| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 164 m² |
| Bouwjaar | 1999 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 477 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 95 m² |
| Aankoopprijs | 685.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.176,83 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe bijzondere kracht van deze solide gebouwde eengezinswoning ligt in de ruime opzet en de uitzonderlijk veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De circa 164 m² woonoppervlakte is verdeeld over zes kamers op twee woonniveaus. Daarnaast zijn er een verwarmde wintertuin, een bijzonder goed bruikbare kelder met sauna, garage, carport, zolder en tuin.
WONEN OP DE BEGANE GROND:
Het ruime woon- en eetgedeelte met tegelkachel vormt het hart van de woning. Direct hieraan grenst de verwarmde wintertuin. Grote glasoppervlakken, elektrische zonwering en een zonnescherm, evenals de directe toegang tot het natuurstenen terras en de tuin, maken dit tot een echte uitbreiding van de woonruimte. De keuken met inbouwkeuken, een extra kamer met parket en een badkamer met daglicht, ligbad, aparte douche, toilet en bidet completeren deze verdieping.
VEEL RUIMTE EN FLEXIBILITEIT OP DE BOVENVERDIEPING:
Vier kamers met parket, waarvan twee met toegang tot het balkon op het zuiden, en een volwaardige eigen badkamer met daglicht bieden veel ruimte. In twee kamers zijn al water- en kookaansluitingen aanwezig. Daardoor is de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die veel ruimte nodig hebben, wonen met meerdere generaties of een grotendeels gescheiden gebruik van beide woonniveaus. De gedeelten kunnen desgewenst in principe ruimtelijk van elkaar worden gescheiden.
MEER DAN ALLEEN EEN KELDER:
De circa 72 m² grote kelder is volledig betegeld en – met uitzondering van de verwarmings-/technische ruimte – volledig verwarmd. Een grote hobbyruimte en een extra kamer, beide met twee ramen, een saunagedeelte met douche en toilet en een verwarmde was- en opslagruimte bieden extra ruimte.
Een geïsoleerde, beloopbare zolder, een garage met elektrische deur en directe toegang tot het huis, een carport met berging en extra parkeergelegenheid maken het aanbod compleet.
De woning staat leeg en is direct beschikbaar.
€ 685.000 k.k. · Particuliere verkoop – geen makelaarskosten voor de koper.
We zijn blij met uw interesse en laten u onze woning graag persoonlijk zien. Bezichtigingen kunnen ook op korte termijn worden afgesproken.
OVERZICHT VAN DE UITRUSTING
• Massieve bouw, bouwjaar 1999
• Centrale verwarming op gas
• Tegelkachel in de woon-/eetkamer
• Parket in de kamers, hoogwaardige tegels in de overige woonruimtes
• Verwarmde wintertuin met elektrische zonwering en zonnescherm
• Inbouwkeuken
• twee volwaardige badkamers met daglicht, bad en aparte douche
• Balkon op het zuiden, bereikbaar vanuit twee kamers
• Water- en kookplaataansluitingen in twee kamers op de bovenverdieping
• Souterrain volledig betegeld en, met uitzondering van de verwarmings-/technische ruimte, volledig verwarmd
• Saunagedeelte met douche en toilet
• Geïsoleerde en volledig beloopbare zolder
• Garage met elektrische deur en directe toegang tot het huis
• Carport met extra berging
• extra parkeerplaatsen
• Kabel- en satellietaansluiting
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis ligt in een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk in Kippenheim, waar in de directe omgeving veel gezinnen met kinderen wonen. Een grote speeltuin ligt praktisch om de hoek en vanuit het huis zijn veld- en wandelpaden direct bereikbaar.
Kippenheim biedt een zeer goede infrastructuur voor het dagelijks leven. Kleuterscholen en een school, winkels voor de dagelijkse benodigdheden, evenals artsen en een apotheek bevinden zich in het dorp.
Ook op het gebied van sport en vrije tijd is er een goed aanbod. Naast het openluchtzwembad en de lokale verenigingen biedt Sportpark Kippenheim onder meer fitness, cursussen, tennis en badminton.
De treinstations Orschweier en Lahr en de A5 zijn goed bereikbaar en zorgen voor een goede verbinding met de regio.
