Leegstaand commercieel gebouw van 2 verdiepingen op een toplocatie! Commercieel gebouw van 2 verdiepingen op een geweldige locatie!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze winkel.

Uitzonderlijk gebouw van twee verdiepingen, geschikt als winkel/bedrijfsruimte, op een goede locatie.

De commerciële ruimte van 42qm heeft een directe toegang vanaf de straat met een etalagefront en daarnaast een tweede ingang via de gemeenschappelijke binnenplaats met een woonhuis.

Daarnaast kan een souterrainruimte van ca. 50 m², deels verwarmd en met een plafondhoogte van ca. 2,60m, in hetzelfde woonhuis worden aangekocht voor € 50.000. Een voormalige aparte toegang vanaf de straat en drie koekoeksvensters zijn bouwkundig nog aanwezig, maar momenteel gesloten of afgedekt.

Een extra apart toilet in het woonhuis is aan de bedrijfsruimte toegewezen.

Er zijn allerlei combinaties denkbaar van kantoor/winkel/café/atelier, evenals een omvorming tot woonruimte, bijvoorbeeld als recreatiewoning voor commercieel gebruik.

Bovendien biedt het gebouw aanzienlijk potentieel voor uitbreiding met meerdere verdiepingen en reserves voor ontsluiting.

Het gebouw ligt niet direct in een milieu- of saneringsgebied en is ook niet beschermd als monument, wat hier leidt tot soepelere bouwvergunningen.

Vooral kleine gebouwen zijn op deze centrale locatie uiterst zeldzaam en gewild.

Overige gevallen

Hartelijk dank voor uw interesse. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak.

Bedankt voor uw interesse. We spreken Engels en kijken ernaar uit u de woning te laten zien. Neem gerust contact met ons op.

Locatie

Locatie

Gezinsvriendelijk, internationaal, stijlvol en kosmopolitisch elegant presenteert de prachtige wijk Berlin-Charlottenburg zich met zijn statige gebouwen als het hart van City West. Hier, op slechts enkele stappen van Schloss Charlottenburg, bevindt het pand zich op een prestigieuze locatie tussen twee prachtige parken (Schlossgarten en Schusteruspark). Naast een veelzijdig cultureel en recreatief aanbod biedt de geliefde buurt goede scholen en kinderdagverblijven.
Of u nu gaat winkelen in de Wilmersdorfer Straße of een wandeling maakt over de wereldberoemde Kurfürstendamm, overal nodigen unieke boetieks, vintagewinkels en wijn- en delicatessenzaken uit tot winkelen en flaneren. Ook op culinair gebied heeft deze buurt veel te bieden – gezellige cafés en restaurants met een verfijnde keuken nodigen uit om er te blijven zitten.

Talrijke musea, zoals het Bröhan-Museum voor Jugendstil en art deco, het Museum Berggruen en het Käthe-Kollwitz-Museum, maken Charlottenburg tot een belangrijke culturele locatie en liggen op slechts enkele stappen afstand. Ook de Deutsche Oper en het Schillertheater bevinden zich hier. Muziektheaters, literaire instellingen en podia met uiteenlopende programmering maken het leven in Charlottenburg levendig en afwisselend.

Charlottenburg is bovendien de thuisbasis van de Technische Universität en de Universität der Künste, wat zorgt voor een bruisend studentenleven.

De medische zorg is gewaarborgd dankzij diverse artsenpraktijken, therapeuten en apotheken, evenals de DRK-Kliniken Berlin-Westend.

De metrostations Richard Wagner Platz (U7) en Sophie Charlotte Platz (U2/U12), evenals het S-Bahnstation Westend, zijn op loopafstand en bieden een snelle verbinding met andere stadsdelen. Met de auto bereikt u in enkele minuten de ringweg A100 in beide richtingen.