300 m² tuin midden in de Waldstraßenviertel | Maisonette met 177 m²

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Bijna als een eigen huis – midden in de Leipziger Waldstraßenviertel.

Wie royaal wil wonen, van een eigen tuin wil genieten en toch niet wil afzien van het stadsleven, vindt hier een uitzonderlijke combinatie.

Deze maisonnettewoning biedt op ca. 176,99 m² woonoppervlak veel ruimte voor het gezin, thuiswerken en gasten. Het echte hoogtepunt ligt direct voor de deur: een tuin van ca. 300 m² voor exclusief gebruik creëert midden in 04105 Leipzig een privéterugtrekplek zoals die bij woningen in de binnenstad maar zelden te vinden is.

De woning strekt zich uit over twee verdiepingen van een monumentaal Gründerzeit-pand uit de periode rond 1900. Historische details komen hier samen met een moderne en royale woonindeling.

Wonen met directe verbinding met de tuin

Het middelpunt van de bovenste woonverdieping wordt gevormd door de royale woonkamer en de keuken met kookeiland.

Echt houten parket, historische deuren en de open haard zorgen voor een klassiek karakter van een oud pand. Via het aangrenzende balkon ontstaat een directe verbinding met de tuin.

En precies daar begint het deel van deze woning dat haar onderscheidt van een klassieke stadswoning.

Op circa 300 m² tuinoppervlak voor exclusief gebruik is er ruimte voor lange zomeravonden, spelende kinderen, vrienden, ontbijt in de buitenlucht of gewoon rust midden in de stad.

Een eigen wateraansluiting en een tuinhuis vullen de buitenruimte aan.

Twee verdiepingen voor verschillende leefruimtes

De maisonnette-indeling maakt een aangename scheiding mogelijk tussen gemeenschappelijk wonen en privéruimtes.

Op de bovenste verdieping bevinden zich naast de woonkamer en keuken nog meer flexibel te gebruiken ruimtes, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

Via een interne trap bereikt u de tweede woonverdieping.

Hier bevindt zich onder andere het rustig gelegen slaapgedeelte met directe toegang tot het natuurstenen terras en de tuin. Een royale badkamer met daglicht, ligbad en douche vormt een aanvulling op dit privégedeelte.

Hierdoor ontstaat een woongevoel dat eerder aan een herenhuis doet denken dan aan een klassieke etagewoning.


>>> Een financieringsvoordeel dat maar zelden voorkomt <<<

Naast de woning zelf kan ook de bestaande financiering interessant zijn voor kopers.

Onder voorbehoud van een overeenkomstige kredietwaardigheidscontrole en goedkeuring van de financierende bank bestaat de mogelijkheid om toe te treden tot een bestaande financiering.

Actuele kerngegevens:

Restschuld: ca. 585.000 €
Debetrente: 1,25 % p. a.
maandelijkse annuïteit: 1.992,08 €
resterende looptijd: ca. 9 jaar

Juist in het huidige renteklimaat kan deze constellatie een aanzienlijk economisch voordeel opleveren.

De daadwerkelijke mogelijkheid tot overname en de individuele voorwaarden dienen door de koper bij de financierende bank te worden gecontroleerd. Er bestaat geen aanspraak op overname.

Locatie