جنة طبيعية بإطلالة واسعة على المدينة! منزل مزدوج على قطعة أرض تزيد مساحتها عن 4.200 م² - FALC Immobilien

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

السكن مع إطلالة واسعة! منزل مزدوج واسع على قطعة أرض خلابة في ياغستهاوزن.

يسر السيد أندرياس فرانزكه من شركة FALC Immobilien Heilbronn أن يقدم لكم هذا المنزل المزدوج المميز في موقع شاعري بمدينة ياغستهاوزن. على قطعة أرض رائعة تزيد مساحتها عن 4.230 م²، تتاح لكم فرصة نادرة للجمع بين السكن الواسع ومفاهيم الاستخدام المرنة والإطلالة الرائعة.

نصفا منزل... بسعر جذاب! يوفر المبنى، الذي شُيّد عام 1972 بطريقة البناء الصلبة المتينة، وحدتي سكن متطابقتين تقريبًا مع مداخل منفصلة، ويفتح المجال أمام العديد من الإمكانات — من السكن متعدد الأجيال، مرورًا بعيش عائلتين معًا، وصولًا إلى الجمع بين السكن الخاص والتأجير. وبسعر إجمالي لا يتجاوز 400.000 €، تبلغ تكلفة كل نصف منزل حسابيًا 200.000 € فقط — وهي فرصة نادرة للعائلات الكبيرة، أو العائلات الصديقة، أو المشترين الراغبين في الاستثمار معًا في ملكية سكنية.

تبلغ المساحة السكنية الإجمالية أكثر من 162 م²، كما أن الطابق العلوي المجهز بالعزل مسبقًا، والذي لم يتم تطويره بعد، يوفر إمكانات إضافية مثيرة للتوسع. ومن خلال تطوير مدروس، يمكن إنشاء وحدتي سكن إضافيتين أو تنفيذ استوديو واسع في العلية.

منذ الوصول، يثير العقار الإعجاب بمرآب مزدوج واسع قابل للتمدد كهربائيًا، إضافة إلى إمكانات أخرى لركن السيارات في مناطق الوصول إلى قطعة الأرض. ومن خلال درج في المدخل العلوي، تصلون إلى منطقة مدخل المنزل المزدوج، ومنها يمكن الوصول إلى كلتا الوحدتين السكنيتين بسهولة وبشكل مستقل عن بعضهما.

تبلغ مساحة كل وحدة سكنية نحو 80 م²، وتتميز بتوزيع مدروس للغرف. توفر غرفتا نوم جيدتا التصميم مساحة كافية لكم ولأبنائكم. ويشكل المطبخ والمعيشة وتناول الطعام الواسع قلب كل شقة، إذ يخلق تصميمه المفتوح أجواءً سكنية مريحة ويوفر وصولًا مباشرًا إلى الشرفة المشتركة. ومن المزايا الخاصة غرفة الطعام المنفصلة، التي يمكن استخدامها بسهولة عند الحاجة كغرفة نوم إضافية أو مكتب. وبذلك يمكن توسيع كلتا الوحدتين بمرونة لتشمل ما يصل إلى ثلاث غرف نوم، مما يوفر إمكانات استخدام متنوعة لمفاهيم سكنية مختلفة.

وتُستكمل تجهيزات كلتا الوحدتين بمرحاض منفصل وحمام مضاء بضوء النهار مزود بمغسلة مزدوجة وحوض استحمام و دُشّ. وتضمن المساحات الزجاجية الكبيرة غرفًا مشرقة وودّية، وتوفر شعورًا مريحًا بالسكن.

ومن أبرز مميزات هذا العقار بلا شك موقعه الفريد ذي الإطلالة الرائعة، فضلًا عن قطعة الأرض الواسعة ذات المساحة الخضراء الممتدة خلف المنزل. ومن كلتا الوحدتين السكنيتين، يمكنكم الاستمتاع بإطلالة بانورامية مبهرة على ياغستهاوزن والمناطق المحيطة الخلابة والهادئة.

ويمنح الجمع الناجح بين الإطلالة البعيدة والسكن القريب من الطبيعة والموقع الهادئ هذا العقار طابعًا مميزًا للغاية، ويوفر أجواء سكنية ذات قيمة عالية للاستجمام.

وتتيح الحديقة الواسعة العديد من إمكانيات الاستخدام: سواء كحديقة منسقة بعناية، أو حديقة زراعية، أو منطقة لعب للأطفال، أو ملاذ للاسترخاء في الهواء الطلق. وهنا يمكنكم تحقيق أفكاركم الفردية للسكن والراحة. كما توفر المساحة الخضراء الممتدة متسعًا كافيًا لتصميم واحتكم الشخصية والاستمتاع بالطبيعة على أكمل وجه.

ويكتمل هذا العرض الجذاب بالعديد من غرف القبو والتخزين، التي توفر إمكانيات استخدام متنوعة ومساحة تخزين واسعة.

ومن السمات اللافتة الأخرى لهذا العقار المدخل المنفصل والمنحني، الذي يمنح العقار منذ الوصول إليه طابعًا مميزًا وتمثيليًا. ويؤدي المدخل الواسع مباشرةً إلى الطابق السفلي للمنزل، ويبرز اتساع قطعة الأرض.

وفي الجزء السفلي، تتوفر لكم مرآبان إضافيان واسعان مزودان بأبواب تفتح كهربائيًا. وتمثل إمكانيات ركن السيارات الاستثنائية والواسعة، سواء في الخارج أو داخل المرآبين، قيمة مضافة حقيقية لكم ولضيوفكم القادمين. كما أن المرآب الأيمن مزود أيضًا بمظلة للسيارات.

عقار نادر ومميز. مثالي لكل من يقدّر الرحابة والارتباط بالطبيعة وإمكانات التطوير في أحد أجمل مواقع ياغستهاوزن. أرسلوا لنا استفسارًا الآن ولا تفوّتوا هذه الجوهرة!

الموقع