Wolnostojący, 2-kondygnacyjny budynek komercyjny w doskonałej lokalizacji! 2-kondygnacyjny budynek handlowy w świetnej lokalizacji!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym sklepie.

Wyjątkowy, dwukondygnacyjny budynek handlowo-usługowy w dobrej lokalizacji.

Lokal użytkowy o powierzchni 42qm ma bezpośrednie wejście z ulicy i witrynę sklepową, a także drugie wejście ze wspólnego podwórza budynku mieszkalnego.

Dodatkowo można nabyć za 50.000 € powierzchnię sutereny o powierzchni ok. 50 m², częściowo ogrzewaną, z wysokością pomieszczeń ok. 2,60m, w tym samym budynku mieszkalnym. Dawne osobne wejście z ulicy oraz trzy studzienki okienne są nadal obecne w konstrukcji, obecnie jednak zamknięte lub zabudowane.

Do lokalu użytkowego przypisana jest dodatkowa, osobna toaleta w budynku mieszkalnym.

Możliwe są najróżniejsze konfiguracje, m.in. biuro/sklep/kawiarnia/pracownia, a także przekształcenie na cele mieszkalne, np. jako komercyjna nieruchomość rekreacyjna.

Ponadto budynek oferuje znaczny potencjał nadbudowy/rezerwy w zakresie rozbudowy o kilka kondygnacji.

Budynek nie znajduje się bezpośrednio na obszarze objętym ochroną lokalnego charakteru ani obszarem rewitalizacji i nie jest również zabytkiem, co ułatwia uzyskanie pozwoleń budowlanych.

Zwłaszcza niewielkie budynki są w tej centralnej lokalizacji niezwykle rzadkie i pożądane.

Inne

Dziękujemy za zainteresowanie. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia terminu oględzin.

Dziękujemy za zainteresowanie. Mówimy po angielsku i z przyjemnością pokażemy Państwu nieruchomość. Prosimy śmiało się z nami skontaktować.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Przyjazna rodzinom, międzynarodowa, stylowa i wielkomiejsko elegancka dzielnica Berlin-Charlottenburg zachwyca wspaniałą zabudową wielkomieszczańską i stanowi serce City West. W tej okolicy, zaledwie kilka kroków od pałacu Charlottenburg, znajduje się nieruchomość w prestiżowej lokalizacji, pomiędzy dwoma pięknymi parkami (Schlossgarten i Schusteruspark). Oprócz bogatej oferty kulturalnej i rekreacyjnej popularna okolica oferuje dobre szkoły i przedszkola.
Niezależnie od tego, czy wybiorą Państwo zakupy przy Wilmersdorfer Straße, czy spacer po słynnej na całym świecie Kurfürstendamm, wszędzie czekają na Państwa niezależne butiki, sklepy vintage oraz sklepy z winami i delikatesami. Okolica oferuje również znakomitą ofertę gastronomiczną – przytulne kawiarnie i restauracje z wykwintną kuchnią zapraszają do odpoczynku.

Liczne muzea, takie jak Bröhan-Museum poświęcone secesji i art déco, Museum Berggruen oraz Käthe-Kollwitz-Museum, czynią Charlottenburg ważnym ośrodkiem kultury, a wszystkie znajdują się zaledwie kilka kroków stąd. Wśród pobliskich instytucji są także Deutsche Oper i Schillertheater. Teatry muzyczne, domy literatury i sceny o różnym profilu sprawiają, że życie w Charlottenburgu jest barwne i urozmaicone.

Charlottenburg jest również siedzibą Uniwersytetu Technicznego i Uniwersytetu Sztuk Pięknych, co nadaje okolicy młodzieńczy, tętniący życiem charakter.

Dostęp do opieki medycznej zapewniają liczne gabinety lekarskie, terapeuci i apteki, a także kliniki DRK w Berlinie-Westend.

Stacje metra Richard Wagner Platz (U7) i Sophie Charlotte Platz (U2/U12), a także stacja kolei miejskiej Westend znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru i zapewniają szybkie połączenie z innymi dzielnicami. W ciągu kilku minut można samochodem dojechać do obwodnicy A100 i poruszać się w obu kierunkach.