Сад площею 300 м² у самому серці району Вальдштрассе | Мезонет площею 177 м²

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Майже як власний будинок — у самому центрі лейпцизького району Вальдштрассенфіртель.

Той, хто хоче жити просторо, насолоджуватися власним садом і водночас не відмовлятися від міського життя, знайде тут надзвичайне поєднання.

Ця дворівнева квартира має близько 176,99 м² житлової площі — достатньо простору для сім’ї, роботи з дому та гостей. Справжня родзинка розташована безпосередньо перед дверима: сад площею близько 300 м² для одноосібного користування створює приватний простір для відпочинку в самому центрі 04105 Лейпцига, який рідко зустрічається у міських квартирах.

Квартира займає два рівні охоронюваного як пам’ятка архітектури будинку доби заснування Німецької імперії, зведеного близько 1900 року. Історичні деталі поєднуються тут із сучасним і просторим плануванням.

Життя з прямим виходом до саду

Центральну частину верхнього житлового рівня утворюють простора вітальня та кухня з кухонним островом.

Паркет із натуральної деревини, історичні двері та камін створюють класичну атмосферу старовинного будинку. Через прилеглий балкон відкривається прямий зв’язок із садом.

І саме тут починається та частина цієї нерухомості, яка відрізняє її від класичної міської квартири.

На близько 300 м² садової площі для одноосібного користування є місце для довгих літніх вечорів, дитячих ігор, друзів, сніданків на свіжому повітрі або просто спокою посеред міста.

Власне підключення до води та садовий будиночок доповнюють зовнішній простір.

Два рівні для різних життєвих зон

Дворівневе планування забезпечує комфортне розділення спільної житлової зони та приватних просторів для відпочинку.

На верхньому рівні, окрім вітальні та кухні, розташовані додаткові приміщення, які можна гнучко використовувати, наприклад як дитячу кімнату, робочий кабінет або гостьову кімнату.

Внутрішніми сходами ви потрапляєте на другий житловий рівень.

Тут, зокрема, розташована тиха спальна зона з прямим виходом на терасу з натурального каменю та до саду. Простора ванна кімната з природним освітленням, ванною та душем доповнює цю приватну зону.

У результаті виникає відчуття житла, яке більше нагадує міський будинок, ніж класичну квартиру в багатоквартирному будинку.


>>> Перевага у фінансуванні, яка трапляється дуже рідко <<<

Окрім самої нерухомості, для покупців може бути цікаве й чинне фінансування.

За умови відповідної перевірки кредитоспроможності та згоди банку, що здійснює фінансування, існує можливість вступити в чинне фінансування.

Актуальні ключові дані:

Залишок боргу: близько 585.000 €
Номінальна процентна ставка: 1,25 % річних
щомісячний ануїтетний платіж: 1.992,08 €
залишковий строк: прибл. 9 років

Саме в нинішньому процентному середовищі така конфігурація може становити значну економічну перевагу.

Фактичну можливість перебрання кредиту та індивідуальні умови покупець має перевірити у банку, що фінансує угоду. Права на перебрання кредиту не існує.

Розташування