدينة هايغر نفسها والمدينتان القريبتان ديلنبورغ وزيغن.

المواصلات:
يتم الوصول إلى شبكة الطرق الإقليمية بشكل مريح للغاية، ولا سيما عبر الطريق السريع A45 («خط زاورلاند») من خلال مخرج Haiger/Burbach. ويقع هذا المخرج في منطقة الطريق B54، ويوفر اتصالاً جيداً باتجاه زيغيرلاند، وزاورلاند، ومنطقة الرور، وكذلك باتجاه الجنوب عبر ديلنبورغ وفِتسلار وصولاً إلى منطقة الراين-ماين. ويقع جسر الوادي Kalteiche بين مخرجي Haiger/Burbach وديلنبورغ.

ويجعل الاتصال بالطريق A45 الموقع جذاباً بشكل خاص للموظفين المتنقلين. ويمكن الوصول بسهولة إلى مسارات التنقل باتجاه زيغن، وبورباخ، وويلنسدورف، وديلنبورغ، وفِتسلار التنظيم. وبفضل المرآب وموقف السيارات الإضافي، تتوفر أيضًا إمكانية مريحة لركن السيارات مباشرةً أمام المنزل.
كما تتوفر وسائل النقل العام المحلية: يربط خط الحافلات 103 مدينة هايغر بهايغرزيلباخ وبأحياء أخرى، من بينها شتاينباخ وألندورف. ومن محطة قطار هايغر تتوفر إمكانية الربط بشبكة السكك الحديدية الإقليمية.

الترفيه والاستجمام:
تقدم هايغر-زيلباخ حياة نشطة في الجمعيات وفرصًا جيدة للرياضة والترفيه والتواصل الشخصي. ويوجّه نادي التنس Haigerseelbach 1976 e. V. أنشطته إلى الأطفال والشباب والمبتدئين ولاعبي الهواة واللاعبين المتقدمين. يقع ملعب التنس في هايغرزيلباخ في الموقع «Beim Dalborn 27».

كما أن رياضة الرماية المحلية ممثلة أيضًا، من خلال جمعية «Schützen vom Wildenstein Haigerseelbach e. V.» من بين جهات أخرى. بالإضافة إلى ذلك، تسهم جمعية SSV 1920 Haigerseelbach e. V. في تشكيل العرض الرياضي والمجتمعي في البلدة.

تدعو البيئة القريبة من الطبيعة إلى التنزه وجولات ركوب الدراجات والركض والاستجمام في الهواء الطلق. كما يوفر استخدام الحديقة التابعة للشقة قيمة إضافية لكل من يفضل قضاء وقت في الخارج خلال حياته اليومية.