| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 164 m² |
| Año construido | 1999 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 477 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 95 m² |
| Precio de compra | 685.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.176,83 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa principal virtud de esta casa unifamiliar de sólida construcción reside en sus amplios espacios y sus posibilidades de uso excepcionalmente versátiles. Sus aproximadamente 164 m² de superficie habitable se distribuyen en seis habitaciones en dos plantas. A ello se suman un jardín de invierno climatizado, un sótano especialmente funcional con sauna, garaje, cochera, ático y jardín.
VIVIENDA EN LA PLANTA BAJA:
El centro de la casa es la amplia zona de estar y comedor con estufa de azulejos. Junto a ella se encuentra el jardín de invierno climatizado. Sus grandes superficies acristaladas, protección solar eléctrica y toldo, así como el acceso directo a la terraza de piedra natural y al jardín, lo convierten en una auténtica extensión de la zona de estar. La planta se completa con una cocina equipada, otra habitación con parquet y un baño con luz natural, bañera, ducha independiente, WC y bidé.
MUCHO ESPACIO Y FLEXIBILIDAD EN LA PLANTA SUPERIOR:
Cuatro habitaciones con parquet, dos de ellas con acceso al balcón orientado al sur, y un baño completo propio con luz natural ofrecen mucho espacio. Dos habitaciones ya disponen de conexiones de agua y para cocina. Por ello, la casa es especialmente adecuada para familias que necesitan mucho espacio, para vivir con varias generaciones o para utilizar de forma ampliamente independiente ambas plantas. Si es necesario, las zonas pueden separarse espacialmente.
MUCHO MÁS QUE UN SÓTANO:
El sótano, de aproximadamente 72 m², está completamente alicatado y, salvo la sala de calefacción/técnica, totalmente climatizado. Una amplia sala polivalente y otra habitación, ambas con dos ventanas, una zona de sauna con ducha y WC, así como una zona climatizada para lavar y almacenar, ofrecen espacio adicional.
Un ático aislado y transitable, un garaje con puerta eléctrica y acceso directo a la casa, una cochera con trastero y otras plazas de aparcamiento completan la oferta.
La casa está desocupada y disponible de inmediato.
685.000 € negociables · Venta privada: sin comisión para el comprador.
Nos alegra su interés y estaremos encantados de mostrarle personalmente nuestra casa. También se pueden concertar visitas con poca antelación.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• Construcción sólida, año de construcción 1999
• Calefacción central de gas
• Estufa de azulejos en la zona de estar/comedor
• Parqué en las habitaciones, baldosas de alta calidad en las demás zonas de la vivienda
• Jardín de invierno calefactado con protección solar eléctrica y toldo
• Cocina equipada
• Dos baños completos con luz natural, bañera y ducha independiente
• Balcón orientado al sur con acceso desde dos habitaciones
• Tomas de agua y para cocina en dos habitaciones de la planta superior
• Sótano completamente embaldosado y calefactado en su totalidad, a excepción de la sala de calefacción/técnica
• Zona de sauna con ducha y WC
• Ático aislado y totalmente transitable
• Garaje con puerta eléctrica y acceso directo a la casa
• Cochera con trastero adicional
• Otras plazas de aparcamiento para vehículos
• Conexión por cable y satélite
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa está situada en una tranquila zona residencial ideal para familias de Kippenheim, en cuyos alrededores inmediatos viven muchas familias con niños. Hay un gran parque infantil prácticamente a la vuelta de la esquina, y desde la casa se accede directamente a caminos rurales y para pasear.
Kippenheim ofrece una infraestructura excelente para la vida cotidiana. Hay guarderías y una escuela, tiendas para las necesidades diarias, médicos y una farmacia en la localidad.
También hay una buena oferta de actividades deportivas y de ocio. Además de la piscina al aire libre y las asociaciones locales, el parque deportivo de Kippenheim ofrece, entre otras cosas, gimnasio, cursos, tenis y bádminton.
Las estaciones de tren de Orschweier y Lahr, así como la A5, son fácilmente accesibles y ofrecen buenas conexiones con la región.
