Giardino di 300 m² nel cuore del quartiere Waldstraßenviertel | Maisonette di 177 m²

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Quasi come una casa propria – nel cuore del quartiere Waldstraßenviertel di Lipsia.

Chi desidera abitare in spazi generosi, godersi un giardino privato e allo stesso tempo non rinunciare alla vita in città, qui trova una combinazione eccezionale.

Questo appartamento maisonette offre su circa 176,99 m² di superficie abitabile molto spazio per la famiglia, l’home office e gli ospiti. Il vero punto forte si trova proprio davanti alla porta: un giardino di circa 300 m² a uso esclusivo crea nel cuore di 04105 Lipsia un rifugio privato, raramente presente negli appartamenti situati in centro città.

L’appartamento si sviluppa su due livelli di un edificio storico tutelato risalente al periodo intorno al 1900. I dettagli storici incontrano una distribuzione moderna e generosa degli spazi abitativi.

Abitare con accesso diretto al giardino

Il cuore del piano abitativo superiore è costituito dall’ampia zona giorno e dalla cucina con isola centrale.

Il parquet in legno massello, le porte storiche e il camino conferiscono il carattere classico degli edifici d’epoca. Dal balcone adiacente si accede direttamente al giardino.

Ed è proprio qui che inizia la parte di questo immobile che lo distingue da un classico appartamento in città.

Su circa 300 m² di giardino a uso esclusivo c’è spazio per lunghe serate estive, bambini che giocano, amici, colazioni all’aperto o semplicemente per la tranquillità nel cuore della città.

Un allacciamento idrico privato e una casetta da giardino completano l’area esterna.

Due livelli per diverse aree della vita

La disposizione su due livelli consente una piacevole separazione tra gli spazi comuni e i rifugi privati.

Al piano superiore, oltre al soggiorno e alla cucina, si trovano ulteriori ambienti utilizzabili in modo flessibile, ad esempio come camere per bambini, studio o camera degli ospiti.

Una scala interna conduce al secondo piano abitativo.

Qui si trova, tra l’altro, la tranquilla zona notte con accesso diretto alla terrazza in pietra naturale e al giardino. Un ampio bagno illuminato dalla luce naturale, con vasca e doccia, completa quest’area privata.

Ne risulta una sensazione abitativa più simile a quella di una casa a schiera in città che a quella di un classico appartamento su un piano.


>>> Un vantaggio di finanziamento raro da trovare <<<

Oltre all’immobile in sé, anche il finanziamento esistente può essere interessante per gli acquirenti.

Con riserva di una verifica della solvibilità e dell’approvazione della banca finanziatrice, esiste la possibilità di subentrare in un finanziamento esistente.

Dati principali attuali:

Debito residuo: circa 585.000 €
Tasso d’interesse nominale: 1,25 % p. a.
rata mensile: 1.992,08 €
durata residua: circa 9 anni

Proprio nell’attuale contesto dei tassi d’interesse, questa configurazione può rappresentare un notevole vantaggio economico.

L’effettiva possibilità di subentro e le condizioni individuali devono essere verificate dall’acquirente con la banca finanziatrice. Non sussiste alcun diritto al subentro.

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