Idillio di casa di campagna nel verde – spazio per idee, tranquillità e natura

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About this dream house

Property Description

Si tratta di una grande casa di campagna con un edificio atelier separato su un ampio terreno.
La casa di campagna, situata nella parte anteriore e costruita intorno al 1920, è stata completamente sventrata nel 2000 e ricostruita in stile storico. L’ex fienile, situato immediatamente dietro la casa, è stato anch’esso completamente sventrato nel 2007 e trasformato in abitazione con atelier.

Casa di campagna: al piano terra si trovano un ampio soggiorno, un’ulteriore stanza, una grande cabina armadio, una cucina con cucina componibile e accesso al giardino, un bagno con doccia a filo pavimento, un ingresso e un disimpegno. Nel disimpegno una bella scala in legno massiccio conduce al piano mansardato. La superficie abitabile al piano terra è di circa 95 m². Nel piano mansardato si trovano due stanze molto grandi, un bagno con vasca e doccia e un disimpegno con galleria. La superficie abitabile utile del piano mansardato è di circa 73 m². La cantina parziale della casa di campagna è accessibile dall’esterno e attualmente viene utilizzata come spazio di deposito. La superficie utile è di circa 12 m² e l’altezza dei locali è di circa 1,60 m. In una dependance separata della casa di campagna si trovano il locale degli allacciamenti domestici e il sistema di controllo dell’irrigazione del giardino.

Casa atelier: al piano terra la casa atelier è suddivisa in un grande atelier con stufa a legna e un’altezza dei locali fino a circa 6,5 m, una piccola cucina componibile, un giardino d’inverno con una fantastica vista panoramica sul giardino, un grande bagno con vasca freestanding e vista libera sulla natura, un WC per gli ospiti e un locale lavanderia, nel quale si trova l’impianto di riscaldamento (pompa di calore geotermica). Dall’atelier una scala moderna e aperta conduce alla galleria. La superficie abitabile al piano terra è di circa 93 m². La galleria al piano mansardato è composta da un ambiente aperto con circa 30 m² di superficie abitabile utile.

Nel giardino si trova una casetta da giardino in ottime condizioni, destinata alla custodia degli attrezzi da giardino e delle biciclette. La superficie utile della casetta da giardino è di circa 15 m². Il giardino ampio e curato con gusto, realizzato con pietre di campo e ricco di alberi da frutto e piante ornamentali, termina presso un laghetto da giardino. La parte posteriore del giardino confina con paddock per cavalli o con l’area paesaggistica protetta.

Nota: la parte sinistra del terreno, situata sul lato della strada, può essere edificata ai sensi del §34 del Codice edilizio tedesco con un’ulteriore abitazione o un garage.

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