Idylle de maison de campagne dans la verdure – espace pour les idées, le calme et la nature

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Il s’agit d’une grande maison de campagne avec un bâtiment d’atelier séparé sur un vaste terrain.
La maison de campagne ou ferme située dans la partie avant, construite vers 1920, a été entièrement désossée en 2000, puis reconstruite dans le style historique. L’ancienne grange située immédiatement derrière la maison a également été entièrement désossée en 2007 et transformée en habitation avec atelier.

Maison de campagne : Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon, une autre pièce, un grand dressing, une cuisine équipée avec accès au jardin, une salle de bains avec douche à l’italienne, une entrée ainsi qu’un dégagement. Dans le dégagement, un bel escalier en bois massif mène à l’étage mansardé. La surface habitable du rez-de-chaussée est d’env. 95 m². À l’étage mansardé se trouvent deux très grandes pièces, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un dégagement avec galerie. La surface habitable utile de l’étage mansardé est d’env. 73 m². La cave partielle de la maison de campagne est accessible par l’extérieur et sert actuellement d’espace de rangement. La surface utile est d’env. 12 m² et la hauteur sous plafond d’env. 1,60 m. Dans une annexe séparée de la maison de campagne se trouvent le local de raccordement de la maison ainsi que le système de commande de l’arrosage du jardin.

Maison-atelier : Au rez-de-chaussée, la maison-atelier comprend un grand atelier avec poêle-cheminée et une hauteur sous plafond pouvant atteindre env. 6,5 m, une petite cuisine équipée, une véranda offrant une vue panoramique fantastique sur le jardin, une grande salle de bains avec baignoire îlot et vue dégagée sur la nature, des toilettes pour invités ainsi qu’une buanderie abritant l’installation de chauffage (pompe à chaleur géothermique). Un escalier moderne et ouvert mène de l’atelier à la galerie. La surface habitable du rez-de-chaussée est d’env. 93 m². La galerie à l’étage mansardé se compose d’une pièce ouverte d’env. 30 m² de surface habitable utile.

Dans le jardin se trouve un abri de jardin récent destiné au rangement des outils de jardinage et des vélos. La surface utile de l’abri de jardin est d’env. 15 m². Le jardin spacieux et aménagé avec goût de pierres des champs, agrémenté d’arbres fruitiers et de plantes ornementales, se termine par un bassin de jardin. La partie arrière du jardin borde des pâturages pour chevaux ou la zone de protection paysagère.

Remarque : La partie gauche du terrain située côté rue peut être construite, conformément à l’article §34 du Code allemand de la construction, avec une autre maison d’habitation ou un garage.

Emplacement