Natuurparadijs met weids uitzicht over de stad! Twee-onder-een-kapwoning met meer dan 4.200 m² grondstuk - FALC Immobilien

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Wonen met weids uitzicht! Ruime twee-onder-een-kapwoning op een droomperceel in Jagsthausen.

De heer Andreas Franzke van FALC Immobilien Heilbronn verheugt zich erop u deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning op een idyllische locatie in Jagsthausen te mogen presenteren. Op een indrukwekkend perceel van meer dan 4.230 m² doet zich een zeldzame mogelijkheid voor om ruim wonen te combineren met flexibele gebruiksconcepten en een fenomenaal uitzicht.

Twee woninghelften... één aantrekkelijke prijs! Het in 1972 volgens een solide massieve bouwwijze gebouwde pand biedt twee vrijwel identieke wooneenheden met afzonderlijke ingangen en opent talrijke mogelijkheden – van wonen met meerdere generaties en het samenleven van twee gezinnen tot een combinatie van eigen gebruik en verhuur. Voor in totaal slechts 400.000 € kost elke woninghelft rekenkundig slechts 200.000 € – een zeldzame gelegenheid voor grote gezinnen, bevriende gezinnen of kopers die gezamenlijk in eigen woningbezit willen investeren.

Met een totale woonoppervlakte van meer dan 162 m² en een reeds geïsoleerde, tot nu toe niet uitgebouwde zolderverdieping biedt de woning bovendien interessant uitbreidingspotentieel. Hier zouden met een doordachte verbouwing nog 2 wooneenheden kunnen ontstaan of een ruime dakstudio kunnen worden gerealiseerd.

Al bij aankomst overtuigt het pand met een elektrisch uitschuifbare en ruime dubbele garage en extra parkeerplaatsen op de opritten van het perceel. Via een trappenpartij op de bovenste oprit bereikt u de entree van de twee-onder-een-kapwoning, vanwaar beide wooneenheden gemakkelijk en onafhankelijk van elkaar bereikbaar zijn.

Elke wooneenheid beschikt over een woonoppervlakte van circa 80 m² en overtuigt met een doordachte indeling. Twee goed ingedeelde slaapkamers bieden voldoende ruimte voor u en uw kinderen. Het middelpunt van elke woning wordt gevormd door de ruime woon- en eetkamer, die door de open inrichting een aangename woonatmosfeer creëert en directe toegang biedt tot het gezamenlijke balkon. Een bijzonder pluspunt is de afzonderlijke eetkamer, die indien nodig probleemloos als extra slaapkamer of werkkamer kan worden gebruikt. Hierdoor kunnen beide wooneenheden flexibel worden uitgebreid tot maximaal drie slaapkamers en bieden ze veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor uiteenlopende woonconcepten.

Beide ruimteaanbiedingen worden aangevuld met een afzonderlijk toilet en een badkamer met daglicht, dubbele wastafel, ligbad en Douche. Grote raampartijen zorgen daarbij voor lichte en vriendelijke ruimtes en creëren een aangenaam woongevoel.

Een bijzonder hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel de unieke ligging met uitzicht en het royale perceel met uitgestrekt groen achter het huis. Vanuit beide wooneenheden geniet u van een indrukwekkend panoramisch uitzicht over Jagsthausen en de schilderachtige, idyllische omgeving.

De geslaagde combinatie van weids uitzicht, wonen dicht bij de natuur en een rustige ligging geeft dit vastgoed een heel bijzonder karakter en creëert een woonatmosfeer met een hoge recreatieve waarde.

De royale tuin biedt talrijke gebruiksmogelijkheden: als liefdevol aangelegd tuinlandschap, moestuin, speelruimte voor kinderen of als toevluchtsoord om buiten te ontspannen. Hier kunt u uw individuele woon- en vrijetijdsideeën realiseren. Het uitgestrekte groen biedt voldoende ruimte om uw persoonlijke oase van welzijn in te richten en volop van de natuur te genieten.

Dit aantrekkelijke aanbod wordt gecompleteerd door talrijke kelder- en bergruimtes, die veelzijdige gebruiksmogelijkheden en royale opslagruimte bieden.

Een ander opmerkelijk kenmerk van deze woning is de aparte, gebogen oprit, die het geheel al bij aankomst een bijzonder en representatief karakter verleent. De royale inrit leidt rechtstreeks naar de benedenverdieping van het huis en benadrukt de uitgestrektheid van het perceel.

Beneden staan u nog twee royale garages ter beschikking, die elektrisch kunnen worden uitgeschoven. De buitengewoon ruime parkeermogelijkheden, zowel buiten als in de garages zelf, vormen een echte meerwaarde voor u en uw volgende bezoek. De rechtergarage is bovendien voorzien van een carport.

Een woning met een zeldzaamheidswaarde. Ideaal voor iedereen die ruimte, verbondenheid met de natuur en ontwikkelingspotentieel op een van de mooiste locaties van Jagsthausen weet te waarderen. Stuur ons NU een aanvraag en laat dit juweeltje niet aan u voorbijgaan!

Locatie