Twee-onder-een-kapwoning met charme en flair – direct beschikbaar, alstublieft - FALC Immobilien

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Centrale woning met idyllische charme

Andreas Franzke van FALC Immobilien presenteert u een thuis dat ruimte, comfort en woonkwaliteit op harmonieuze wijze met elkaar verbindt. Op een idyllische locatie in Jagsthausen wacht u een goed onderhouden woning met een doordachte indeling, lichte woonruimtes en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, die volop ruimte biedt aan gezin, gasten en individuele woonideeën.

Op een perceel van ca. 264 m² staat de woning met circa 145 m² woonoppervlak. Daarnaast beschikt u op de benedenverdieping over een hobbyruimte van ongeveer 39 m² met het karakter van woonruimte, die het ruimteaanbod op aantrekkelijke wijze uitbreidt. Ook de uitbreidbare zolder biedt extra potentieel voor iedereen die het woonoppervlak op de lange termijn wil vergroten of een eigen toevluchtsoord wil creëren.

Bij binnenkomst in de woning wordt u al verwelkomd door een ruime entreehal. Een praktische garderobeoplossing zorgt ervoor dat jassen, schoenen en tassen netjes kunnen worden opgeborgen en dat de entree altijd uitnodigend en opgeruimd oogt. Direct daarnaast bevindt zich een moderne doucheruimte met gastentoilet, die zowel in het dagelijks leven als bij bezoek voor extra comfort zorgt.

Vanuit de hal opent het uitzicht zich naar de ruime woon- en eetkamer, die zonder twijfel het hart van de woning vormt. Grote, deels kamerhoge ramen laten veel daglicht binnen en creëren een lichte, vriendelijke en behaaglijke sfeer. Hier is plaats voor het gezinsleven, maar ook voor gezellige momenten met vrienden. De ruime indeling biedt tal van mogelijkheden om individuele woonconcepten te realiseren en een heel persoonlijke oase van welzijn te creëren.

Direct aansluitend op de woonruimte ligt het terras op het zuidwesten. Het belooft vele aangename zonuren en geeft direct toegang tot de tuin. Of het nu gaat om een ontspannen ontbijt in de buitenlucht, gezellige zomeravonden met familie en vrienden of gewoon een rustig moment met een goed boek – deze buitenruimte biedt het passende decor voor vele mooie uren. Het goed onderhouden en tegelijk onderhoudsvriendelijke groen biedt u bovendien voldoende ruimte voor een persoonlijke tuininrichting.

De aangrenzende keuken wacht erop om naar uw persoonlijke wensen te worden ingericht. Of het nu gaat om een gezellige landelijke stijl, een moderne designkeuken of een functioneel middelpunt voor het gezinmet hoogwaardige afwerking – hier kunt u uw ideeën verwezenlijken en een plek creëren waar koken en samen genieten evenveel plezier opleveren.

Via de trap bereikt u de bovenverdieping, waar drie ruime slaapkamers met een vergelijkbare indeling op u wachten. Twee van de kamers hebben directe toegang tot het balkon op het oosten en bieden daarmee een mooi privébuitengedeelte. U kunt de kamers geheel naar wens gebruiken – als ouderslaapkamer, kinderkamer, thuiskantoor, kleedkamer of persoonlijke plek om u terug te trekken. Zo ontstaat een flexibele verdieping die zich aan de verschillende levensfasen en behoeften van uw gezin kan aanpassen.

De lichte badkamer met daglicht vormt een mooie aanvulling op de bovenverdieping en overtuigt met comfortabele voorzieningen. Een hoekbad, een aparte douche en een dubbele wastafel bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. Of u nu verkwikkend aan de dag begint of ’s avonds ontspant in bad – hier beschikt u over een aangenaam privévertrek.

De veelzijdig te gebruiken hobbyruimte biedt tal van mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als fitnessruimte, thuiskantoor, speel- en recreatieruimte, atelier of ruime plek voor familiefeesten en gezellige avonden. Naast een ruime wasruimte met plaats voor een wasmachine en droger is er een aparte toegang. Dit is in het dagelijks leven bijzonder praktisch, bijvoorbeeld wanneer u na een wandeling met de hond of na het tuinieren rechtstreeks naar de gebruiksruimte wilt gaan zonder door het woongedeelte te lopen. Aangrenzend bevinden zich nog meer ruimtes die voldoende opbergruimte bieden voor seizoensartikelen, winterbanden, kampeeruitrusting en nog veel meer. Een extra kelderruimte met krachtstroomaansluiting en de ruimte met de verwarmingsinstallatie maken de benedenverdieping compleet.

Op zolder schuilt nog meer potentieel. Deze is geschikt om uit te bouwen en biedt daarmee interessante mogelijkheden voor de toekomst. Of het nu gaat om een atelier, hobbyruimte, recreatieruimte of een extra persoonlijke plek om u terug te trekken – hier kunt u verdere woonideeën verwezenlijken en het huis uw eigen karakter geven.

Ook technisch en qua voorzieningen biedt de woning een aangename combinatie van comfort en functionaliteit. Hoogwaardige, warmte-isolerende isolatiestenen zorgen voor een aangenaam woonklimaat. De verwarming gebeurt met een olieketel en vloerverwarming uit de Bouwjaar. Dubbel glas zorgt voor lichte ruimtes en mooie uitzichten, terwijl elektrische aluminium rolluiken ’s avonds privacy en extra comfort bieden. Moderne tegels benadrukken het eigentijdse karakter van de woonruimtes, terwijl vloerbedekking in de slaapkamers voor een behaaglijke sfeer zorgt.

Het aantrekkelijke aanbod wordt gecompleteerd door een carport, die uw voertuig een beschutte parkeerplaats biedt. Er is een extra parkeerplaats beschikbaar voor andere voertuigen of uw gasten.

Laat u tijdens een bezichtiging persoonlijk overtuigen van de voordelen van deze woning en ontdek hoeveel wooncomfort dit huis te bieden heeft. We zien uw aanvraag graag tegemoet.

Locatie