Landhuisidylle in het groen – ruimte voor ideeën, rust en natuur

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Het betreft een groot landhuis met een apart ateliergebouw op een groot perceel.
Het vooraan gelegen land- of boerenhuis, gebouwd rond 1920, werd in 2000 volledig gestript en in historische stijl opnieuw opgebouwd. De voormalige schuur, die direct achter het huis ligt, werd in 2007 eveneens volledig gestript en verbouwd tot woonhuis met atelier.

Landhuis: Op de begane grond bevinden zich een grote woonkamer, een extra kamer, een grote kleedkamer, een keuken met inbouwkeuken en toegang tot de tuin, een badkamer met drempelloze douche, een entree en een hal. In de hal leidt een fraaie massiefhouten trap naar de zolderverdieping. De woonoppervlakte op de begane grond bedraagt ca. 95 m². Op de zolderverdieping bevinden zich twee zeer grote kamers, een badkamer met ligbad en douche en een hal met vide. De woongebruiksoppervlakte op de zolderverdieping bedraagt ca. 73 m². De gedeeltelijke kelder van het landhuis is via een buitentoegang bereikbaar en wordt momenteel gebruikt als bergruimte. De gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 12 m² en de plafondhoogte ca. 1,60 m. In een aparte aanbouw van het landhuis bevinden zich de aansluitruimte en de besturing van de tuinbewatering.

Atelierhuis: Het atelierhuis is op de begane grond ingedeeld in een groot atelier met houtkachel en een plafondhoogte tot ca. 6,5 m, een kleine inbouwkeuken, een serre met fantastisch weids uitzicht op de tuin, een grote badkamer met vrijstaand ligbad en vrij uitzicht op de natuur, een gastentoilet en een bijkeuken waarin de verwarmingsinstallatie (aardwarmtepomp) zich bevindt. Vanuit het atelier leidt een moderne en open trap naar de galerij. De woonoppervlakte op de begane grond bedraagt ca. 93 m². De galerij op de zolderverdieping bestaat uit een open ruimte met ca. 30 m² woongebruiksoppervlakte.

In de tuin bevindt zich een vrijwel nieuw tuinhuis voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. De gebruiksoppervlakte van het tuinhuis bedraagt ca. 15 m². De ruime en smaakvol met veldkeien aangelegde, met fruitbomen en sierplanten begroeide tuin eindigt bij een tuinvijver. Het achterste deel van de tuin grenst aan paardenweiden respectievelijk aan het landschapsbeschermingsgebied.

Opmerking: Het aan de straatzijde gelegen linkerdeel van het perceel kan op grond van §34 van het Duitse Bouwbesluit worden bebouwd met een extra woonhuis respectievelijk een garage.

Locatie