| Tipo | Tienda |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Año construido | 1850 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Necesidades de renovación |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 42 m² |
| Precio de compra | 199.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónExcepcional edificio de dos plantas para tienda/uso comercial, en una buena ubicación.
La unidad comercial de 42qm dispone de acceso directo desde la calle, con escaparate, así como de una segunda entrada desde el patio compartido con una vivienda.
Además, se puede adquirir por 50.000 € una superficie de sótano inglés de aprox. 50 m², parcialmente calefactada y con una altura de techo de aprox. 2,60m, en la misma vivienda. Todavía se conservan estructuralmente un antiguo acceso independiente desde la calle y tres huecos de ventana, aunque actualmente están cerrados o cubiertos.
Se asigna al local comercial un aseo independiente adicional en la vivienda.
Son posibles diversas combinaciones de oficina/tienda/cafetería/estudio, así como su conversión en vivienda, por ejemplo, como inmueble comercial de ocio.
Además, el edificio ofrece un considerable potencial de ampliación en altura y reservas de edificabilidad de varias plantas.
El edificio no se encuentra directamente en una zona de protección del entorno urbano ni en una zona de rehabilitación, y tampoco está protegido como monumento histórico, lo que facilita la obtención de permisos urbanísticos.
Los edificios pequeños, en particular, son extremadamente escasos y codiciados en esta ubicación céntrica.
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Familiar, internacional, elegante y cosmopolita, el magnífico distrito de Berlín-Charlottenburg, con sus edificios señoriales, se presenta como el corazón de City West. Aquí, a solo unos pasos del palacio de Charlottenburg, se encuentra la propiedad en una ubicación prestigiosa entre dos hermosos parques (el jardín del palacio y el parque Schusterus). Además de una variada oferta cultural y de ocio, la popular zona cuenta con buenos colegios y guarderías.
Ya sea de compras por la calle Wilmersdorfer o paseando por el mundialmente famoso Kurfürstendamm, por todas partes hay boutiques independientes, tiendas vintage y vinotecas y tiendas de delicatessen que invitan a ir de compras y pasear. Este barrio también ofrece una excelente gastronomía: acogedores cafés y restaurantes de cocina selecta invitan a disfrutar de una agradable estancia.
Numerosos museos, como el Museo Bröhan de Art Nouveau y art déco, el Museo Berggruen y el Museo Käthe Kollwitz, hacen de Charlottenburg un importante centro cultural y están a solo unos pasos. La Ópera Alemana y el Teatro Schiller también forman parte de esta oferta. Teatros musicales, casas de literatura y escenarios de diversas disciplinas hacen que la vida en Charlottenburg sea animada y variada.
Charlottenburg también es sede de la Universidad Técnica y de la Universidad de las Artes, lo que aporta una animada vida estudiantil.
La atención médica está garantizada por varios consultorios médicos, terapeutas y farmacias, así como por las clínicas de la Cruz Roja Alemana en Berlín-Westend.
Las estaciones de metro Richard Wagner Platz (U7) y Sophie Charlotte Platz (U2/U12), así como la estación de S-Bahn Westend, están a poca distancia a pie y ofrecen una conexión rápida con otros barrios. En pocos minutos se puede llegar en coche a la autopista de circunvalación A100 en ambas direcciones.
359.000 € Local comercial en una ubicación privilegiada de Charlottenburg – uso versátil, opción de disponibilidad a corto plazo10585 Berlin
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