Edificio commerciale indipendente su 2 piani in posizione eccellente! Edificio commerciale su 2 piani in ottima posizione!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Su questo negozio

Straordinario edificio su due piani adibito a negozio/uso commerciale in una buona posizione.

L’unità commerciale di 42qm dispone di accesso diretto dalla strada, con vetrina, nonché di un secondo ingresso dal cortile condiviso con un edificio residenziale.

Inoltre, è possibile acquistare per 50.000 € una superficie seminterrata di circa 50 m², parzialmente riscaldata, con un’altezza del soffitto di circa 2,60m, nello stesso edificio residenziale. Sono ancora presenti strutturalmente un ex accesso separato dalla strada e tre bocche di lupo, attualmente però chiusi o coperti.

All’unità commerciale è assegnato un ulteriore WC separato nell’edificio residenziale.

Sono possibili diverse combinazioni tra ufficio/negozio/caffè/atelier, nonché la conversione in spazio abitativo, ad esempio come immobile commerciale per il tempo libero.

Inoltre, l’edificio presenta un notevole potenziale di sopraelevazione e riserve di sviluppo per diversi piani.

L’edificio non si trova direttamente in una zona di interesse sociale e di riqualificazione, né è soggetto a tutela dei monumenti, il che agevola le autorizzazioni edilizie.

Gli edifici di piccole dimensioni sono particolarmente rari e ricercati in questa posizione centrale.

Altri

Grazie mille per il vostro interesse. Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento per una visita.

Grazie per il vostro interesse. Parliamo inglese e saremo lieti di mostrarvi l’immobile. Non esitate a contattarci.

Posizione

Dettagli della posizione

A misura di famiglia, internazionale, raffinato ed elegante e cosmopolita, il magnifico quartiere di Berlino-Charlottenburg, con i suoi edifici signorili, si presenta come il cuore della City West. Qui, a pochi passi dal Castello di Charlottenburg, si trova l’immobile in una posizione prestigiosa tra due splendidi parchi (Schlossgarten e Schusteruspark). Oltre a una vasta offerta culturale e ricreativa, la rinomata zona offre buone scuole e asili nido.
Che si tratti di fare shopping in Wilmersdorfer Straße o di passeggiare lungo il celebre Kurfürstendamm, ovunque invitano a fare acquisti e a passeggiare boutique indipendenti, negozi vintage e negozi di vini e gastronomia. Anche l’eccellente offerta gastronomica del quartiere merita di essere menzionata: accoglienti caffè e ristoranti di alto livello invitano a trattenersi.

Numerosi musei, come il Bröhan-Museum dedicato all’Art Nouveau e all’Art déco, il Museum Berggruen e il Käthe-Kollwitz-Museum, fanno di Charlottenburg un importante polo culturale e si trovano a pochi passi. Si aggiungono la Deutsche Oper e lo Schillertheater. Teatri musicali, case della letteratura e palcoscenici di vario genere rendono la vita a Charlottenburg vivace e variegata.

Charlottenburg ospita inoltre la Technische Universität e l’Universität der Künste, che animano il quartiere con la vivace presenza degli studenti.

L’assistenza medica è garantita da diversi studi medici, terapisti e farmacie, nonché dalle DRK-Kliniken Berlin-Westend.

Le stazioni della metropolitana Richard Wagner Platz (U7) e Sophie Charlotte Platz (U2/U12), così come la stazione della S-Bahn Westend, sono raggiungibili a piedi e offrono collegamenti rapidi con gli altri quartieri. In pochi minuti è possibile raggiungere in auto il raccordo anulare A100 in entrambe le direzioni.