| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 162 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 4231 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 20 m² |
| Prezzo di acquisto | 400.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.467,61 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVivere con una vista panoramica! Ampia casa bifamiliare su un terreno da sogno a Jagsthausen.
Il signor Andreas Franzke di FALC Immobilien Heilbronn è lieto di presentarvi questa particolare casa bifamiliare in una posizione idilliaca a Jagsthausen. Su un impressionante terreno di oltre 4.230 m² si presenta una rara opportunità di combinare un’abitazione spaziosa con concetti di utilizzo flessibili e una vista spettacolare.
Due porzioni di casa... un prezzo interessante! L’edificio, costruito nel 1972 con una solida struttura in muratura, offre due unità abitative quasi identiche con ingressi separati e apre numerose possibilità: dall’abitare multigenerazionale alla convivenza di due famiglie, fino alla combinazione di uso proprio e locazione. Per un totale di soli 400.000 €, ogni porzione di casa costa matematicamente appena 200.000 €: una rara opportunità per famiglie numerose, famiglie amiche o acquirenti che desiderano investire insieme in una proprietà residenziale.
Con una superficie abitabile complessiva di oltre 162 m² e un sottotetto già coibentato, finora non trasformato, la casa offre inoltre un interessante potenziale di ampliamento. Con una ristrutturazione ben studiata potrebbero essere ricavate altre 2 unità abitative oppure realizzato un ampio studio mansardato.
Già all’arrivo, l’immobile convince con un ampio garage doppio ad apertura elettrica e ulteriori possibilità di parcheggio nelle aree di accesso del terreno. Attraverso una scala situata sull’accesso superiore si raggiunge l’ingresso della casa bifamiliare, dal quale entrambe le unità abitative sono comodamente e indipendentemente accessibili.
Ogni unità abitativa dispone di una superficie di circa 80 m² e convince per una distribuzione degli ambienti ben studiata. Due camere da letto ben proporzionate offrono spazio sufficiente per voi e i vostri figli. Il cuore di ogni appartamento è costituito dall’ampia zona giorno e pranzo, che grazie alla sua disposizione aperta crea una piacevole atmosfera abitativa e offre accesso diretto al balcone comune. Un particolare valore aggiunto è rappresentato dalla sala da pranzo separata, che all’occorrenza può essere facilmente utilizzata come ulteriore camera da letto o studio. In questo modo entrambe le unità abitative possono essere ampliate flessibilmente fino a tre camere da letto, offrendo molteplici possibilità di utilizzo per diversi concetti abitativi.
L’offerta degli ambienti di entrambe le unità è completata da un WC separato e da un bagno con luce naturale, lavabo doppio, vasca da bagno e Doccia. Le ampie superfici vetrate garantiscono ambienti luminosi e accoglienti, creando una piacevole sensazione abitativa.
Un punto di forza particolare di questa proprietà è senza dubbio la posizione panoramica unica, nonché l'ampio terreno con una vasta area verde dietro la casa. Da entrambe le unità abitative potrete godere di una splendida vista panoramica su Jagsthausen e sui pittoreschi e idilliaci dintorni.
La riuscita combinazione di vista panoramica, vita a contatto con la natura e posizione tranquilla conferisce a questa proprietà un carattere davvero speciale e crea un'atmosfera abitativa dall'elevato valore ricreativo.
L'ampio giardino offre numerose possibilità di utilizzo: come giardino paesaggistico curato con amore, orto, area giochi per bambini o rifugio per rilassarsi all'aperto. Qui potrete realizzare le vostre idee personali per la casa e il tempo libero. L'ampia area verde offre spazio sufficiente per creare la vostra personale oasi di benessere e godervi appieno la natura.
A completare questa interessante offerta vi sono numerosi locali cantina e ripostigli, che offrono molteplici possibilità di utilizzo e ampio spazio di stoccaggio.
Un'altra caratteristica degna di nota di questa proprietà è il viale d'accesso separato e curvilineo, che conferisce alla proprietà un carattere particolare e rappresentativo già all'arrivo. L'ampio ingresso conduce direttamente al piano interrato della casa e sottolinea l'ampiezza del terreno.
Nella parte inferiore sono inoltre disponibili due ampi garage, dotati di apertura elettrica. Le eccezionali possibilità di parcheggio, sia all'esterno sia all'interno dei garage, rappresentano un vero valore aggiunto per voi e per i vostri prossimi ospiti. Il garage di destra è inoltre dotato di carport.
Una proprietà di rara disponibilità. Ideale per tutti coloro che apprezzano l'ampiezza, il legame con la natura e il potenziale di sviluppo in una delle zone più belle di Jagsthausen. Inviateci ORA una richiesta e non lasciatevi sfuggire questo gioiello!
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