Idillio di casa di campagna nel verde – spazio per idee, tranquillità e natura

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Si tratta di una grande casa di campagna con un edificio atelier separato su un ampio terreno.
La casa di campagna, situata nella parte anteriore e costruita intorno al 1920, è stata completamente sventrata nel 2000 e ricostruita in stile storico. L’ex fienile, situato immediatamente dietro la casa, è stato anch’esso completamente sventrato nel 2007 e trasformato in abitazione con atelier.

Casa di campagna: al piano terra si trovano un ampio soggiorno, un’ulteriore stanza, una grande cabina armadio, una cucina con cucina componibile e accesso al giardino, un bagno con doccia a filo pavimento, un ingresso e un disimpegno. Nel disimpegno una bella scala in legno massiccio conduce al piano mansardato. La superficie abitabile al piano terra è di circa 95 m². Nel piano mansardato si trovano due stanze molto grandi, un bagno con vasca e doccia e un disimpegno con galleria. La superficie abitabile utile del piano mansardato è di circa 73 m². La cantina parziale della casa di campagna è accessibile dall’esterno e attualmente viene utilizzata come spazio di deposito. La superficie utile è di circa 12 m² e l’altezza dei locali è di circa 1,60 m. In una dependance separata della casa di campagna si trovano il locale degli allacciamenti domestici e il sistema di controllo dell’irrigazione del giardino.

Casa atelier: al piano terra la casa atelier è suddivisa in un grande atelier con stufa a legna e un’altezza dei locali fino a circa 6,5 m, una piccola cucina componibile, un giardino d’inverno con una fantastica vista panoramica sul giardino, un grande bagno con vasca freestanding e vista libera sulla natura, un WC per gli ospiti e un locale lavanderia, nel quale si trova l’impianto di riscaldamento (pompa di calore geotermica). Dall’atelier una scala moderna e aperta conduce alla galleria. La superficie abitabile al piano terra è di circa 93 m². La galleria al piano mansardato è composta da un ambiente aperto con circa 30 m² di superficie abitabile utile.

Nel giardino si trova una casetta da giardino in ottime condizioni, destinata alla custodia degli attrezzi da giardino e delle biciclette. La superficie utile della casetta da giardino è di circa 15 m². Il giardino ampio e curato con gusto, realizzato con pietre di campo e ricco di alberi da frutto e piante ornamentali, termina presso un laghetto da giardino. La parte posteriore del giardino confina con paddock per cavalli o con l’area paesaggistica protetta.

Nota: la parte sinistra del terreno, situata sul lato della strada, può essere edificata ai sensi del §34 del Codice edilizio tedesco con un’ulteriore abitazione o un garage.

Posizione