Paradis naturel avec vue panoramique sur la ville ! Maison jumelée avec plus de 4 200 m² de terrain - FALC Immobilien

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Vivre avec une vue dégagée ! Maison jumelée spacieuse sur un terrain de rêve à Jagsthausen.

Monsieur Andreas Franzke de FALC Immobilien Heilbronn se réjouit de pouvoir vous présenter cette maison jumelée exceptionnelle, située dans un cadre idyllique à Jagsthausen. Sur un impressionnant terrain de plus de 4 230 m² s’offre à vous une occasion rare d’associer un habitat généreux, des concepts d’utilisation flexibles et une vue phénoménale.

Deux moitiés de maison... un prix attractif ! Construite en 1972 selon une construction massive solide, la bâtisse propose deux unités d’habitation presque identiques, avec des entrées séparées, et ouvre de nombreuses possibilités – de l’habitat intergénérationnel à la cohabitation de deux familles, en passant par la combinaison d’un usage personnel et d’une location. Pour un total de seulement 400 000 €, chaque moitié de maison revient mathématiquement à seulement 200 000 € – une occasion rare pour les familles nombreuses, les familles amies ou les acquéreurs souhaitant investir ensemble dans un bien immobilier résidentiel.

Avec une surface habitable totale de plus de 162 m² et des combles déjà isolés mais jusqu’à présent non aménagés, la maison offre en outre un intéressant potentiel d’agrandissement. Un aménagement bien pensé permettrait d’y créer 2 unités d’habitation supplémentaires ou de réaliser un vaste studio sous les combles.

Dès votre arrivée, le bien vous séduira par son généreux garage double à ouverture électrique ainsi que par d’autres possibilités de stationnement sur les zones d’accès de la propriété. Un escalier situé sur l’accès supérieur vous mène à l’entrée de la maison jumelée, d’où les deux unités d’habitation sont facilement et indépendamment accessibles.

Chaque unité d’habitation dispose d’une surface habitable d’environ 80 m² et séduit par une distribution bien pensée. Deux chambres bien agencées offrent suffisamment d’espace pour vous et vos enfants. Le cœur de chaque appartement est constitué par le spacieux séjour-salle à manger qui, grâce à son agencement ouvert, crée une atmosphère agréable et donne directement accès au balcon commun. La salle à manger séparée constitue un atout particulier ; si nécessaire, elle peut facilement être utilisée comme chambre supplémentaire ou bureau. Les deux unités d’habitation peuvent ainsi être aménagées de manière flexible avec jusqu’à trois chambres et offrent donc de multiples possibilités pour différents concepts résidentiels.

Les deux distributions sont complétées par des toilettes séparées ainsi qu’une salle de bains éclairée par la lumière du jour avec double vasque, baignoire et Douche. De grandes baies vitrées assurent des pièces lumineuses et agréables et créent une sensation de bien-être exceptionnelle.

L’un des points forts de cette propriété est sans aucun doute sa situation offrant une vue unique, ainsi que son vaste terrain avec une grande surface verdoyante à l’arrière de la maison. Depuis les deux unités d’habitation, vous profitez d’une impressionnante vue panoramique sur Jagsthausen et ses environs pittoresques et idylliques.

La combinaison réussie d’une vue dégagée, d’un cadre de vie proche de la nature et d’un emplacement calme confère à cette propriété un caractère tout particulier et crée une atmosphère résidentielle propice à une grande détente.

Le vaste jardin offre de nombreuses possibilités d’utilisation : que ce soit comme espace paysager aménagé avec soin, potager, aire de jeux pour les enfants ou lieu de retrait pour se détendre en plein air. Vous pourrez y réaliser vos idées personnelles d’habitat et de loisirs. La vaste surface verdoyante offre suffisamment d’espace pour aménager votre propre oasis de bien-être et profiter pleinement de la nature.

Cette offre attractive est complétée par de nombreuses caves et pièces de rangement, qui offrent des possibilités d’utilisation variées et un généreux espace de stockage.

Une autre caractéristique remarquable de cette propriété est son accès séparé et incurvé, qui confère déjà au domaine un caractère particulier et représentatif dès l’arrivée. La large voie d’accès mène directement au sous-sol de la maison et souligne l’étendue du terrain.

Dans la partie basse, deux garages supplémentaires et spacieux, à ouverture électrique, sont à votre disposition. Les possibilités de stationnement exceptionnellement généreuses, que ce soit à l’extérieur ou dans les garages eux-mêmes, constituent une véritable plus-value pour vous et vos prochains visiteurs. Le garage de droite dispose en outre d’un carport.

Une propriété rare. Idéale pour tous ceux qui apprécient l’espace, le lien avec la nature et le potentiel d’évolution dans l’un des plus beaux emplacements de Jagsthausen. Envoyez-nous une demande DÈS MAINTENANT et ne laissez pas passer cette perle !

Emplacement