| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 164 m² |
| Anno costruito | 1999 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 477 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 95 m² |
| Prezzo di acquisto | 685.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.176,83 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl punto di forza di questa casa unifamiliare costruita in muratura è l’ampia metratura e la straordinaria versatilità d’uso. Circa 164 m² di superficie abitabile si distribuiscono in sei stanze su due piani. Si aggiungono un giardino d’inverno riscaldato, un piano interrato particolarmente funzionale con sauna, garage, posto auto coperto, sottotetto e giardino.
ABITARE AL PIANO TERRA:
Il fulcro è l’ampia zona giorno e pranzo con stufa in maiolica. Adiacente si trova il giardino d’inverno riscaldato. Le grandi superfici vetrate, le tende elettriche e la tenda da sole, nonché l’accesso diretto alla terrazza in pietra naturale e al giardino, lo rendono una vera estensione della zona giorno. La cucina con cucina componibile, un’ulteriore stanza con parquet e un bagno finestrato con vasca, doccia separata, WC e bidet completano il piano.
TANTO SPAZIO E FLESSIBILITÀ AL PIANO SUPERIORE:
Quattro stanze con parquet, due delle quali con accesso al balcone esposto a sud, e un bagno finestrato completo offrono molto spazio. In due stanze sono già presenti gli attacchi per l’acqua e i fornelli. La casa è quindi particolarmente adatta a famiglie che necessitano di molto spazio, alla convivenza tra più generazioni o all’utilizzo in larga misura separato dei due piani abitativi. Se necessario, gli ambienti possono essere sostanzialmente separati tra loro.
MOLTO PIÙ DI UNA CANTINA:
Il piano interrato di circa 72 m² è interamente piastrellato e, ad eccezione del locale caldaia/tecnico, completamente riscaldato. Un’ampia sala hobby e un’altra stanza, entrambe con due finestre, una zona sauna con doccia e WC, nonché una zona lavanderia e deposito riscaldata offrono ulteriore spazio.
Completano l’offerta un sottotetto isolato e praticabile, un garage con portone elettrico e accesso diretto alla casa, un posto auto coperto con ripostiglio e ulteriori posti auto.
La casa è libera e subito disponibile.
685.000 € trattabili · Vendita privata – senza commissioni per l’acquirente.
Saremo lieti del vostro interesse e di mostrarvi personalmente la nostra casa. È possibile concordare visite anche con breve preavviso.
PANORAMICA DELLE DOTAZIONI
• Costruzione in muratura, anno di costruzione 1999
• Riscaldamento centralizzato a gas
• Stufa in maiolica nella zona soggiorno/pranzo
• Parquet nelle camere, piastrelle di alta qualità nelle altre zone giorno
• Giardino d’inverno riscaldato con schermatura elettrica e tenda da sole
• Cucina componibile
• due bagni completi con luce naturale, vasca e doccia separata
• Balcone esposto a sud con accesso da due camere
• Allacciamenti per acqua e fornelli in due camere al piano superiore
• Piano seminterrato interamente piastrellato e completamente riscaldato, ad eccezione del locale caldaia/tecnico
• Area sauna con doccia e WC
• Sottotetto isolato e interamente praticabile
• Garage con portone elettrico e accesso diretto alla casa
• Carport con ripostiglio aggiuntivo
• Ulteriori posti auto
• Allacciamento via cavo e satellitare
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova in una tranquilla zona residenziale adatta alle famiglie a Kippenheim, dove nelle immediate vicinanze vivono molte famiglie con bambini. Un grande parco giochi è praticamente dietro l’angolo e dalla casa si raggiungono direttamente campi e sentieri per passeggiate.
Kippenheim offre un’ottima infrastruttura per la vita quotidiana. Asili e scuola, negozi per le necessità quotidiane, medici e farmacia si trovano direttamente in paese.
Anche per lo sport e il tempo libero l’offerta è ampia. Oltre alla piscina comunale all’aperto e alle associazioni locali, lo Sportpark Kippenheim offre, tra le altre cose, fitness, corsi, tennis e badminton.
Le stazioni ferroviarie di Orschweier e Lahr, così come l’autostrada A5, sono facilmente raggiungibili e garantiscono buoni collegamenti con la regione.
685.000 € Tanto spazio per tante possibilità – una casa straordinariamente versatile77971 Kippenheim
