| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 164 m² |
| Baujahr | 1999 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 477 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 4 |
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 95 m² |
| Kaufpreis | 685.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.176,83 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie besondere Stärke dieses massiv gebauten Einfamilienhauses liegt in seinem großzügigen Raumangebot und den außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 164 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer auf zwei Wohnebenen. Hinzu kommen ein beheizter Wintergarten, ein besonders gut nutzbares Untergeschoss mit Sauna, Garage, Carport, Dachboden und Garten.
WOHNEN IM ERDGESCHOSS:
Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen. Direkt daran schließt sich der beheizte Wintergarten an. Große Glasflächen, elektrische Beschattung und Markise sowie der direkte Zugang zur Natursteinterrasse und in den Garten machen ihn zu einer echten Erweiterung des Wohnbereichs. Küche mit Einbauküche, ein weiteres Zimmer mit Parkett und ein Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche, WC und Bidet ergänzen die Etage.
VIEL RAUM UND FLEXIBILITÄT IM OBERGESCHOSS:
Vier Zimmer mit Parkett, davon zwei mit Zugang zum Südbalkon, und ein eigenes vollwertiges Tageslichtbad bieten viel Platz. In zwei Zimmern sind bereits Wasser- und Herdanschlüsse vorhanden. Damit eignet sich das Haus besonders für Familien mit viel Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder eine weitgehend getrennte Nutzung beider Wohnebenen. Die Bereiche sind bei Bedarf grundsätzlich räumlich voneinander trennbar.
MEHR ALS NUR KELLER:
Das rund 72 m² große Untergeschoss ist vollständig gefliest und – mit Ausnahme des Heiz-/Technikraums – komplett beheizt. Ein großer Hobbyraum und ein weiterer Raum mit jeweils zwei Fenstern, ein Saunabereich mit Dusche und WC sowie ein beheizter Wasch- und Lagerbereich schaffen zusätzlichen Freiraum.
Ein gedämmter, begehbarer Dachboden, Garage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang, Carport mit Abstellraum sowie weitere Pkw-Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Das Haus steht leer und ist sofort verfügbar.
685.000 € VB · Privatverkauf – provisionsfrei für Käufer.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und zeigen Ihnen unser Haus gerne persönlich. Besichtigungstermine können auch kurzfristig vereinbart werden.
AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK
• Massivbauweise, Baujahr 1999
• Gas-Zentralheizung
• Kachelofen im Wohn-/Essbereich
• Parkett in den Zimmern, hochwertige Fliesen in den weiteren Wohnbereichen
• beheizter Wintergarten mit elektrischer Beschattung und Markise
• Einbauküche
• zwei vollwertige Tageslichtbäder mit Badewanne und separater Dusche
• Südbalkon mit Zugang von zwei Zimmern
• Wasser- und Herdanschlüsse in zwei Zimmern im Obergeschoss
• Untergeschoss vollständig gefliest und mit Ausnahme des Heiz-/Technikraums komplett beheizt
• Saunabereich mit Dusche und WC
• gedämmter und vollständig begehbarer Dachboden
• Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus
• Carport mit zusätzlichem Abstellraum
• weitere Pkw-Abstellmöglichkeiten
• Kabel- und Satellitenanschluss
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Das Haus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Kippenheim, in dessen direkter Umgebung viele Familien mit Kindern zuhause sind. Ein großer Spielplatz befindet sich praktisch um die Ecke, und Feld- und Spazierwege sind vom Haus aus direkt erreichbar.
Kippenheim bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag. Kindergärten und Schule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheke befinden sich direkt im Ort.
Auch für Sport und Freizeit gibt es ein gutes Angebot. Neben dem Freibad und den örtlichen Vereinen bietet der Sportpark Kippenheim unter anderem Fitness, Kurse, Tennis und Badminton.
Die Bahnhöfe Orschweier und Lahr sowie die A5 sind gut erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an die Region.
