مبنى تجاري من طابقين خالٍ وجاهز للإشغال في موقع متميز! مبنى متجر من طابقين في موقع رائع!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا المتجر

مبنى استثنائي من طابقين للاستخدام كمتجر/منشأة تجارية في موقع جيد.

تبلغ مساحة الوحدة التجارية 42qm، ولها مدخل مباشر من الشارع مع واجهة عرض، بالإضافة إلى مدخل ثانٍ من الفناء المشترك مع مبنى سكني.

إضافةً إلى ذلك، يمكن شراء مساحة سفلية شبه أرضية تبلغ نحو 50 م²، مدفّأة جزئياً، بارتفاع سقف يقارب 2,60m، في المبنى السكني نفسه مقابل 50.000 €. ولا يزال المدخل المنفصل السابق من الشارع، وكذلك ثلاث فتحات نوافذ، قائماً من الناحية الإنشائية، إلا أنها مغلقة أو مغطاة حالياً.

كما توجد مرحاض منفصل إضافي في المبنى السكني مخصّص للمنشأة التجارية.

يمكن تصور تشكيلات متنوعة تجمع بين مكتب/متجر/مقهى/مرسم، وكذلك تحويل المساحة إلى سكن، مثل عقار تجاري للترفيه.

بالإضافة إلى ذلك، يتيح المبنى إمكانات كبيرة لإضافة طوابق واحتياطيات للتوسع الرأسي بعدة طوابق.

لا يقع المبنى مباشرةً ضمن منطقة ذات طابع خاص أو منطقة تجديد، كما أنه غير محمي كمعلم تاريخي، ما يسهّل الحصول على التراخيص بموجب قانون البناء.

وتُعد المباني الصغيرة على وجه الخصوص نادرة للغاية ومطلوبة في هذا الموقع المركزي.

آخر

شكراً جزيلاً لاهتمامكم. يسعدنا تواصلكم معنا لتحديد موعد للمعاينة.

شكراً لاهتمامكم. نتحدث الإنجليزية ونتطلع إلى إطلاعكم على العقار. لا تترددوا في التواصل معنا.

الموقع

وصف الموقع

تتميّز منطقة برلين-شارلوتنبورغ الرائعة، بمبانيها البرجوازية الفخمة، بأنها صديقة للعائلات ومتعددة الثقافات وأنيقة وعالمية الطابع، وتشكل قلب سيتي ويست. هنا، وعلى بُعد خطوات قليلة من قصر شارلوتنبورغ، يقع العقار في موقع مرموق بين حديقتين جميلتين (حديقة القصر وحديقة شوستروس). وإلى جانب الأنشطة الثقافية والترفيهية المتنوعة، تضم المنطقة المحبوبة مدارس جيدة ودور حضانة.
سواء أكانت نزهة تسوّق في شارع فيلمرسدورفر أم جولة سير على كورفورستندام الشهير عالمياً، ستجدون في كل مكان متاجر بوتيك مستقلة ومحالاً للملابس القديمة ومتاجر للنبيذ والأطعمة الفاخرة، تدعوكم للتسوّق والتنزه. كما تزخر هذه المنطقة بخيارات ممتازة لتناول الطعام؛ إذ تدعو المقاهي المريحة والمطاعم التي تقدم مأكولات راقية إلى الاستمتاع بأوقات جميلة.

تجعل متاحف عديدة، مثل متحف بروهان لفن الآرت نوفو والآرت ديكو، ومتحف بيرغروين ومتحف كاته كولفيتز، من شارلوتنبورغ مركزاً ثقافياً مهماً، ولا تبعد سوى خطوات قليلة. كما تقع دار الأوبرا الألمانية ومسرح شيلر ضمن هذه المجموعة. وتضفي مسارح الموسيقى ودور الأدب والمسارح ذات التوجهات المختلفة أجواءً نابضة ومتنوعة على الحياة في شارلوتنبورغ.

شارلوتنبورغ هي أيضاً موطن الجامعة التقنية وجامعة الفنون، ما يضفي عليها حيوية شبابية بفضل طلابها.

تتوفر الرعاية الطبية بفضل عيادات الأطباء والمعالجين والصيدليات المتعددة، فضلاً عن مستشفيات الصليب الأحمر الألماني في برلين-فيستند.

يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى محطتي مترو ريشارد فاغنر بلاتس (U7) وصوفي شارلوت بلاتس (U2/U12)، وكذلك محطة قطار الضواحي فيستند، وتوفر جميعها اتصالاً سريعاً بأحياء المدينة الأخرى. ويمكن الوصول بالسيارة خلال بضع دقائق إلى الطريق الدائري السريع A100 في كلا الاتجاهين.