Appartement rénové de 3,5 pièces avec jardin et cuisine équipée à Haiger-Seelbach

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Au 18, Haigerseelbacher Straße, 35708 Haiger-Seelbach, vous attend un appartement lumineux de 3,5 pièces, entièrement rénové, offrant environ 85 m² de surface habitable.

L’appartement associe un spacieux séjour-salle à manger ouvert à deux chambres lumineuses, une nouvelle cuisine équipée et une salle de bains moderne avec fenêtre.

Les nouveaux revêtements de sol, les murs blancs fraîchement aménagés, les nouvelles portes ainsi que la rénovation haut de gamme créent une atmosphère agréable, soignée et contemporaine.
L’appartement comprend également un garage, une place de stationnement supplémentaire directement devant celui-ci ainsi que l’usage du jardin.

Les points forts
•Env. 85 m² de surface habitable
•3,5 pièces avec deux chambres
•Spacieux séjour-salle à manger avec une transition ouverte et fluide
•Pièces lumineuses et agencement agréable et polyvalent
•Entièrement rénové
•Nouveaux revêtements de sol à l’aspect bois moderne
•Murs nouvellement tapissés ou fraîchement rénovés
•Nouvelles portes intérieures
•Nouvelle cuisine équipée, appareils électroménagers inclus
•Plaque de cuisson, four, hotte aspirante et lave-vaisselle disponibles
•Salle de bains entièrement réaménagée, avec fenêtre
•Salle de bains avec douche, WC et lavabo
•Connexion à la fibre optique
•Garage privatif
•Place de stationnement extérieure supplémentaire directement devant le garage
•Usage du jardin
•Cave offrant un espace de rangement supplémentaire
•Possibilité de laver le linge dans la cave

Un espace de vie généreux et flexible :
Le spacieux séjour-salle à manger constitue le cœur de l’appartement. Les espaces ouverts et communicants offrent suffisamment de place pour un confortable canapé, une grande table à manger et, si nécessaire, un espace de travail supplémentaire ou un coin lecture. La lumière naturelle pénètre abondamment dans les pièces par les fenêtres, tandis que les nouveaux sols à l’aspect bois chaleureux créent une ambiance moderne et accueillante.
Les deux chambres séparées peuvent être utilisées de manière flexible comme chambre parentale, chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. L’appartement convient ainsi parfaitement aux couples, aux petites familles ou aux locataires ayant besoin d’une pièce supplémentaire pour le télétravail.

Nouvelle cuisine et nouvelle salle de bains :
La cuisine séparée a été entièrement rénovée et équipée d’une cuisine moderne. Elle dispose de placards contemporains, de plans de travail généreux, d’une plaque de cuisson avec four, d’une hotte aspirante, d’un lave-vaisselle ainsi que d’un évier. La cuisine offre ainsi une base confortable et entièrement équipée
pour le quotidien.
La salle de bains a également été entièrement réaménagée. La salle de bains lumineuse avec fenêtre est équipée d’une douche moderne, de WC et d’un lavabo équipé. Des carrelages clairs et des surfaces contemporaines créent une impression soignée et accueillante.

Stationnement et espace extérieur :
Un avantage particulier réside dans la situation de stationnement confortable : le logement dispose de son propre garage. Une autre place de stationnement extérieure est disponible directement devant le garage.
Le jardin peut en outre être utilisé en commun et offre un espace supplémentaire au vert. Une cave complète utilement l’espace disponible, par exemple pour les vélos, les pneus, les objets saisonniers ou d’autres ustensiles ménagers.
Une possibilité pratique de lavage est également disponible dans l’espace de la cave.



Visite et contact :
Vous recherchez un appartement lumineux et modernisé avec un vaste espace de vie, une cuisine neuve et des possibilités de stationnement confortables ? Nous nous réjouissons de recevoir votre message.

En cas d’intérêt, veuillez envoyer une brève présentation avec des informations sur le nombre de personnes, la situation professionnelle, la date d’emménagement souhaitée ainsi qu’un numéro de téléphone ou une adresse e-mail afin de convenir d’un rendez-vous. Les visites sont possibles sur rendez-vous.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Haiger-Seelbach est un quartier de Haiger, dans le district de Lahn-Dill, et combine les avantages d’un lieu résidentiel à taille humaine avec la bonne accessibilité du centre-ville de Haiger, des emplois régionaux ainsi que de l’autoroute A45.
L’emplacement convient particulièrement aux couples, aux familles et aux navetteurs qui recherchent un chez-soi paisible au vert tout en accordant de l’importance à une infrastructure fiable. Le garage existant et la place de stationnement supplémentaire située juste devant constituent un véritable gain de confort.

Écoles et formation :
Dans la ville et les quartiers périphériques, plusieurs écoles primaires sont disponibles, notamment l’école primaire de Haiger, la Wachenbergschule à Haiger-Allendorf, l’école primaire de Haiger-Dillbrecht, l’école primaire de Langenaubach, l’école primaire de Roßbachtal et l’école primaire de Sechshelden.

Pour les établissements secondaires, la Johann-Textor-Schule à Haiger revêt une importance particulière. Il s’agit d’une école polyvalente coopérative comprenant une filière Hauptschule, une filière Realschule et une filière Gymnasium. La Johann-Textor-Schule est considérée comme la plus grande école polyvalente du district de Lahn-Dill.

La Budenbergschule propose en outre une scolarité spécialisée dans les difficultés d’apprentissage ainsi qu’un centre de conseil et de soutien.

Achats et approvisionnement :
Le centre-ville de Haiger ainsi que les zones commerciales environnantes offrent un bon approvisionnement pour les besoins quotidiens. À Haiger, on trouve notamment un Herkules E-Center / EDEKA situé Hinterm Graben, un Aldi Nord dans la Lohwiese, un Lidl dans la Bahnhofstraße ainsi qu’un autre supermarché EDEKA au Hohleichenrain.
Les supermarchés, magasins discount, boulangeries, magasins de boissons, drogueries, pharmacies, banques, restaurants et autres commerces nécessaires au quotidien sont ainsi facilement accessibles. Pour les achats plus importants et une offre plus large, Haiger elle-même ainsi que les villes voisines de Dillenburg et Siegen sont également disponibles.

Accès et transports :
La desserte suprarégionale s’effectue particulièrement confortablement par l’autoroute A45 (« Sauerlandlinie »), avec l’échangeur Haiger/Burbach. Celui-ci se trouve dans le secteur de la B54 et offre une bonne liaison en direction du Siegerland, du Sauerland et de la Ruhr, ainsi que vers le sud via Dillenburg et Wetzlar jusqu’à la région Rhin-Main. Le viaduc de Kalteiche se situe entre les échangeurs Haiger/Burbach et Dillenburg.

La proximité de l’A45 rend notamment cet emplacement attractif pour les navetteurs. Les trajets en direction de Siegen, Burbach, Wilnsdorf, Dillenburg et Wetzlar peuvent être facilement organiser. Grâce au garage et à la place de stationnement supplémentaire, le stationnement directement devant la maison est également très confortable.
Les transports publics sont également disponibles : la ligne de bus 103 relie Haiger à Haigerseelbach ainsi qu’à d’autres quartiers, notamment Steinbach et Allendorf. La gare de Haiger offre des possibilités de correspondance avec le réseau ferroviaire régional.

Loisirs et détente :
Haiger-Seelbach propose une vie associative active et de bonnes possibilités pour le sport, les loisirs et les contacts personnels. Le club de tennis Tennisverein Haigerseelbach 1976 e. V. s’adresse aux enfants, aux adolescents, aux débutants, aux joueurs de loisir et aux joueurs confirmés. Les installations de tennis se trouvent à Haigerseelbach, à l’adresse « Beim Dalborn 27 ».

Le tir sportif local est également représenté, notamment par l’association « Schützen vom Wildenstein Haigerseelbach e. V. ». Par ailleurs, le SSV 1920 Haigerseelbach e. V. contribue à l’offre sportive et collective du village.

L’environnement proche de la nature invite aux promenades, aux excursions à vélo, au jogging et à la détente en plein air. L’usage du jardin associé à l’appartement constitue un atout supplémentaire pour tous ceux qui aiment passer du temps dehors au quotidien.